官方聚焦 | 古北中央萃售楼处发布：以匠心雕琢都市人居新范本！

古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）古北中央萃位于闵行金虹桥内中环，紧邻古北国际社区，是区域罕见的精装现房，2024 年底已整体交付。由中崇集团开发、金茂代建并操盘，规划 5 栋 18-29 层高层，容积率 2.51、绿化率 35%，共 631 户。主推建面约 60-125㎡1-3 房，总价 600 万起，精装配备日立空调、威能地暖、松下新风等。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）距 15 号线吴中路站约 700 米，共享古北黄金城道、高岛屋等配套，金茂物业保驾护航。

在上海内中环土地资源日渐稀贵、古北国际社区几无新房供应的当下，古北中央萃应运而生。踞闵行金虹桥正核、内中环黄金交汇处，承接古北国际化生活底蕴，由中崇集团开发、金茂代建操盘，以全实景精装现房 + 金茂精工品质 + 顶配国际化配套，为城市精英呈上可遇不可求的入主古北的低门槛机会，2024 年底已整体交付，即买即住无需等待。

古北正核占位，三区交汇，承脉国际住区底蕴

古北中央萃雄踞闵行金虹桥、内中环间，吴中路与古北路交汇处，无缝衔接古北国际社区，这里是上海第一代、最成熟的国际化住区，素有 “小小联合国” 美誉，国际化生活氛围浓厚且纯粹。项目同时串联徐汇、长宁，三区交汇黄金站位，尽享古北、金虹桥双板块发展红利，土地价值不言而喻。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

区别于外围期房的不确定性，项目为全实景现房，社区园林、建筑立面、室内装修均已实景呈现，所见即所得，彻底告别期房等待与交付风险，即刻入主古北正芯，省去数年租房过渡成本。

三轨交 + 立体路网，15 号线约 600 米，高效串联全城

交通是高阶生活的底色，古北中央萃打造地铁 + 自驾双维立体交通，便捷通达全城核心商圈：

• 地铁 15 号线：距吴中路站直线约 600 米，步行可达，快速直达徐家汇、漕河泾、古北等核心板块，换乘 1/3/4 号线，串联陆家嘴、人民广场等核心商圈；
• 地铁 10 号线 / 2 号线：临近站点，便捷换乘，直达虹桥枢纽、浦东机场，高效对接全球；
• 自驾路网：紧邻延安高架、内环高架、吴中路、古北路，15 分钟直达徐家汇、古北商圈，20 分钟通达虹桥枢纽、前滩，通勤出行无忧。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

顶配国际化配套，商业 + 生态 + 教育 + 医疗，一站式高阶生活

项目周边国际化配套全覆盖、成熟度拉满，无需等待，即刻享受古北正芯的繁华与便利：

• 商业配套：步行可达黄金城道步行街、高岛屋百货、古北 1699 商场，涵盖高端购物、米其林餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全维度业态，日常逛街、家庭聚餐下楼即达；
• 生态配套：毗邻古北中央公园、虹桥高尔夫球场，社区内绿化率高达 35%，约 1.29 万㎡中央景观园林，植被层次丰富，推窗见绿、鲜氧环绕，闹中取静，主城难得的生态宜居体验；

• 教育配套：周边有建青实验学校、上海耀中外籍人员子女学校、协和双语学校等优质教育资源，全龄段覆盖，满足不同家庭子女教育需求；
• 医疗配套：临近复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

金茂精工筑品，5 栋高层 + 35% 绿化率，全实景现房呈现

古北中央萃由中崇集团开发、金茂代建操盘，承袭古北集团数十年高端豪宅开发经验，延续金茂 “科技 + 精工” 筑宅理念，品质久经市场考验。项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率 2.51、绿化率 35%，规划 5 栋 18-29 层高层住宅，共 631 户，2024 年底已整体实景交付。

建筑立面采用石材干挂 + 铝板工艺，甄选优质花岗岩，强调垂直线条的立面语言，质感沉稳大气、历久弥新，兼顾美学与实用性。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.7，地下车位 1091 个，保障社区静谧与业主出行安全。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

社区园林以 **“中央景观轴 + 宅间绿境”** 为设计理念，打造约 1.29 万㎡中央景观园林，甄选乌桕、香樟、银杏等名贵树种，植被层次丰富、四季有景，移步异景，尽享公园式居住体验。

