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官方认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333 【北京】
【官方网站】尊敬的购房者，北京【璞樾】项目于 2026年5 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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北京 CBD，澎湃三十载。

从棕榈泉到缦合北京，

朝阳豪宅带的每一次迭新，

都标定着一个时代的人居高度。

2025 年，朝青板块 15 年首宗大规模宅地，

中国金茂携手越秀地产，

带来两大豪宅专家的峯脊力作 ——金茂越秀・璞樾

✨ 项目基础信息速览

• 总占地：约 3.01 万㎡
• 住宅建面：约 7.75 万㎡
• 容积率：2.6
• 绿化率：30%
• 产品：低密洋房 + 舒阔高层
• 户型：建面约 152-258㎡全四居奢宅
• 交付：精装交付
• 物业：越秀物业️ 双豪宅专家 共筑人居峯境

两大行业标杆，以各自 TOP 级产品线，

为 CBD 再造一座传世之作。✅璞樾售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅璞樾官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅璞樾开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】✅璞樾售楼处官方认证电话为400-6788669接通后输入3333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

中国金茂，城市豪宅缔造者。

连续多年入选《财富》中国 500 强，

布局全国 56 座核心城市，打造 400 余项目。

旗下 “璞系” 产品线，以东方韵、国际范、艺术感为核心，

成为中国高端住宅的代表之一。

越秀地产，2025 中国房企综合实力 TOP7。

中国第一批成立的综合性房企之一，

进驻 30 个一线和强二线城市，开发 300 多个高品质住宅。

旗下 “樾系” 坚守择址核心土地、演绎在地文化、打造高定产品三大基因，

以地标作品收藏城市核心资源。

鼎立 CBD 金轴 执掌城市核心资源

项目距国贸 CBD 直线距离约 6 公里，

是北京 CBD 东扩战略核心辐射区，

也是朝阳北路这条城市金轴上的全新豪宅坐标。

这里是北京的资本磁场，

跨国公司地区总部占全市近 50%，

全球商务区吸引力排名全球第 7、亚洲第 2。

聚集约 3680 家高新技术企业，

拥有 16 大高品质商圈，

是世界 500 强与精英人群的聚集地。

三面公园环伺 百万平米城市绿洲

项目地处 CBD 朝阳公园群核心，

紧邻京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大公园，

约 5 公里范围内还有红领巾公园、兴隆郊野公园等，

推窗即见绿意，尽享城市难得的自然奢境。

立体交通 + 全维配套 峯层生活一步到位

「立体路网 高效通达全城」

一核：北京朝阳站交通枢纽

双轨：直线约 900 米 6 号线青年路站、约 1.2 公里在建 22 号线甘露园站

三纵：东四环、青年路、东五环

四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路

「双 MALL 商圈 国际潮流主场」

直线约 900 米朝阳大悦城，

约 2.5 公里万象城（已开工），

约 1 公里姚家园万象汇，

近距颐堤港、蓝色港湾等国际潮流商圈。

「全龄教育 护航成长」

项目配建幼儿园，

星河实验小学、星河实验学校、北京中学润丰分校环伺，

约 1.5 公里半径内形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 全龄教育体系。

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「全维医疗 守护健康」

直线约 1 公里民航总医院，

近邻首都医科大学附属北京妇产医院、

首都医科大学附属北京朝阳医院等优质医疗资源。

✨ 大师联袂 打造东方美学传世之作

项目携手郑楚生、程绍正韬、梁志天等

顶尖设计团队联袂共创，

诚邀钟连盛、张铁城、朱炳仁等

国家级非物质文化遗产技艺代表性传承人，

以手作匠心雕琢每一处细节。

「十字中轴 传承东方礼序」

总体规划以十字中轴线为脉络，

南北呈对称布局，东西贯穿内外景观动线。

建筑采用散点式错动排布，

最大化边户采光面，兼顾得房率与舒适度。

「缃玄蕴璞 水墨长卷立面」

立面美学溯源 “天玄地黄” 哲学理念，

以缃黄之明快与玄色之沉静，

构成富有张力的视觉平衡。

近百米超级界面，约 8 米巍然高度，

呈现水墨长卷般的恢弘视野。✅璞樾售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅璞樾官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅璞樾开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】✅璞樾售楼处官方认证电话为400-6788669接通后输入3333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

