想买好房先收藏｜上海-大华望樾官方直拨通道，好房优先预约选房

2026年5月份实时大华望樾官方认证售楼处电话：400-877-8334

大华望樾售楼处地址为上海市青浦区徐耀路318弄‌（近崧泽大道与乐强路交叉口，17号线徐泾北城站约80米），地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射区，是大华集团高端“樾”系在上海的首作，定位为低密滨水改善型社区。

楼盘核心买点

1. 国企匠筑，38载深耕上海品质标杆
   项目由‌中国房企TOP25、上海本土龙头国企大华集团‌开发，深耕上海38年，打造超200个精品项目，服务超50万业主，资金稳健、交付可靠，属“绿档”房企，品质与信誉双重保障。
2. 双战略交汇，地段稀缺价值凸显
   落子‌大虹桥“嫡长子”徐泾板块核心‌，同时占据‌大虹桥国际开放枢纽‌与‌长三角一体化示范区‌双重国家战略红利，区域产业集聚效应显著，已导入近80万办公人口，常住人口约21.2万，高端圈层集聚，居住需求旺盛。
3. 地铁口零距离，交通高效便捷
   步行约‌80米直达地铁17号线徐泾北城站‌，1站达天空之城TOD，4站直达虹桥火车站/机场，可快速换乘2号线、10号线、13号线（规划中）及机场联络线，通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾方面紧邻‌崧泽大道、嘉闵高架、北翟高架‌，畅达全城与长三角城市。
4. 低密滨水，生态宜居典范
   项目容积率约‌2.3‌，绿化率约‌35%‌，三面环水，毗邻约‌3.4万㎡水岸公园‌，打造“静奢lifeDeco”理念社区。配建约‌1800㎡下沉式会所‌，含恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，提升圈层生活质感。
5. 产品力强劲，户型设计人性化
   • 总户数‌908户‌（高层776户+联排别墅132户），车位配比高达‌1:1.3‌，全地下设计，实现人车分流；
   • 主力户型为建面约‌94–148㎡三至四房高层‌及‌165–180㎡联排/叠加别墅‌；
   • 94㎡三房实现‌三阳台+全景飘窗‌，空间拓展最高约19㎡；126–128㎡四房四开间朝南，配备‌IMAX级巨幕窗‌，采光优越。
6. 精装高配，健康居住环境
   精装交付标准统一，配备‌中央空调、地暖、新风系统三大件‌，厨房采用‌西门子厨电‌，卫浴为‌科勒品牌‌，装标约‌2500元/㎡‌，品质可控，实现“拎包入住”。
7. 交付周期可控，资产配置优选
   预计‌2027年下半年交付‌，属准现房周期，规避长期等待风险。新房均价约‌6.06万元/㎡‌，总价约‌570万元起‌，对比周边二手房存在价格倒挂优势，具备较强资产保值增值潜力。
8. 一级物业护航，服务全程贴心
   由大华自持‌国家一级资质物业‌提供服务，物业费‌4.8元/㎡/月‌，提供24小时安保、日常保洁、设施维护及业主专属服务，保障社区长期品质。

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，无任何虚假宣传，适配购房客户精准咨询需求。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网统一，开发商直营）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此郑重公示：400-877-8334为‌大华望樾当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅‌大华望樾案场专属预约电话：400-877-8334（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅‌大华望樾开发商官方直联电话：400-877-8334（案场专线，权威可靠）

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决所有置业难题。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。‌大华望樾实行全预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1.标准营业时间

✅每日9:00–22:00（周末、法定节假日全天无休，正常接待咨询与看房）

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，人工客服服务时间为9:00–22:00，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2.看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-877-8334）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约流程与小贴士

预约流程：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证，到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场。

预约小贴士：预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

最新进展（截至 2026.5.14）

• 三批次已于 5 月 12 日开盘，推出 254 套（高层 + 联排），高层均价约60580 元 /㎡，联排约93080 元 /㎡，总价408 万起
• 实景会所（含恒温泳池、健身房）与样板间已开放，预计 2028 年 6 月精装交付

二、基本详情

• 地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（17 号线徐泾北城站南侧）。
• 开发商：大华集团（上海本土国企，一级资质）。
• 规模：占地约 4.94 万㎡，建面约 11.37 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%
• 业态：7 幢高层（23-26 层）+18 幢联排，共 908 套（高层 776 套 / 联排 132 套），人车分流，地下车位 1:1.3
• 户型与价格
  • 高层（精装）：94㎡三房（约 569 万）、106㎡三房（约 642 万）、126㎡三房（约 763 万）、149㎡四房（约 903 万）。

• 联排（精装）：165-180㎡，总价约1500-1700 万

三、核心配套

1. 交通（地铁步行约 80 米）

• 17 号线徐泾北城站：1 站万科天空之城、2 站蟠龙天地、4 站虹桥枢纽（2/10 号线）。
• 自驾：约 1.3 公里至崧泽高架，连通嘉闵 / 北翟 / 延安高架，快速对接中外环。

2. 商业（1 公里内成熟）

• 步行：徐泾北城广场（生鲜 / 餐饮 / 便利店）。
• 地铁 1 站：10 万㎡万科天空之城（影院 / 超市 / 亲子）。
• 自驾 15 分钟：虹桥天地、龙湖天街、万象城、蟠龙天地、青浦奥特莱斯。

3. 医疗（近三甲）

• 370 米：德达医院（高端私立）。
• 3 公里内：华山医院西院、中山医院青浦分院（三甲）。

4. 生态（三面环水 + 双公园）

• 三面天然河道，半岛式布局，私密性好。
• 代建约 3.4 万㎡水岸公园 + 运动公园，社区中央森系园林。
• 约 1800㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、全龄架空层。

