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中海京华玖序丨倾藏观止·承璋玖序

核心区域，终极置业巅峰选择

『北京西城 大国核心区』

对望天安门 千年皇家礼序传承

项目距离天安门广场直线距离约2.5公里，600 年都城文化，入目尽是千年历史文化底色。

首都功能核芯区 中央所在地

北京市西城区，是首都功能核心区，党中央、国务院所在地。2023年GDP突破6000亿，人均GDP高居第一。中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40多家各大中央部委，国家电网、华能、人保等80多家央企环伺，无与伦比的资本密度与资源厚度，叠加出不可复制的人居价值高地。项目位于西城正芯，是西城二环内最后一块住宅用地。

北京金融街 中国金融的“大脑”

金融街是一行两会所在地，汇聚中国最高金融决策和监管机构，资产集中程度全国第一，管理的金融资产占全国金融资产总额的60%，每天资金流量超100亿，项目据此仅约3公里。

宣南文化发源地 名人故居云集

项目所在宣南坊内，古为鸿儒雅士会试、达官显赫进京朝见之地，坐落梁启超故居、林则徐故居、康有为故居、孙中山会馆、曾国藩故居等50多座名人故居，是林海音《城南旧事》背景所在地，是世家贵胄文化与身份的象征。

西城区最大百万平米综合大盘

中信城总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，南北长约700米，东西宽约600米，是北京市西城区最大的百万平米综合大盘，也是二环路以内最大的成片开发项目，包含高档住宅、酒店式公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。中信城一期为中信锦园，二期中信沁园，三期中信禧园，四期中海都闕薹，五期即本案中海·京华玖序，也是中信城收官之作。

项目位置：宣武门南侧800米

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑规模：约9.58万㎡

楼栋信息：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院

开发商：中海地产

物业：中海物业（五星级物业一级资质）

总户数：506户

产品属性：商品房

绿化率：30%

容积率：2.35

产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统

车位配比：1：1.2

在售户型：

京宸丨建筑面积约203/213㎡四室两厅三卫

京瑞丨建筑面积约220/225㎡四室两厅三卫

京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫

仅供楼栋位置示意参考

『玖序』

汇集中海45年全球高阶作品开发经验与工艺密度。

北京西城【中海·京华玖序】

与上海徐汇滨江地块 【中海领邸·玖序】

深圳超级总部基地地块 【中海·深湾玖序】

南京河西滨江地块 【中海·江南玖序】

“北上南深”四大城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。

『联袂世界 大师团队』公区设计-香港CCD郑中设计事务所

世界排名顶尖的酒店设计事务所，代表作北京前门文华东方酒店、三里屯洲际酒店、深圳湾超级总部、深圳湾壹号、世茂深坑洲际酒店等，为50多个国际品牌、500多家豪华酒店提供出色的室内设计及顾问服务工作。

室内设计- DIA丹健国际，由中德多位设计师合作成立的国际化设计团队，代表作上海苏河湾、深圳湾壹号等。

室内设计- 奧迪室内设计团队，目前在海峡两岸三地服务最高端楼盘最知名的室内设计团队之一，富比士（FORBES）及商业周刊（BUSINESS WEEKS）评选亚洲十大豪宅，杜康生团队参与其中六席，代表作上海汤臣一品、香港傲璇（OPUS HK）等。

景观设计-新加坡JTL Studio，代表作悦榕庄度假别墅、万豪酒店度假村等。

『繁盛集萃 品悦万千』名校汇聚的优教之地

学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区，宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等。

路网交织的中轴门户

宣武门大街，骡马市大街，长安街，二环路，纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，迅捷连通全城。

潮流生活的风尚标地，近邻金融街购物中心、距西单商圈约1800米（老佛爷、西单大悦城）商业配套璀璨簇拥，举步尽享繁华。

临近城市珍罕的公园，广阳谷城市公园、陶然亭公园等。

顶级医院的健康守护

北京协和医院（中国顶级医院）、宣武医院（神经内科和脑血管病中心为国家级重点学科）、友谊医院（周恩来命名）、广安门中医院（中央干部保健基地）、同仁医院、和睦家等。

『礼序大宅 紫禁形韵』「宫坊藏筑礼序」

「东方冠冕建筑」

「窗含古今视野」

「宫法御制肌理」

『京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

京宸丨建筑面积约213㎡ 四室两厅三卫

专属入户玄关丨约7米宽境横厅

餐厨客厅光灿一体丨双南向套房式卧室

钻石型独立衣帽间丨奢华四合一主卫

京瑞丨建筑面积约220㎡ 四室两厅三卫

南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型

约12米南向面宽丨大尺度餐客厅

南向双套房卧室丨独立家政间

京瑞丨建筑面积约225㎡ 四室两厅三卫

专属礼序玄关丨三进通感空间

约12米南向面宽丨南向双卧

奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫

京玺丨建筑面积约280㎡ 四室两厅三卫

6层奢适洋房丨四叶草格局

约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通

双套房主卧丨中西岛台墅级美厨

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