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广州【琶洲南TOD】

琶洲南TOD

继琶洲南TOD前期高品质交付收获全城赞誉后，项目再度迎来一期2、3、4栋的交付。从一纸蓝图到家境落成，这不仅仅是钥匙的交付，更是越秀地产“悦交付”体系深度落地的成果呈现，以体系化、前置化的服务思考，为“好房子”构筑坚实的服务底座；以超越期待的实景、经得起推敲的精工品质，为每一位层峯业主兑现理想生活。

△琶洲南TOD实拍图

近期准备刚需购房或者改善置换的朋友注意，当前广州楼市互联网上的信息杂乱，非开发商官方的房源报价全不可信！这里是广州琶洲南TOD楼盘开发商官方直营，房源价格透明无套路，样板间仅对提前拨打开发商官方电话预约的客户开放，临时上门可以导致无法接待。现在拨打琶洲南TOD楼盘开发商电话（400 662 9988）完成预约，可享受优先接待、广州近期最新楼市政策免费解读、专属内部优惠三重福利，让您买房更安心。

越秀地产以客户体验为核心，全面迭代服务体系，打造覆盖购房、等待、交付、居住“四大场景”的全周期“YES美好+”服务闭环。随着住宅新规落地，“好房子”正式从行业理念迈向真实生活，越秀紧随时代需求，同步提出“好房子・新交付”主张，琶洲南TOD以此为准则，构建与城市共生、与自然相融、与未来同步的顶豪生活新范本。

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交付，是品质的考验，更是服务的开篇。琶洲南TOD此次交付现场，延续了项目一贯的高规格与仪式感，并在服务细节、体验感、情绪价值上全面升级，让每一位业主归家的第一步，便感受到专属的尊崇与温暖。

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本次交付在标准流程之上，新增多重惊喜与仪式环节，让归家之路充满期待。现场特设盲盒抽奖区，精心筹备丰厚礼品，包含会所及泛会所、滨水生活等专属尊崇体验券，为业主送上新居落成的第一份祝福，在惊喜与欢笑中，开启全新生活篇章。

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入户仪式再度升级，工作人员提前在室内精心布置并准备专属定制越秀农牧食品礼盒，业主踏入家门的瞬间，便能亲手开启这份专属心意，让交付不止是收房，更是一场充满幸福感与仪式感的生活启程。

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为了让业主提前感受家的美好，项目在交付前置环节便用心打磨，升级交付通知书礼盒，其中特别定制的相框礼品，甄选社区园林原生植物组合而成，将自然诗意与美好祝愿提前送达，细微之处尽显项目对业主的用心与尊重。

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从现场引导、手续办理、房屋查验到细节答疑，全程一对一专属陪验服务贯穿始终，工作人员以专业、耐心、细致的态度，回应业主的每一个疑问，解决每一个需求。高效流畅的流程、贴心周到的服务、充满心意的仪式感，让此次交付收获业主一致好评，也让越秀地产的好服务口碑，再一次深入人心。

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家境已成，生活向美而行。为让每一份交付都成为理想生活的完整开篇，项目同步开启“国际滨水美学节”，联袂美克美家、席梦思、思特莱斯、大森林红木、陈大瑞、瑞族V-ZUG、KEF等全球奢品家居，为业主提供一站式家居解决方案与多重专属福利，从居住到生活，从品质到品位，全方位满足层峯家庭的高端生活需求。

真正的顶豪品质，从不是表面的奢华，而是藏在建筑、园林、归家动线中的每一处细节。琶洲南TOD以看得见的实景，全方位展现越秀地产的产品营造能力，从建筑立面到园林景观，从归家大门到地下车库，每一处都以高标准、高规格打造，成为越秀好产品、好房子的直观体现。

