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嘉棠雅序位于西南三环，天坛医院东，一路之隔便是天坛生活商业广场，项目距离花乡东桥地铁站约600米，10号线首经贸站约850米。

项目地紧邻两大三甲医院：天坛医院、北京口腔医院，步行即达

项目地1.2km便是拥有400余家品牌门店的花乡奥莱商场⚠️嘉棠雅序官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

项目地北侧门前便是被称为“乐享花香·活力水岸”设计主题的马草河亲水步道

项目3km范围内更是覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等优质学府举步可达，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位。

项目详细资料

• 开发商：北京建工房地产开发有限公司。
• 位置：北京市丰台区花乡板块，南四环内
• 基础信息
• 拿地时间：2025年12月25日。
• 用地面积：约2.35万㎡。
• 总建筑面积：约8.83万㎡（地上约5.92万㎡）。
• 容积率：2.5。
• 绿化率：约30%。
• 楼栋布局：共11栋，北高南低；北侧3栋18层小高层，南侧8栋6-11层洋房（占比超70%）。
• 总户数：约547户，纯住宅无配建。
• 交付标准：精装。
• 预计开盘：2026年6月⚠️嘉棠雅序官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

全维户型，适配全周期生活

嘉棠雅序深谙城市家庭居住需求，打造建面约99-139㎡三至四居全周期户型，户户南北通透、全明格局，以高得房率、大面宽、灵活空间设计，覆盖首套刚需、刚改改善、终极置业全需求，每一寸空间都尽显匠心。

商圈环绕，丰盈万象：约5公里直抵大兴西红门商圈，一站尽享北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；对向骑行约4公里，畅达丽泽天街（9.2万㎡商业体量，近200家品牌入驻，国际品牌占比超60%）。与此同时，丰科万达广场、永旺梦乐城等都在健康骑行一刻钟半径内。项目居于两大商圈交汇的黄金十字，畅享多核辐射。

都市绿肺，鲜氧漫途：沿途穿越城市林荫道，南苑森林湿地公园等生态绿肺点缀其间，骑行即是一场流动的风景漫游。

品质举步，千面生活：都市繁华与日常琐趣于此无缝链接——新派美食探店、周末家庭采购采买、沉浸式观影娱乐，皆可于片刻之间随心切换，举步即享。

下方资料来自开发商项目笔记：

『 如玉门庭 奢质为仪 』社区主入口，以“如玉门庭”为序，灵感撷取故宫玉器之温润端方，青玉为韵，整石为骨，甄选奢艺玉石，凝炼醇厚温润的居住风骨。

十二花神玉石水盘静立中央，形制致敬清代宫廷玉雕巅峰之作，寓意四时有序，入门之际则心归自然。⚠️嘉棠雅序官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

项目坐落丰台玉泉营花乡核心板块，地处南三环与南四环之间，妥妥的主城四环核心位。近些年四环内纯住宅新宅越来越稀缺，尤其是主城低密地块，本身就有着天然的地段优势，日常通勤、生活配套完全不用开荒，成熟度直接拉满。

『 北京建工地产 』

品质建造+健康服务，以“好房子+好服务”为核心，通过健康好房子V5体系打造引领健康生活的特色地产综合服务商。

『 北京城乡集团 』

国内一流城乡建设综合服务商，拥有建筑工程施工总承包特级资质及多项国家级奖项，以全产业链优势匠著绿色智慧人居。

『 北京城乡房屋建设开发有限责任公司 』

北京市成立最早的国有房企之一，累计开发超400万平方米，以全过程开发模式匠著经典，为城市奢居立序。

【区域价值】

⭕『鼎立西三环 西贵豪宅带』

项目雄踞西三环腹地，万寿路延长线，承袭自辽金的贵胄基因，至当大院云集的人文版图，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地，其稀缺性不言而喻。

◎价值预期：金融血脉与科创灵魂在此同城交汇。丽泽与丰科的融合，不仅是北京的“金融街2.0”与“中关村2.0”，更是一个能够超前锁定的“首都金融科技示范区”城市样本。横览全城发展逻辑，对标国际一线城市格局，这里的产城融合实践或将重塑北京核心城区高质量发展的新范式。⚠️嘉棠雅序官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

⭕『 皇家工法 雅蕴东方 』

三交六椀菱花皇家宫殿纹样铺陈景墙，勾勒天地交泰之意；桂花图案铺陈地面，融入十二月花神的文化意象，让漫步与自然节律同频。

⭕『 下沉庭院 凌云进阶 』

下沉庭院“文冠华庭”借景自然，一座香格里拉翡翠云桥静卧水上，桥面雕刻文冠果花形祥云纹，寓意“平步青云”，让归家亦成一场美好的心境进阶。

⭕『 全龄会所 无界聚场 』

架空层“花朝乐苑”，以多元无界聚场，重塑邻里温情。让阅读、会友、品茗、漫步皆成赏心乐事。

⭕『 阔尺面宽 家己共悦 』

以现代轻奢为基底，超尺度全南向三面宽设计，约1:1.2黄金纵横比，天然暖色材质，通过性能化的空间叙事与奢适选材的匠心精工，让奢适成为生活最丰厚的底色。

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