广东
对于深圳的房子，不知道大家如何去看待，很多人都说深圳要迎来真正意义上的大爆发了，我感觉也是，因为深圳出台了利好市场的政策之后，进一步的引爆市场。
3月份深圳的表现一般，4月份深圳的表现也相对来说有所增长的情况，5月份可能还会进一步的增长，真的实现了那句话，稳步往前走的状态！
3月一手房二手房成交7898套，环比上涨117%创下近11个月以来的高位，一手房网签数量2827套，环比上涨118%，二手房数量更是达到了环比200%的上涨。
4月份一手房二手房网签数量更是来到了9044套，环比增长15%，基本上一手房的成交量有所上涨，二手房也突破了5000套的大关。
对于深圳的表现力可谓是猛了。
1、政策的推动下更猛
4月29日，深圳出台了新政策，进一步的放开福田南山、宝安街道这几个核心区域的限购，并且提高住房公积金的贷款额度。实际上是降低了购房者的综合门槛。
这个一放开限购，在4月30日至5月10日，一手房和二手房的数量已经来到了2776套，同比大涨52.9%，其中新建商品房认购数量更是达到了1021套，同比增长33.6%；网签1272套，同比上涨67.22%手房也迎来了很大幅度的上涨，来到了1504套，同比增长42.2%。
按道理来说，5月份的数据应该是不太亮眼的，而这一次表现出来都出现了很大幅度的同比上涨。
要知道对于房地产市场最大的挑战就是能够把5月6月的数据“锁死”。
因为在2024年，2025年，一到了5月份，市场的表现都呈现出断崖式的下跌，这一点显然就是不正常，也不理想的状态的！
所以现在出来的政策能够很好的稳住，除了深圳以外，像广州、杭州，武汉等这些城市也出台了类似的政策，能够很好的把市场全方面的稳住和锁住。
2、旁边的香港也是有那么一点点的影响到
在2026年开年以来，香港的股市是高歌猛进的，基本上是呈现出阶梯式的上涨，就2026年，全市房价上涨幅度能达到5%以上的。
香港的房子成交不用多说了，可谓是回归到了一个热闹的高潮，和香港旁边就是深圳了，多多少少都是有点影响的，有人会来到深圳那边买房子，一方面就是考虑到养老居住的问题，另外一方面就是作为投资用途，毕竟香港的房地产经历了几波大涨和大跌了。
3、深圳逆转，这是迟早的事情
目前国内的大城市已经具备了非常强悍的可持续上涨动力的，对于这样可持续上涨动力，很多人没有看懂！
可以肯定的说，2026年深圳这一波楼市上涨，也许在2026年没有说立马的立竿见影，更多的慢慢的稳住，2027年、2028年才会逐步的发力，一方面整体的经济已经在逐步的回暖了，另外一方面，深圳也再一次的聚集大量的年轻人。
一个非常关键的点，就是大城市对于人才的吸引是远比想象中大得多的！
当然不要把他人是想到这么大的魅力，因为在未来将会出台大量的保障性住房、公租房、共有产权房等等，这些住房来解决住房的问问题。
还是那句话，房价这么高，其实对于绝大部分人来说是没有什么意义的，更多的看看能不能申请得了保障性住房公租房，共有产权房等等。
未来可能就是一线城市整体的房价能站得稳脚跟，二线城市，强的部分是能站得稳脚跟的，弱的部分，价格也会逐步的衰退。
因为这是市场发展规律所导致的！
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