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在琶洲南TOD，归家从不止于抵达，更是一场穿越风景的心灵旅行。主入口两棵价值百万的罗汉松伫立门庭，搭配铂金钻、蓝翡翠大理石景墙，勾勒出庄重而内敛的豪门气场；环岛水景潺潺流动，与奢石质感相呼应，层层递进间，将外界喧嚣悄然隔绝；劳斯莱斯式星光穹顶，上千颗星光灯点，每一次归家，都似一场奔赴星光的礼遇。

△琶洲南TOD实拍图

园林深处，近千平米中央大草坪开阔舒展；下沉式景观会客厅，将室内客厅的精致感延伸至自然之中，成为邻里小聚、家人漫谈、静心阅读的生活主场；中央约15米高朴树王巍然伫立，冠幅舒展、气场天成，象征着业主的身份与气度。在寸土寸金的琶洲核心，一片城芯森境，不仅是景观奢享，更是生活品质的彰显，为业主带来出则繁华、入则静谧的臻稀生活体验。

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真正的顶豪人居，从归家那一刻起便尽显尊崇。琶洲南TOD以“地面+地下”双重归家礼序，打造全维沉浸式归家动线，从社区大门到入户大堂，从地下车库到专属电梯，每一段路程都充满仪式感与尊崇感。此次交付的3、4栋更尊享“双入户大堂”，0米板大堂直连中庭谧境，9米大堂直通中轴绿廊，坐拥便捷生活日常。

△琶洲南TOD实拍图

首层挑高入户大堂以五星级酒店式入户标准匠造。整体空间臻选芬迪蓝大理石、意大利罗马洞石、土耳其温德姆灰等全球奢石，经专业工匠以毫米级铺装工艺雕琢而成，天然纹理与光影交织，将高定匠心与艺术质感融于一体；智能人脸识别、智能梯控系统，从入门一刻便自动呼应归家需求，高效流畅间尽显从容气度。

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琶洲南TOD项目地下车库堪称 “地下奢石艺术博物馆”。车库入口坡道采用范思哲黑石材，气场十足；车库通道大面积采用50mm加厚花岗岩石材铺地，局部以高强度水磨石工艺打造，坚固耐用且质感出众。

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车道融入岭南四大园林造景精髓，搭配墨雪冰雕、巴西海纳百川、冰河世纪等珍稀奢石景墙，引园入室，行车归家亦可游园观景；地下室车马厅配备仿日光照明系统，可随时段调节亮度，光线柔和护眼；车库电梯厅采用白宫同款贝金米黄石材，温润典雅间尽显细节匠心。

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琶洲南TOD，深度洞察层峯家庭居住需求，以奢阔空间尺度、人性化功能布局、顶奢精装标准，打造集居住、社交于一体的塔尖居所。全屋臻装系统，严选雅博白天然奢石、ENF级环保木地板等高定材质，让健康与奢适质感兼得；社交式中西厨+创意岛台设计，搭载嘉格纳全套厨电，配备大金厨房专用独立空调，抗油污、易清洁，烹饪时光清凉舒适；卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、雅生顶奢五金，双台盆+独立浴缸设计，打造酒店式沐浴体验；双步入式衣帽间以全功能精细化收纳体系，致敬峯层品位。

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全屋搭载华为智能系统，以超大屏智能魔镜串联一键呼梯、全屋灯光、智能遮阳、电动窗等场景控制，内置悦居码数字化档案，实现家与社区的万物互联。无主灯定制氛围系统、大金温湿平衡空调、百朗新风系统、滨特尔全屋净水软水系统协同运作，全维度构筑健康、便捷、私密的顶豪生活范式。

琶洲南TOD依托越秀“超级城市综合体”底盘理念，以CBD+TOD+POD全球前瞻模式为根基，让国际滨水生活方式落地为自成一城的顶豪生活闭环。随着大城配套的不断兑现和醇熟，项目以全维度高端生活场景，重构琶洲CBD高端人居的想象与质感，让每一种生活向往皆有归处。

