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尊敬的青云国樾购房者，项目于2026年 5月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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5月初，青雲国樾共生美学艺术馆暨营销展示中心首期璀璨绽放。中国铁工投资国匠执笔，携手顺义，以央地共建之力，融筑城市，自然，生活与人文的全维度共生理想，为首都人居写下全新答案。

作为百年央企，世界500强，中国中铁从青藏铁路到港珠澳大桥，以"永远的开路先锋"之姿，深耕国家基建与城市建设，用一座座国家级工程夯实品牌底气。中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，秉承"两山理念"，深耕生态环境与城市更新，以投建营全链条能力，打造真正经得起时间检验的"中国好房子".
青雲国樾，是中国铁工投资落地北京的首个住宅作品，更是央地携手，赋能顺义临空经济区与会展经济区的战略力作，从诞生之初便承载着央企筑造首都高品质人居封面的使命与担当。

作为中国铁工投资青云系旗舰焕新作品，青雲国樾承袭苏州青云府，呼市中铁青云学府等标杆项目基因，以产品迭代力证品牌实力。项目立足国门核心，承接临空经济与千亿级会展经济发展红利，将国家级工程标准与生态营造理念深度融合，打造集品质，功能，美学于一体的绿色共生标杆住区，重新定义当代"中国好房子"标准。

自项目启动以来，从集团公司到项目团队，便以"开局即决战"的姿态，凝心聚力，攻坚克难，锚定各项关键节点稳步推进。面对市场竞争严峻，建设节点紧张，精工标准严苛的多重挑战，全员迎难而上，以奋勇争先的攻坚姿态，全速统筹推进各项筹备工作，确保营销展示中心如期绽放。全力以赴抢抓工期的同时，更确保品质，以毫米级精工标准严苛把控每一处细节。历经夜以继日的匠心打磨，营销展示中心首期终在五一如期盛放，为项目全城亮相与客户接待奠定坚实根基。

基础信息

项目配套

交通上，项目距离地铁15号线花梨坎站约600米左右，步行即可抵达，乘坐地铁可快速直达望京、中关村等商圈，通勤十分便捷；自驾方面，紧邻京密路，京密快速路二期正在建设中，建成后将进一步缩短与望京、市区的通勤时间，同时便捷连通首都机场，满足多种出行需求。

商业上，周边汇聚多个成熟商业体，距离中粮祥云小镇约1公里，这是顺义标杆级商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、亲子等全业态，满足日常消费与品质生活需求；还有欧陆广场、荣祥广场等商业环伺，商业氛围浓厚。

教育上，公立学校有后沙峪小学、顺义区第九中学（市重点）等，私立：鼎石学校、海嘉国际学校、新英才国际学校等；未来一路之隔的九年一贯制海淀十一学校，未来不管是公立还是走国际教育，教育资源都非常成熟。

生态上，周边有温榆河湿地公园、罗马湖公园等休闲公园，适合日常散步、亲子游玩；居住氛围浓厚，非常宜居。

项目户型

• 青雲国樾79㎡户型图

79㎡是南向两面宽的三居设计，客厅面宽约3.9米，主卧约3.5米，客厅带挑檐空间，主卧配有开敞阳台，同时设置了小型衣帽间和主卫，主卧功能相对完整。

北向的两间次卧面宽分别是约2.45米和2.65米，整体尺度偏紧凑，更适合作为儿童房或功能房使用。

• 青雲国樾92㎡户型图

92㎡是南向三面宽设计，客厅与卧室合计面宽约6.4米，客厅及南向卧室均带挑檐空间，主卧面宽约3.2米，且做到了套房设计，并带开敞阳台。

北向卧室面宽约3.2米，尺度相对均衡；厨房面宽约4.1米，在同面积段中较为少见。客卫采用干湿分离设计，对于三居小户型来说更偏实用。

• 青雲国樾108㎡户型图

108㎡是四叶草户型，南向三面宽设计，客厅与次卧合计面宽约6.7米，南向空间均带挑檐设计。主卧面宽约3米，做到了套房设计，并配有开敞阳台及侧向飘窗，功能完整性较好。

北向为两间次卧，面宽分别约3.2米和2.5米，同时通过设备平台补充部分使用空间。厨房面宽约2.6米，配置独立家政间，功能分区较为完整；客卫采用干湿分离设计，提升日常使用效率。整体为南北通透、全明户型，通风与采光条件较好。

• 青雲国樾120㎡户型图

120㎡是典型的四叶草户型，偏功能型改善产品。南向三面宽设计，客厅与次卧合计面宽约7.75米，采光面较为充足，南向空间均带挑檐设计。主卧面宽约3米，配有开敞阳台和侧向飘窗的赠送。

北向两间卧室面宽均在3米以上，同时通过挑檐或设备平台补充部分使用空间。整体户型方正，全明设计，通风与采光条件良好，动静分区清晰。

• 楼栋排布图
  

楼栋正南正北排布，容积率2.0，分成东西两个区，西区有378户，东区有400户，加起来共778户；9-13层的洋房和小高层的组合。项目户户南向大阳台＋防火挑檐，北侧设备平台，边户有转角大飘窗，得房率最高到97%，室内使用率超高。

项目79平米110户；92平米214户，也是项目的主力户型之一；108平米151户，120平米228户，另一个项目的户型户型；120平米以上户型100户；整个项目的定位是偏刚需刚改的。

项目产品

外立面采用的是铝板+真石漆+玻璃幕墙，园林设计摒弃传统中央景观集中式布局，采用多核组团式景观设计，打造多个主题功能性花园。

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