官方发布 |嘉利椿庭营销中心盛大公开：品质迭代，人居再上新高度

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央企准现墅质红盘｜中建大椿嘉利椿庭，G60 科创走廊低密改善首选

在上海置业，低密生态与主城便利往往难以兼得。中建大椿嘉利椿庭，落子松江洞泾核心、G60 科创走廊辐射圈，由世界 500 强央企中建集团 + 本土实力房企大椿控股联袂匠造，以 ** 容积率 1.1、绿化率 35%** 的超低密规制，打造主城难得的洋房 + 联排纯墅社区。现房实景呈现，总价 392 万起，兼具央企安全、低密舒适、全维配套与高性价比，是改善家庭置业的优质之选。

一、央企双强联袂，绿档准现房交付无忧

买房首重安全，央企背书是硬核保障。项目由 ** 中建集团（世界 500 强，AAA 级央企）与大椿控股（本土实力房企）** 联合开发，双绿档资金稳健，无烂尾、减配风险，彻底打消期房顾虑。

作为上海城市更新与品质住宅标杆，中建深耕地产多年，施工工艺严苛、质量管控体系成熟；大椿控股扎根本土，深谙松江人居需求，精准解决改善家庭居住痛点。项目实景准现房呈现，所见即所得，缩短等待周期，即买即享成熟社区环境，为家庭置业筑牢安全底线。

二、G60 科创走廊核芯，洞泾板块价值腾飞

项目踞松江洞泾核心（振业东路 57 弄），占位 G60 科创走廊核心辐射圈，承接虹桥西扩、松江新城双重发展势能，是上海西南重点发展的价值高地。

洞泾板块以 “科创 + 生态” 为定位，集聚高端产业与高知人口，土地资源稀缺，低密住宅供应近乎断供。嘉利椿庭作为板块内罕见的纯低密社区，无高低配、无商住混合，圈层纯粹，坐享板块发展红利，自住舒适、资产保值性强。

三、1.1 超低密 + 35% 绿化率，主城难得的生态谧境

在上海主城，容积率 2.5 已是常态，而嘉利椿庭容积率仅 1.1、绿化率 35%，远超板块平均水平，是主城稀缺的低密生态住区。

社区总占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.1 万㎡，仅规划7 栋 5-6 层电梯洋房 + 23 栋 3 层联排别墅，总户数 325 户，人口密度低、楼间距开阔。100% 人车分流，车辆直入地下车库，地面全为行人通道，老人孩子活动安全；更多土地用于园林景观打造，三重立体绿化、滨水景观带、全龄活动区错落分布，推窗见绿、移步异景，私享城市难得的静谧与鲜氧，契合当代人健康居住的追求。

四、全维交通路网，30 分钟畅达全城

交通便捷度直接决定居住幸福感。项目立体交通环绕，出行高效无忧：

• 地铁：步行约 10 分钟达9 号线洞泾站，直达徐家汇、静安寺；直线约 1.5 公里至12 号线西延伸段沪松公路站（在建，预计 2027 年通车），未来直达徐汇、黄浦、静安等市区核心，双地铁加持，通勤更便捷。
• 自驾：紧邻沪昆高速、嘉闵高架、G15 沈海高速，30 分钟直达虹桥枢纽、上海南站，轻松串联长三角；周边 1 公里内 14 个公交站，多条线路接驳全城，日常出行灵活高效。

五、96-150㎡全明奢居，高得房率匹配改善需求

项目主打96-150㎡精装洋房 + 联排别墅，户型方正实用、全明通透，空间利用率高，适配新婚家庭、三口之家、三代同堂等多元改善需求。

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• 96㎡明星洋房（三房两卫）：三开间朝南 + 南北通透，客厅面宽约 3.6 米，连接南向宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴、超大飘窗，私密性强；U 型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位；全屋日立 / 威能中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖三大件配齐，得房率约 79%，总价 392 万起，刚需可入、改善优选。

