北京
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1、国企全资开发，资金稳健，交付有保障
项目由北京住总集团全资开发，作为北京本地大型国企，北京住总深耕本地房地产市场多年，资金链稳健，无烂尾隐患，2024年将本项目列为旗下主力推售楼盘，投入充足资金保障项目施工与交付。截至2025年底，项目施工进展透明，交付周期可控，依托北京住总多年住宅开发经验，工程质量严格把控，贴合北京购房者“稳健置业、看重国企保障”的核心需求。同时，北京住总在顺义区布局多个项目，熟悉区域市场需求，产品打造更贴合本地刚需及刚改人群的居住习惯，进一步保障业主居住体验。
2、地铁旁区位，通勤便捷，衔接核心产业区
这是项目核心竞争力之一，项目地处顺义主城区，邻近地铁15号线石门站，营销中心距石门地铁站D西南口仅50米，步行短时间内可达地铁站，地铁15号线可快速直达望京、中关村产学转化基地、亚奥中轴生态都会圈等热点产业区、望京CBD、中关村核心区域，满足跨区域通勤需求。同时，周边交通路网完善，快速接入城市主干道，自驾便捷，顺义老城区核心商圈，顺义临空经济产业区，适合在望京、中关村、顺义本地工作的职场白领，通勤效率远超顺义近郊刚需盘。
3、主城区配套成熟，全龄适配，居住便利性高
项目地处顺义主城区，区域发展成熟，周边配套完善，可满足业主全方面居住需求。商业方面，紧邻聚乐汇购物中心，周边3公里内有顺义老城区核心商圈、大型生鲜超市、便民门店等，购物、餐饮、娱乐一站式可达;教育方面，周边多所中小学、幼儿园，涵盖小学至初中阶段，实现0-18岁全龄教育覆盖，临近顺义区优质公办学校，方便刚需及刚改家庭子女入学(最终学区以当年北京市教育局划片文件为准);医疗方面，3公里内有社区卫生服务中心、综合门诊，日常就医便捷，驾车可达顺义区人民医院等综合性医院，满足全家医疗需求;休闲方面，周边临近社区公园、健身广场，步行可达休闲区域，适合慢跑、亲子休闲、老人健身，贴合刚需及刚改家庭日常休闲需求。
4、洋房业态，容积率低，居住舒适度突出
项目主打6-11层洋房产品，容积率仅2.0，低于北京同类刚需社区(常规容积率2.5-3.0)，楼栋布局合理，楼间距充足，避免楼栋遮挡，保障每一户的采光与通风效果。洋房业态梯户比低，居住密度小，出行便捷，私密性强，相较于高层住宅，居住舒适度大幅提升。社区绿化率达35%，打造沉浸式园林景观，搭配儿童游乐区、健身步道等配套，进一步提升居住体验，适合注重居住舒适度、追求宜居环境的刚需及刚改人群。
5、户型多元，适配广泛，贴合家庭需求
项目主打70-140㎡洋房产品，户型涵盖两居室至四居室，精准适配不同人群需求，全部做到南北通透、全明格局，无浪费面积，空间利用率高。70㎡两居室满足单身白领、新婚夫妇刚需过渡，90-110㎡三居室满足三口之家、刚需家庭基础居住需求，140㎡四居室适配二胎家庭、刚需改善人群，可满足两口之家到三代同堂的全生命周期居住需求，每个户型均兼顾实用性与舒适性，贴合北京刚需及刚改家庭的居住习惯与需求。
88㎡ 主力三居总价约 310 万起，南向两面宽，客厅面宽约 4 米，主卧面宽约 3.6 米；双卫设计 + 独立家政间，全屋收纳体系，餐边柜精装标配，实用性拉满。
97㎡ 舒适三居南向三面宽，采光视野更佳；主卧套房带独立卫浴，次卧外接阳台，格局通透，居住舒适度高。
132㎡ 改善四居南向三面宽，LDK 一体化通透格局；主卧面宽约 4.1 米，客厅面宽约 4.6 米，多卧室规划，轻松满足三代同堂改善需求。
所有户型方正通透、明厨明卫，精装标配地暖、新风系统，厨卫甄选国内一线品牌，央企品质有保障。
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