广东
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广州第二座天悦系 传奇坐标
建面约128-450㎡ 纯粹望江大平层产品
———— 基础信息 ————
【项目地址】白鹅潭CBD·国际健康港港湾旁
（导航搜索保利珠江天悦营销中心）
【项目规模】
总占地约8万㎡，总建面约32万㎡
【产品】建面约128-136-176-180-215-225-255-295-450㎡
【项目亮点】
白鹅潭唯一 滨水纯高端住宅区
难得0线亲江 广州第二座天悦
一字排布 栋栋皆楼王 江景平权
7+7盖板设计 超配居住体验
约300米地铁10号线东沙站（百度地图直线距离测算）
·「天悦TOP系 12载磨一剑，再造珠江下一个传奇」
○“天悦”属传世美学“TOP”系，全国仅有15座
○三大严苛择址观，每一座皆为传奇定制
○传世大宅，琶洲天悦，从首开3万/㎡，到二手价16万/㎡，整均涨幅达430%。
·【广州首个内港湾亲水社区】
广州国际健康港港湾，对标国际知名港湾
“亚洲地标专家”法国恩蒂埃建筑设计团队主创设计
打造休闲、微旅游、商务功能一体的国际港湾地标
于地标之上，尽享国际级滨水港湾生活
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【三江汇聚 头排无界江景】
保利珠江天悦矗立于三江之上
私享约700米滨江岸线
对望珠江，拥江/园/港三重景观
约32万㎡纯粹亲江传世大宅，未来难再
（数据来源于百度测距）
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·项目联袂LWK王权、SLD梁志天等国际大师
·沿港湾半围合C字布局、套套无遮挡
·约7米抬高式盖板设计，盖上\盖下\地下三层礼序
·盖上私密园林、盖下滨江商业带
·叠加270°环幕滨江会所及公共港湾公园……
·造就丰富多彩、松弛闲适的湾畔生活图景
·【交通】立体交通枢纽 便捷通达全城
✔地铁: 家门口10号线东沙站直线距离约300米(已开通，百度地图直线距离测算)
✔公路网: 东沙大道快速接驳环城高速、东新高速；白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带；东沙隧道(规划中)，畅达全城
✔公交枢纽: 公共总站枢纽系统，多条公交线路通达全城
✔水上交通: 内港湾码头+水上巴士(规划中)，通达广州
·【配套】白鹅潭沿江消费配套 黄金沿江总部经济带
①约12万㎡健康港·星河COCOPark(约200米，已开业)
②黄沙水产新市场（水产市场旅游体验中心）
③广船约67万㎡滨水商业综合体（建设中）
④广州聚龙湾太古里(建设中，25年12月首期开业)
⑤华润万象城(广州首座万象城，预计2026年上半年开业)
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·【学校】
①项目已官宣配建24班公立小学为【康有为小学】（目前仅对保利珠江天悦业主招生，具体入读以当年教育公布为准），及配建2所幼儿园
②2km内省实广钢校区第一小学部(省一级)、省实广钢校区第二小学部(省一级)、华师附荔湾小学(省一级)、鹤洞小学(省一级)；
③3km内真光实验中学、东沙博雅实验学校(省一级)
（示意图 具体入读以当年教育公布为准）
·【医疗】
周边汇集5所综合三甲医院，广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等
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景观阳台
一览无余纵向江景 白鹅潭城市城市脉络
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生活阳台 广州稀缺三江汇聚
主人房
夜景
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优点总结
1，一线江景+稀缺港湾（核心卖点）：
约700米江岸、三江交汇，户户望江；配8万㎡内港湾+游艇码头，270°环幕江景，白鹅潭稀缺资产
2，地铁近+三轨交汇：
步行约400米到10号线东沙站（已开通），4站到珠江新城；近11/22号线（在建），半小时通达主城
3，央企+豪宅品质：
保利央企开发，准现房/现房，交付安全；超新规设计，得房率约110%，大平层尺度、双套房、LDK通透
4，商业潜力大：
自带约2万㎡商业（星河COCO Park）；辐射万象城、双太古、三馆合一，白鹅潭顶级商圈逐步兑现
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