澳洲一两居室房产以，776万元成交，一对夫妻拍下

一对夫妇在拍卖中以157.1万澳元（约 776万人民币）购得阿马代尔两居室房产。

周六，阿马代尔一栋全白色的维多利亚式两居室联排别墅在拍卖中以157.1万澳元（约 776万人民币）成交，两位竞价者将价格推高至接近底价10万澳元（约 49万人民币）以上。

这处位于新街15号的翻新一卫住宅，后方设有开放式娱乐和用餐区，环绕式露台通向一个小型茂密花园。

该房产的指导价为135万至147.5万澳元（约 728万人民币）（也是其底价）。

Marshall White Stonnington的中介兼拍卖师大卫·斯特林格表示，竞价以135万澳元（约 667万人民币）起拍，随后连续出现2万和1万澳元（约 4.9万人民币）的加价，房产价格迅速突破147万澳元（约 726万人民币）大关。

斯特林格在148万澳元（约 731万人民币）时宣布该房产进入市场，随后加价幅度缩减至5000澳元（约 2.5万人民币），最终以1000澳元（约 4937.12人民币）的竞价结束了拍卖。

斯特林格表示，胜出的买家是一对夫妇，而卖家近期因生活方式改变已在附近购房。她于1994年以23.4万澳元（约 116万人民币）购入该房产，并在此居住了31年。

他表示，卖家对最终成交价感到满意，但指出由于初期看房人数较少，指导价已从活动开始时的155万澳元（约 765万人民币）下调。

“当前为房产定价确实非常困难。这是底线所在，”斯特林格指出，这归因于连续加息以及市场的普遍不确定性。

“但那些听取意见、精心展示房产并进行良好推广的卖家，他们的房子还是能卖出去的，”他说。

该房产是周六墨尔本计划拍卖的1085套房产之一。

再往南，本特利东一栋三居室联排别墅在拍卖中以99万澳元（约 489万人民币）流拍，远低于108.9万澳元（约 538万人民币）的底价。

这栋位于温盖特街2/58号的大型开放式现代住宅拥有宽敞的后露台、两间浴室以及一个全尺寸车棚和车库，指导价为94万至103万澳元（约 509万人民币）。

中介兼拍卖师、Jellis Craig Bentleigh的安东尼·福德姆表示，竞价以94万澳元（约 464万人民币）起拍，两位竞价者以1万澳元（约 4.9万人民币）为加价单位交替出价，直到房产在99万澳元（约 489万人民币）时由卖家出价流拍。

福德姆称，卖家正计划搬迁至西墨尔本以靠近工作地点，而两位竞价者中一位是换小房者，另一对夫妇则希望从阿尔托纳搬迁至此。

福德姆表示，他正与一位潜在买家洽谈，预计该房产将在周六下午成交。