「国际东方秘境 自然疗愈园林」

灵感源自世界著名自然疗愈圣地，

构筑山水长卷、光影艺廊、林泽水畔、高山流瀑等诗意场景。

以乾隆 “多宝格” 为设计逻辑，

再现 “方寸之间见天地” 的东方意境。

「约 2500㎡私域会所 圈层社交主场」

打造约 2500㎡高端私域会所，

规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、

行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，

满足层峯人士的社交与生活需求。

「12 大绿金科技 五舒健康空间」

围绕空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大生命要素，

焕新升级 12 大绿金科技系统，

构筑舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净五舒空间，

以科技赋能健康人居。

全四居奢宅 定制峯层生活尺度

项目规划建面约 152-258㎡全四居产品，

覆盖不同阶段的高端改善需求，

所有户型均采用大面宽、全明格局设计，

兼顾私密性与舒适度。

「152㎡ 四室两厅两卫」

全明户型，经典四叶草布局，空间方正

内外双玄关，兼顾归家仪式感与收纳需求

G 型岛台厨房，打造互动式烹饪体验

主卧 270° 宽幕采光，尽享自然全景

「188㎡ 四室两厅三卫」

内外双玄关，彰显入户非凡气度

约 6.8 米餐客宽厅，打造奢阔社交场

南向双套房设计，主卧配备双台盆

主卧 270° 环幕视野，坐瞰城市与园林盛景

独立家政空间，系统化收纳更显优雅

「230㎡ 四室两厅三卫」

超 17 米南向四面宽，阳光倾洒全屋

L 型玄关搭配 800 库收纳，尊崇归家礼仪

南向三卧室设计，全家尽享阳光生活

豪华主卧套房，私域奢境自成天地

中西双厨协奏岛台，满足多元烹饪需求✅璞樾售楼处官方电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅璞樾官方样板间预约电话：400-6788669接通后输入3333【官方认证】✅璞樾开发商认证售楼处电话：400-6788669接通后输入3333【开发商认证】✅璞樾售楼处官方认证电话为400-6788669接通后输入3333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

【金茂“璞系”，向世界前行，而返璞归真】

以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品，已成为中国TOP级产品线。

【越秀“樾系”，在城市1%的土地上做孤品】

坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品三大基因，从建筑视野到城市视野，以地标作品之姿，收藏核心资源。

【璞樾，引领人居新典范的东方著作】

融合“璞系”、“樾系”两大TOP产品线精髓，于北京CBD金轴之上，以东方作答世界。

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开发商&物业

【中国金茂：城市豪宅缔造者】

始终坚持高端定位和精品路线，连续多年入选《财富》中国500强。截至2024年，已布局全国56座核心城市、打造400余项目。

【越秀地产：2025中国房企综合实力TOP7】

中国第一批成立的综合性房企之一，深度布局中国最具活力经济带，进驻30个一线和强二线城市，开发300多个高品质住宅。

【越秀服务】

中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀服务定位为“全能型城市运营服务商”，于2021年在香港上市，在管面积近7000万平方米，超30年管理经验。全国首批物业管理国家一级资质，荣获2024年中国物业服务百强企业TOP12，服务近50个卓越城市（含香港）。

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项目区位图

CBD 北京城市金轴

•资本磁场：跨国公司地区总部占全市近50%，全球商务区吸引力全球第7、亚洲第2

•创新集群：聚集约3680家高新技术企业，央视大楼、中信集团总部等研发中心

•文化坐标：约10万+文化企业构筑"科技+艺术"消费新生态

•外交窗口：四大使馆区，汇聚90%驻京外媒与70%跨国总部

•消费极核：CBD、三里屯等16大高品质商圈，米其林餐厅数量与首店经济领先华北

澎湃三十载，国贸CBD与伦敦金丝雀码头、香港中环共同成就世界财富版图。从棕榈泉、星河湾、泛海世家、缦合北京，再到今天的璞樾，朝阳豪宅持续迭新，CBD高端生活一路升级。

朝阳北路以北京CBD为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，成就又一条城市金轴。

项目距离国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：璞樾

项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

产权年限：70年

开发商：金茂+越秀

占地面积：约3万㎡

建筑面积：约11万㎡

楼栋总数：9栋

规划户数：424户

面积区间：建筑面积约150-251㎡

项目总价：1450-3000万

项目均价：10.5万

152平单价：9.7万左右

188平单价：10.2万左右

195平单价：10.4万左右

204平单价：10.6万左右

230平单价：10.7万左右

258平单价：11万左右

室内层高：高层3.15米-3.35米、小高层3.15米

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月30日

梯户比：两梯两户

得房率：92%-95%

绿化率：30%

容积率：2.6

物业费：11.58元/平米/月

物业公司：越秀物业

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1:1.26

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