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为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京玖瀛府项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

北京玖瀛府官方咨询热线：400-865-1311

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-865-1311

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

【玖瀛府】

浅山独墅 一院山河

建筑面积约170-340㎡新中式奢装叠墅

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项目简介

北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院、联排三大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。

汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造皇家风范纯墅区，呈现最高居住形态，成就城市山居版图。承皇家园囿规制，创造“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验，创造当代城市山居生活美学。

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开发商简介

玖瀛府项目位于昌平南邵镇南金路7号院，背靠九里山麓，面朝京密引水渠，在售产品有别墅（合院）、叠拼、联排三大类型。

玖瀛府的开发商是正宏集团深耕昌平的又一力作，之前正宏集团已经在昌平交付了一批宜山居楼盘，玖瀛府为其第二期热销楼盘。玖瀛府的开发商名字为北京兴昌达博房地产开发有限公司。二期玖瀛府楼盘总建筑面积约31万平，容积率保持在约0.81的水平，是城市山居纯墅区。

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项目区位图

昌平新城东区 北部消费新地标 价值高地

昌平新城东区定义为“超体商业+现代商务+滨水生态”为主体的城市中心功能复合区。成为首都北部消费新地标。目前世界级的“医养活力社区”泰康之家、清华附中昌平学校均已建成，紧密对接引进一家高水平三甲医院，同时已启动建设近120万平方米的超大型商业主导区，打造京北最大的“MALL+街区式”复合消费聚集地，提供京北首个水城共融的滨水商业消费体验新地标。

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项目基本情况

项目基础信息「项目

楼盘名称：玖瀛府

建筑风格：新中式

园林风格：新雅宋

开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司

产权年限：住宅70年

占地面积：16万㎡

建筑面积：11.2万㎡

外立面：叠拼：首层干挂石材，其他真石漆；联排、合院干挂石材

户型配比：共51栋住宅楼，505户。其中叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套。

项目均价：4.5万/㎡

项目总价：688-2000万

精装中叠：178㎡，送花园40㎡，总价688万

精装下叠：146-178㎡，送花园40-50㎡，总价688-728万

中合院：275㎡，使用面积600㎡，送花园+2车位，总价1288万

交房时间：现房

交付标准：叠拼精装交房，联排、合院毛坯交房

容积率：0.81

绿化率：30%

物业费:叠拼5.5，联排合院7.8，地下2.2

物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司

采暖方式：4、5层叠拼集中供暖，3层叠拼、联排、合院自供暖

车位配比：1:1.3

玖瀛府 官方问答（FAQ）

Q：玖瀛府官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前1 天预约，可享受接送看房服务。

北京玖瀛府官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。