北京
【开发商官方认证】
400-875-0097（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京云璟揽阅项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
云璟揽阅售楼处官方认证电话为 400-875-0097 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-875-0097 此号码被描述为“官方认证”。
一、 云璟揽阅认证统一热线（四端直连）
⭕云璟揽阅售楼处电话：400-875-0097（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕云璟揽阅营销中心电话：400-875-0097（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕云璟揽阅开发商电话：400-875-0097（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕云璟揽阅展示中心电话：400-875-0097（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
云璟揽阅房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
从地铁八通线梨园站出来，往南走500米就到楼盘啦。地铁八通线可以快速到达国贸、大望路。还可以换乘14号线、10号线、2号线、5号线、8号线等。自驾方面，横向道路有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、九棵树东路，去朝阳上班不要太顺畅。纵向道路有通马路（九棵树西路）连接通州和亦庄，还有东六环路。
住在这里可以享受到成熟的商业配套。周边有环影十二街区、贵友大厦、领展广场、阳光新生活广场。老城区就是这点好处，烟火气十足，不用花时间等待新配套落地。楼盘南侧是蓝岛大厦和云景豪庭写字楼（商办公寓）。楼盘西侧也有商业用地。
地块指标
用地面积：1.60万㎡
建筑面积：3.47万㎡
容 积 率 ：2.17
地块限高：36m(局部48m)
指 导 价 ：6.2万/㎡(±8%)
土拍 价 ：9.92亿
楼 面 价 ：2.86万/㎡
- 板块13年无供地，上次一次附近有新盘开盘还是蛇年（K2玉兰湾，2013；K2海棠湾3期，2013）；
- 地块周边繁华，学、铁、商、医齐全；
- 学校和璀璨公元是一个学区，通州育才；
- 看病去东直门医院通州院区
- 配套齐全，地块旁边云景东路有20家银行，120多家餐饮，火锅，烤肉，喜茶……
外立面
小区平面图
云璟揽阅是招商开发，小区一共12栋楼，6-16层的洋房+小高层，367套房源，容积率2.17。户型是79、89、108、128平米的三居四居，指导价6.2万/平米。新房的优势就是产品设计更加人性化，云璟揽阅精装修交房、强收纳系统、落地窗、高得房率。
周边配套信息
交通
紧邻1号线，全程快速通达：
1号线梨园站，直线距离仅400m
途经国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地
北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点
园林效果图
现场沙盘
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户型图
79㎡洋房
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南向阳台+北向设备平台
- 北向可以做的1+1，或者大房间
- 家政位置独立
89㎡洋房
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舒适两面宽三居两卫
108㎡洋房
（暂无图，得现场看，和108㎡小高层差不多，得房率高一些）
108㎡小高
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- 厨房空间更舒适，甚至可以做岛台
- 主卧除了南向，侧面也有飘窗，侧面的飘窗实用度好太多了，可以直接做一排收纳
128㎡小高
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