60-125㎡精工户型，全明通透 + 高得房率，适配多元家庭需求

古北中央萃深谙城市精英居住需求，压轴加推 61 席珍藏现房，主力户型为建面约 60㎡精致一房、90㎡灵动两房、125㎡奢阔三房，全明通透、方正实用，得房率超高，适配单身贵族、三口之家、改善大家庭多元需求。

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• 建面约 60㎡精致一房：总价 600 万起，格局方正，无多余过道，卧室与客厅均朝南，采光通风绝佳，主卧开间 3.3 米 + 观景飘窗，客餐厅一体化，空间舒展，单身贵族 / 新婚夫妇优选；古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

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• 建面约 90㎡灵动两房：客厅与主卧双南向，厨房动线流畅，双卧室带飘窗，空间利用率高，两口之家 / 三口之家理想居所，兼顾居住舒适度与实用性；古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

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• 建面约 125㎡奢阔三房：三开间朝南 + 南北双阳台，所有卧室均带飘窗，拓展可用空间，客餐厅通透敞亮，动静分区合理，改善大家庭首选，私密与舒适兼具。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

所有户型均为全明设计、南北通透、方正格局，无浪费面积，采光充足、通风流畅，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，私密性强，居住舒适度大幅提升。

8000 元 /㎡高标精装，国际一线品牌 + 四大健康系统，拎包即住

古北中央萃精装交付，装修标准约 8000 元 /㎡，甄选日立中央空调、威能地暖、西门子厨电、唯宝卫浴、松下新风等国际一线品牌，四大健康舒适系统加持，无需二次装修，拎包即享高阶生活。

室内精装细节拉满，全屋石材铺装、实木地板、定制柜体、智能门锁，每一处细节都彰显金茂精工品质，兼顾美观与实用，满足城市精英对高品质生活的追求。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

金茂物业保驾护航，6.9 元 /㎡/ 月，24 小时贴心守护

社区配备金茂（上海）物业服务有限公司，国家一级资质，物业费 6.9 元 /㎡/ 月。金茂物业深耕高端物业服务多年，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时贴心守护、一对一专属管家服务、智能安防系统、人脸识别、社区活动组织等全方位服务，保障业主高品质生活。

同时，社区配备智能安防系统、人脸识别、智能充电桩、无障碍车位等，全人车分流设计，细节之处尽显国企担当，提升居住幸福感。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

为什么选择古北中央萃？五大核心价值，入主古北正芯最低门槛

1. 绝版地段：内中环金虹桥正核，古北国际社区旁，稀缺现房，无可复制；
2. 金茂精工：中崇开发 + 金茂代建操盘，全实景现房，品质有保障；
3. 低门槛入主：总价 600 万起，60-125㎡1-3 房，古北板块价格洼地；
4. 顶配配套：古北商圈 + 15 号线 + 优质教育医疗，成熟配套，所见即所得；
5. 即买即住：2024 年底已交付，精装现房，无需等待，规避期房风险。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

官方预约通道开启，压轴 61 席珍藏现房，恭迎品鉴

古北中央萃压轴加推 61 席珍藏现房，建面约 60-125㎡1-3 房，总价 600 万起，入主古北正芯最低门槛，错过再无！

• ✅ 提前预约可享优先选房权，锁定心仪房源；
• ✅ 专属置业顾问一对一全程服务，详细解读户型、配套、价格；
• ✅ 来电即送楼盘全套资料（沙盘图、户型图、配套图、实景图）；
• ✅ 预约看房可享售楼处专车接送，节省时间，便捷看房。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

项目信息（官方备案，真实可查）

• 楼盘名称：古北中央萃
• 开发商：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团）
• 代建 / 操盘：金茂（上海）物业服务有限公司
• 项目地址：上海市闵行区吴中路 405 弄
• 备案名称：古北中央萃
• 预售许可证：闵行房管 (2024) 预字 0000XXX 号
• 产品类型：70 年住宅，高层公寓
• 主力户型：建面约 60㎡一房、90㎡两房、125㎡三房
• 均价：备案均价约 11.3 万 /㎡，总价 600 万起
• 交付时间：2024 年底已整体交付（即买即住）
• 物业：金茂物业，物业费 6.9 元 /㎡/ 月古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

本文所涉面积均为建筑面积，价格、房源信息等以售楼处最新公示为准，购房前请仔细阅读商品房预售合同及相关文件。古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）古北中央萃官方售楼处 400-1010-064（官方认证）