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• 116-150㎡联排别墅：地上 3 层 + 地下 1 层，约 5.4 米挑高地下室（可做酒窖、影音室、茶室），双露台设计，私家庭院入户；大横厅约 5.4 米面宽，格局恢弘；四套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴，中西双厨 + 独立保姆间，动静分离，兼顾私密与尊崇，总价 751 万起，满足终极墅居梦想。

• 中建大椿嘉利椿庭联排别墅

六、一线精装品牌，三大件配齐省心入住

项目精装交付，甄选方太、科勒、日立 / 威能等一线品牌，全屋三大件（中央空调、新风、地暖）配齐，细节拉满，省心入住高端品质生活。

• 厨房：U 型布局，方太油烟机、燃气灶、水槽龙头，预留双开门冰箱位，收纳空间充足，操作便捷。
• 卫浴：科勒洁具，干湿分离设计，主卧独立卫浴配双台盆、智能马桶，细节彰显奢适。
• 全屋：日立 / 威能中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋地暖，全屋墙布、定制玄关柜，隔音、保温性能优异，四季恒温舒适，无需二次装修，拎包即住。

七、绿城一级物业，全龄友好细节拉满

物业服务决定居住舒适度与资产保值力。项目特邀国家一级资质绿城物业执掌，洋房物业费 4.85 元 /㎡/ 月，联排 5.95 元 /㎡/ 月，口碑行业领先。

提供 24 小时管家值守、30 分钟快速入户维修、智能安防全覆盖，公共区域精细化养护；社区配套贴心，单元门口设无障碍坡道、快递柜、便民服务站（代收包裹、应急药品）；约 3000㎡全龄配套，酒店式入户大堂、星级地库、儿童游乐区、老年休闲区，兼顾全龄需求，细节处尽显人文关怀。

八、自带商业 + 醇熟配套，一站式高端生活

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• 商业：自带 2000-3600㎡社区商业，打造花街形象，满足日常购物、餐饮需求；5 公里内覆盖印象城、万达广场、汇泾商业广场等大型综合体，高端零售、餐饮、休闲齐备，15 分钟直达松江万达商圈，日常与社交需求一站式满足。

• 上海松江印象城
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• 教育：周边教育资源丰富，3 公里内有上海外国语大学松江外国语学校、松江洞泾学校等优质公办校；2.5 公里外规划华二学校（摇号入学），师资升级潜力大，全龄教育护航，高知人文氛围浓厚。
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• 医疗：3 公里内有松江区中心医院、泗泾医院等二甲医院，步行可达社区医疗中心，全时段健康保障，为家庭生活兜底。

九、现房实景 + 高性价比，改善置业最优解

嘉利椿庭实景现房呈现，无需等待，实地可看园林景观、建筑品质、户型格局，购房更安心。

价格优势显著：洋房均价约 49819 元 /㎡，总价 392 万起；联排均价约 5.4 万 /㎡，总价 751 万起，在上海主城改善盘中性价比突出。对比同区域竞品，项目兼具央企品质、低密生态、精装交付、绿城物业四大核心优势，总价门槛友好，是 392 万级改善置业的优质选择。

十、稀缺低密 + 资产保值，自住收藏两相宜

在上海 “限墅令” 收紧、主城低密土地稀缺的背景下，嘉利椿庭1.1 超低密纯墅社区已成稀缺孤品，不可复制。

项目兼具G60 科创走廊发展红利、央企品质保障、低密生态居住价值、全维配套便利度四大核心价值，自住舒适、圈层纯粹；资产层面，低密现房 + 央企背书 + 绿城物业，抗跌性强、保值力拉满，既是改善家庭自住的终极居所，也是高净值人群资产配置的硬通货。

结语

中建大椿嘉利椿庭，以央企之稳、低密之境、精装之奢、配套之全，重构上海西南改善人居标准。从 96㎡高性价比洋房到 150㎡奢适联排，从三口之家到三代同堂，皆能在此找到理想居所。

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中建大椿嘉利椿庭于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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