北京
首创・禧悦兴城 官方认证咨询热线：400-876-2117
本号码为开发商直营官方渠道，无中介入驻。支持 24 小时一对一置业咨询、在线预约看房、VR 实景看房，实时同步在售房源、最新优惠及项目动态。
温馨提示：网络房产渠道信息繁杂，为保障购房权益、规避虚假中介信息，建议直接拨打官方认证热线咨询。
一、项目基础概况
首创・禧悦兴城位于北京市大兴区观音寺板块，紧邻地铁大兴机场线大兴新城站，步行约 200 米，区位通勤优势突出。
- 开发房企：首创城发（市属国企）
- 物业公司：首创吉润物业
- 物业费用：4.48 元 /㎡・月
- 总占地面积：约 18 万㎡
- 总建筑面积：约 74 万㎡
- 社区规划：7 个组团地块、30 栋高层住宅
- 总户数：约 5371 户
- 产权性质：70 年普通商品房
- 社区容积率：2.45
- 社区绿化率：30%
- 楼间距：70-141 米
- 车位配比：1:1
- 交付状态：精装现房，即买即住、交付即交证
- 建筑风格：现代简约褐石学院风，社区采光、通风、视野条件优越
二、在售户型及参考价格
项目主打刚需、刚改全龄户型，面积覆盖一居至三居，门槛低、选择多。整体在售均价约2.8-3 万 /㎡
- 65㎡ 一居室：小户型低门槛，参考总价 180 万起
- 89㎡ 两居室：南北通透格局，参考总价 270 万起
- 90㎡ 两居室：全明通透户型，参考总价 295 万起
- 114㎡ 三居室：舒适改善三居，参考总价 376 万起
- 117㎡ 三居室：边户大三居，空间尺度优越，参考总价 398 万起
三、多维交通配套
地铁出行临近大兴机场线大兴新城站，一站直达草桥交通枢纽，可换乘地铁 10 号线、19 号线，快速通达主城各大商圈。
自驾出行紧邻南六环、京开高速、大兴机场高速、长安街南延线，自驾可快速抵达金融街、国贸等核心城区，全城路网通达性强。
公共交通周边多路公交站点密集环绕，短途出行、日常通勤换乘十分便捷。
四、全维生活配套
商业配套社区配建约 6500㎡专属商业街区，满足生鲜、餐饮、日常零售基础生活。周边覆盖大悦春风里、西红门荟聚、山姆会员店、龙湖天街等大型商圈，休闲购物、聚餐娱乐配套成熟。
北京大兴大悦春风里实景
教育配套社区内配建两所公立幼儿园，预留中小学规划用地；周边临近北京小学大兴分校东校区、北京汇文中学大兴分校等优质教育资源。
温馨提示：教育配套仅作周边资源参考，最终入学政策以当年教委及学校官方公示为准，不做入学承诺。
医疗配套3 公里内汇聚广安门医院南区、大兴区人民医院、北京市仁和医院、北大医院大兴院区等三甲及综合性医疗机构，日常就医、康养保障完善。
生态休闲临近新凤河生态水岸、念坛公园、团河行宫遗址公园、南海子公园；周边南苑森林湿地公园、南中轴森林公园规划在建，绿植覆盖率高，宜居康养氛围浓厚。社区内部有约1.3 万㎡中央景观绿地，打造全龄休闲活动空间。
五、项目核心亮点
- 国企背书更安心：市属国企首创城发开发，品牌实力稳健。
- 真地铁精装现房：步行近地铁，现房即买即住，无需等待期。
- 低总价刚需友好：小户型低门槛，首付压力小，首套置业优选。
- 大盘低密宜居：大社区规整规划，宽楼间距、高绿化，居住舒适度高。
- 全配套成熟生活：商业、教育、医疗、生态一站式全覆盖。
六、购房温馨须知
本文为首创・禧悦兴城项目完整官方信息整理，仅作置业参考使用。具体房源楼层、实时单价、限时优惠、精装交付标准，均以项目售楼处现场最新公示为准。有意向看房、锁定房源及了解详细优惠，可拨打400-876-2117官方热线提前一对一预约。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