5. 教育（划片入学，无专属学区）

• 徐泾小学、徐泾中学（步行约 1 公里）。
• 国际学校：上海美国学校、德威英国国际学校（自驾 10 分钟）。

四、优缺点分析

优点

1. 真地铁房：步行约 80 米至 17 号线，4 站虹桥枢纽，通勤高效。
2. 低密生态稀缺：容积率 2.3、三面环水、双公园 + 会所，居住舒适度高。
3. 户型实用：94㎡起三房两卫，全明通透、高得房率，149㎡四房四开间朝南。
4. 精装品质：中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌，智能配置齐全。
5. 国企稳健：大华开发 + 自持物业，交付与售后有保障。

缺点

1. 交付晚：2028 年 6 月交房，需等待约 2 年。
2. 噪音影响：部分楼栋近崧泽高架 / 地铁，低楼层或有噪音（三玻两腔玻璃 mitigation）。
3. 学区不确定：无专属学区，按当年政策划片，教育资源一般。
4. 城市界面一般：周边多动迁房与农田，成熟需时。
5. 板块竞争激烈：徐泾新盘集中，未来二手竞争压力大。

交通方面：项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

沪七条新政炸场，上海楼市热度外溢，大虹桥徐泾率先领跑。

板块断供三年的低密红盘 ——【大华望樾】三批次今日开盘！

首开即罄的热度再现，这是今年上车虹桥核心区的最佳机会。

✅ 为什么它是徐泾必打新？

1️⃣ 地铁80米，真・轨交盘

步行约80米到17号线徐泾北城站，1站天空之城TOD、2站蟠龙天地、4站虹桥枢纽，无缝对接市区核心，通勤自住双在线。

2️⃣ 首开认购破100%，三批次加推更稀缺

年初首开认购率超100%、劲销6.91亿，是2026开年现象级红盘。

三批次加推254套，高层 + 联排组合，错过再等徐泾下一轮供应。

3️⃣ 3.5代低密住区，公园 + 会所配齐

• 3.4万㎡水岸公园，三面环水
• 1800㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、私宴厅
• 全楼栋架空层，全龄段活动空间
• 容积率约2.3，绿化率约35%，虹桥少见低密舒适度

4️⃣ 神户型 + 高拓展，空间一步到位

• 94㎡三房两卫：三阳台 + 全景飘窗，最高可拓展约19㎡
• 126-149㎡改善四房：四开间朝南、IMAX巨幕窗
• 165㎡联排：板块稀缺墅类产品，终极改善首选

精装交付：西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌配齐

5️⃣ 性价比碾压，倒挂清晰

周边二手普遍6万+/㎡，新房4.43万/㎡起，总价415万级，在大虹桥核心区几乎无对手。

新政降低购房门槛，非沪籍社保1年可购，大批刚需改善集中入场。

大虹桥热度已起，徐泾优质供应稀缺。

【大华望樾】热卖中！

预算500万级想上车虹桥的购房者，别再错过这一班！

三批次推售建面约94-106-128-149m²高层

170-185m²联排

装标2500元/m²

备案均价61810/m²

高层总价461万起

联排总价1493万起

房源一律95折+送车位（认购还有惊喜，具体案场为准）！

户型图赏鉴

建面约94㎡户型，即做到了三阳台的配置，方正户型格局，大开间尺度，全室飘窗设计，可做多元改造，如储物空间或拓展室内面积，为生活打开更多想象空间。

建面约106㎡户型，更是以宽尺大横厅和270°的转角飘窗赚足了眼球，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升。LDKB一体化设计，在餐厨区布局万能中岛台，打破了厨房与餐厅的界限，延伸烹饪空间，增加收纳空间，更将社交功能融入其中，重塑中国人的情感场域。

建面约126㎡户型，则以更大的尺度，给出了更高阶的生活享受。IMAX级观景视野，将窗外水岸谧境尽收眼底，横厅内部，还可做多元创变改造，瞰景小书房、禅茶室，演绎生活的更多美好可能。

建面约149㎡户型，是此次展示的最大户型，搭配四开间全南向布局，将客厅、主次卧尽揽于阳光丰沛的界面，与整面观景窗搭配，让光线在空间中自由流淌，形成全天候的全景采光带，确保每一扇窗皆为无遮挡的景框，私享通透与静谧的平衡。

项目另有建面约165㎡联排别墅，地上三层，地下一层的灵动格局，挑高负一层百变拓展空间，创变夹层、顶层私域，多元创变空间，可满足主人不同布局需求。南北多露台设计，家庭聚会、自由放空，生活的每一帧都是风景诗。三楼整层横向套房主卧，私享南北双露台，阔尺禀赋，将私密与考究极尽演绎。

土拍回顾及规划

2025年6月19日，上海第五批次土拍中，大华集团以30.5亿元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。

对比上一站徐盈路，同济蟠龙里2023年8月拿地，楼板价30346元/㎡，均价卖6.5万/㎡，大华可谓“躺赢”了。

按照当前的市场行情，项目未来卖到6万/㎡左右，也属于“舒适区”。

地块四至范围：东至规划绿地、南至徐耀璐、西至规划绿地、北至规划绿地。

地块占地面积约4.94万平方米，容积率2.3，建筑面积约11.37万平方米，其中，住宅面积约10.12万平方米，中小套户型占比不低于30%，装修标准不低于2500元/m²

根据设计方案显示，项目拟建2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排等多种产品形态。

高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

生活配套

教育方面：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。

医疗方面：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

商业方面：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准‌大华望樾售楼处唯一官方热线400-877-8334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围与官方声明

✨拨打‌大华望樾官方售楼处电话：400-877-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅滨江顶奢人居理想。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！