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中建智地太阳宫新项目太阳宸园规划方案公示，瞬间刷屏，地产圈炸锅了！

要知道从2025年9月拿地至今，接近8个月的时间的沉淀，花足功夫打磨细节、优化产品，现在终于对外公示了。

5.39万㎡的建筑面积，只有139套房源、最小270㎡、户均309㎡、预计价格单套4000万起，彻底劝退刚需与改善，直指「家族传承资产」定位，对标玖合府、红玺台。

这份沉淀，让市场对太阳宸园的期待值瞬间拉满。

毕竟在顶豪市场，“家族传承资产”从不是噱头，而是需兼具不可再生性、纯粹性、抗周期性与全维适配性的终极产品。♏️太阳宸园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️太阳宸园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

中建太阳宸园，位于朝阳太阳宫新区D区，占据东北三环黄金区位，而追溯太阳宫顶豪供地历史，这份稀缺更是贯穿近20年：

2007年太阳公元拿地、2009年红玺台供地、2022年玖合府出让、2025年太阳宸园拿地，近20年间核心区纯住宅用地仅出让4宗，平均每5年才1宗，稀缺属性不言而喻。

地段的稀缺，也造就了板块的豪宅价值，当年的太阳公元、红玺台曾红极一时，高端共有产权房中建玖合府也是创造了开盘即售罄的神话。

这种极致的稀缺性，让土地本身就具备了保值增值的天然属性——核心地段的土地不可再生，时间越久，价值越凸显，无惧市场周期波动，在当下市场情况下依然能保证区域豪宅市场的价格坚挺。

太阳公元——最新成交二手房单价13-14万/平米；

红玺台——最新成交二手房单价10-12.5元/平米

中建玖合府——2022年6月创造了开盘即售罄的神话，目前已交房入住，政府指导价13万元/㎡，作为新型共有产权房，购房实际支付价为指导价的90%（11.7万元/㎡）。

朝阳区东北三环，近5年唯一的纯新住宅用地，上一次供地还是2022年的玖合府，稀缺性没有争议。

其次，太阳宫板块的配套和段位有目共睹：

10号线+17号线双地铁，多个换乘站，四通八达，并且可以和小区地下直连，直接进出站；♏️太阳宸园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️太阳宸园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

人大附朝阳学校、人朝分实验，都是朝阳第一梯队，周边中小学+幼儿园总共21所，数量和质量都是顶流；

凯德Mall、太阳宫公园、中日友好医院，全在2公里范围之内，步行就能到；

城市界面也很干净，周边全是太阳公元、红玺台这类高端小区，非常纯粹。

中建宸系高端产品线
· 地块编号：朝阳太阳宫 CY00-0215-0627（R2纯商品住宅用地）
· 整体规模：只有 139席，4栋楼
· 容积率：2.6 | 绿化率：30%
2号楼：22层（77.05米） —— 社区楼王，首层局部架空，含人防核心区。
3号楼：20层（71.75米） —— 高区景观楼
1号楼：16/15层（61.25米）—— 阶梯式立面
4号楼：15/14层（58.05米）—— 同上
备注：全楼栋地下3层，设计首层局部架空。
车位配比：户均2.46个车位（机动车位342个/户数139户）—— 这是衡量顶豪的硬指标，意味着家庭一般需配两辆车及以上。
独立配套：自带7400㎡独立商业配套（非住宅配建，提升生活品质）。♏️太阳宸园售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️太阳宸园营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

家族传承，离不开全维配套的支撑，既能满足当下居住需求，也能适配未来多代人的生活、教育、休闲需求，这正是太阳宸园的另一大优势。

交通上，地下直连地铁10/17号线太阳宫站，步行2分钟即达，10分钟直达国贸、望京两大核心商务区，15分钟接驳机场高速，通勤、出行效率拉满，兼顾家族事业与生活；

教育上，1公里内覆盖人大附朝阳学校及人朝分实验学校，一站式优质教育资源加持，无需内卷，让家族下一代的教育需求得到充分保障；关于两所学校的详细介绍，我们曾经在项目拿地之处就有所介绍：北三环339轮疯抢！中建太阳宫“王炸地块”有没有bug？

老实说最起初看到地块的时候，我认为户型会很拉跨，因为面宽非常受限，但是中建置地呈现了非常多的惊喜。

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