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朝阳改善的朋友注意！五一期间，金茂满曜实景园林+艺术会所的美震撼到了，145㎡爆款样板间也正式亮相，预计1000万起，比周边二手房性价比还高！

凭借其能打的产品在今年过去的4个月里成交152套，13.81亿，排名北京住宅成交第10名。

先看实景！从大门到庭院，每一步都是仪式感

金茂满曜的归家仪式感，从进门那一刻就拉满了！

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大门实拍，楼体施工进度，已封顶

首先是65米显赫门庭，约8.5m奢阔挑空，三进归家设计，完全是华尔道夫酒店级别的规格，不管是自己回家，还是招待朋友，出门入户都倍有面儿；

地库实拍

北京首个地上地下双车马院系统，地上车马院+地下车马光厅，打破传统封闭围墙，进门就能感受到高端住区的纯粹与尊贵，细节处全是质感；

门口还有150米城市艺术光影长廊，用的是非遗工艺、独立开模，成品率才30%，街角景墙更是爱马仕旗舰店同款奢材拼接，艺术感直接拉满，拍照发圈都不用修图！

穿过大门往里走，更惊艳的还在后面——下沉庭院直接把东方美学玩明白了！

园林实景

园林处处是美景，处处是艺术

这里采用“一池三山”的经典东方造景手法，四面皆景，一步一画卷，完全不像小区庭院，更像一座私人山水园林。庭院中，一棵红枫树、一座叠瀑、一条石桥，构成了三处核心景观，层次分明，意境悠远，平时下楼散散步，仿佛置身世外桃源，解压又治愈。

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约2000㎡双会所，功能齐全

再往深处走，就是约2000㎡双会所，硬核配置直接封神：北京首个天幕泳池很惊艳，游泳时仿佛置身天空之下，被阳光包裹；还有瑜伽房、普拉提房、健身区、KTV、私厨、棋牌室全配齐，足不出小区就能享受高端休闲生活，这才是改善该有的样子！

除此之外，小区周边还有十大公园环抱、三大CBD交汇、三轨交通、顶流商圈环绕，朝阳醇熟配套全拿捏，地段+产品双在线，改善优选！

为什么金茂满曜是朝阳改善优选？

央企金茂背书：世界500强中化旗下，16载北京深耕，科技豪宅标杆，二手房溢价23%-61%，抗跌保值硬通货；

价格倒挂真香：单价6.9万/㎡起，周边二手房7.1万+/㎡，朝阳核心性价比拉满；

黑科技住宅：十二大科技系统，毛细管网+新风，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，不用空调四季舒服，老人孩子都宜居；

低密改善住区：容积率2.5，8-26层洋房+小高层组合，719户纯粹圈层，居住舒适度较高；

高得房率：赠送后得房率约90%，花小钱享大空间，改善家庭一步到位！

重点户型解析！800多万起享改善科技美宅！

金茂满曜主力户型覆盖建面约115㎡-159㎡三居、四居，适配不同改善需求：刚需改善选120㎡，基本上在850万上下就能拿下。129平在900万级。终极改善直接冲145㎡和159㎡，两个户型全是王炸！

户型分布图

120㎡全明三居，800多万起，一共才15套

120㎡户型图

预算850万-880万的改善家庭，这款120㎡绝对是惊喜款！

稀缺性：5号楼首开，仅15 席，东五环科技大宅绝版资源；

采光王：270°环幕采光，每天阳光沐浴近10小时，全明通透，风与光拉满；

配置：金茂五恒科技系统，健康一步到位；

适合：追求低总价、高采光、强科技的三口之家/轻改善家庭！

129㎡四居，900万级朝阳性价比之王，真实零浪费

129㎡户型图

129㎡四居样板间

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这款129㎡四居，是朝阳900万级里性价比与品质双在线的王牌户型，多孩/三代同堂一步到位不折腾！

格局：LDK一体化+餐厨洄游，超50㎡全能聚厅，动线流畅不拥挤；

空间：经典四叶草布局，得房率近93%，套内堪比市面140㎡+户型，南向三面宽约11米、4.5米客厅采光拉满；北向X空间可灵活改书房/二孩房，南向次卧3.1米面宽适配孩子全成长周期；

与周边二手房比，性价比高

价格：特价总价约890万，对比同板块竞品139㎡四居1200万+，直接省300万，预算友好到爆；

品质：金茂3.0绿金科技系统，不用空调地暖；约2000㎡会所交付即运营，天幕泳池、力健器材全开放，不是PPT配套；

适合：预算900万左右、追求实用+长期居住、不想频繁换房的改善家庭，可考虑！

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