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千里碧道、滨河公园、游艇码头、中轴绿廊等稀缺生态场景，将江湾绿意与城市水岸纳入日常。晨起漫步江畔，日暮穿行林间，自然不再是远方的风景，而是推窗可见、出门即达的生活底色，在琶洲 CBD私享静谧悠然的滨水栖居。

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弧光・琶洲城市会馆、越动・琶洲活力两大高定会所，打造覆盖健康运动、艺术社交、商务会客、亲子成长的多元生活场域，从身心修养到圈层交流，从日常休闲到家族欢聚，皆可在社区内从容实现；溯江集商业、超级核心公园，让高阶休闲、圈层雅集、质感消费一站式畅享；9年制36班广东实验中学琶洲学校已正式开学，百年办学底蕴、先进教育理念、优质师资，构建家门口的优质教育主场。

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每栋楼特设泛会所空间，为业主打造“家外之家”。2栋休闲会客厅，集阅读、棋牌、亲子互动于一体，营造全龄共享复合社交场；3栋共享生活馆，以美学与智慧运营，承载休闲社交、家庭聚会与兴趣共创，重构高端社区社交方式；4栋儿童乐园以科学分龄、双层滑梯城堡等设计，兼顾安全与趣味，让孩子尽情探索。

琶洲南TOD项目更以持续运营的社群文化，为层峯日常注入丰盈内核。滨水生活节、滨水非遗晚会、溯江集集市等大型主题活动圆满举办，艺术沙龙、圈层私宴、时尚展演、生活美学体验常态化开展，让社区不止有建筑与配套，更有温度、有共鸣、有归属感。

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自首批交付至今，琶洲南TOD以顶奢服务标准贯穿日常，为业主构筑安心、静谧、体面的圈层生活日常。全维度设施巡检、24小时人机协同安防、精细化园林养护与高标准公区运维等，让社区始终焕新如初；全功能泛会所持续温情运营，为邻里社交、独处休憩、家族欢聚营造从容生活聚场，以全周期精细化守护，为层峯生活筑牢安心底色。

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此外，项目通过系统化培训服务意识、专业技能等，从细节打造高端维保服务标准。嘉格纳、大金、华为等国际品牌原厂赋能，三重考核持证上岗，专属维保经理责任到人，搭配专业工具与年度系统养护，实现快速响应、无损检修、主动维护；数字化备件库保障高效调度，从设备保养到入户服务全流程标准化，以专业与细致守护居家生活质感。

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以作品致敬时代，以坚守兑现初心。琶洲南TOD的又一次现象级交付，是越秀对市场信赖的笃定回应，更是以匠心书写的又一份时代“好房子”答卷。未来，琶洲南TOD将以“城市共建者”担当，持续推进“Yes美好+”服务体系，让建筑不止是交付，更成为情感联结与价值共生的归心之地，营造有温度、有共鸣、有归属感的高端圈层生活。

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本资料中的内容包括但不限于图片、文字、数据等仅供参考，仅为项目概况介绍，并非预售广告，不构成要约邀请或承诺，开发商在法律允许范围内保留有关资料的解释权，最终以政府有关部门批准的文件、图以及双方签订的《商品房买卖合同》为准；不同批次及区域的材料款式可能存在差异，具体以实际交付为准。项目推广名：琶洲南TOD；二期标准地名：品辰华庭；开发商：广州市品鑫房地产开发有限公司；预售证号：【穗房预（网）字第20240080号、20240093号、20240094号、20240095号、20240174号、20240209号、20240239号】；一期标准地名：品越华府；开发商：广州市品臻房地产开发有限公司；【穗房预（网）字第20230446号、20230057号、20230427号】；发证机关:广州市海珠区住房和建设局；销售代理机构：广州越秀兴业地产代理有限公司、广州合富辉煌房地产顾问有限公司。本文对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，不承诺学区和学位，学区划分及入学政策以项目交付当年教育主管部门公布为准。教育资源信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。