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C7·玄鸟阙：180米独岛超高层，湖景顶豪的“天花板”

（一）产品介绍：440-510㎡超级大平层，游艇归家+2000㎡会所

玄鸟阙是麓湖起步区最后一块核心湖景地，定位“湖景顶豪大平层”，核心亮点是“独岛+超高层+全配套”：

核心参数：独岛式半岛尖端，四面环水，总高180米（麓湖最高楼栋），规划36户（2套样板间），3梯1户设计，层高3.5米，主力户型440-510㎡，均价46000元/㎡，总价3000万起；

景观优势：270°-360°环幕湖景，无任何楼栋遮挡，北向视距超1700米，堪称“麓湖景观天花板”；

配套升级：2000㎡高端会所（含健身、SPA、雪茄吧），专属驳船航道，可实现“游艇直接归家”，解锁顶流圈层仪式感；

交付时间：2027年陆续交房，目前3月已开盘，剩余房源以中高楼层为主。

（二）前世今生：起步区收官之作，填补超高层顶豪空白

麓湖起步区开发近15年，此前的超高层产品（如鲲鹏阁）均已售罄，玄鸟阙作为起步区最后一块核心湖景地，承载了“收官升级”的使命。

万华在这块地的规划上，打破了麓湖“低密为主”的传统，打造180米超高层地标——既满足了部分客群对“云端视野”的需求，又通过独岛选址避免了超高层的拥挤感，同时衔接麓湖成熟的商业（麓坊中心）、教育（麓湖小学）配套，实现“成熟板块+稀缺景观+地标建筑”的三重叠加。

（三）优劣势比对：景观无敌，但超高层有争议

✅优势：

景观极致：独岛+超高层+环幕湖景，成都顶豪中无出其右；

配套成熟：起步区配套已兑现，无需等待规划，入住即享繁华；

圈层纯粹：仅36户，均为终极改善客群，无小户型稀释圈层；

流动性强：相比别墅，大平层流通周期更短，2000万级预算客群更广。

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