湖北
这个4月的楼市数据公布了，北京上海二手房成交直接就爆了。上次3月的时候，我说楼市会持续回暖，下边就有留言说楼市已经冷了。结果4月份看出来那不是冷，而是原地又爆炸了。
上海二手房网签是28700多套，同比增长22%，刷新了近十年来4月的最高纪录，甚至超过了过去巅峰时期的2019年的27000套。这个单日成交更狠，4月11号直接干到了1632套，这是2022年以来的最高值。加上3月份的31200套，这两个月卖了6万多套房，是近五年来的最高，只比峰值的2021年的66000套差了一点。
北京的二手房成交也远超过了15000套的火热线。4月的二手房成交是19784套，这是惊人的成绩。但是这个成交结构其实不能特别乐观，因为主要都是刚需客户占大头。上海那边主要是200到400万的，500万以上的改善客户现在还没有爆发。
但也可以这么说，普通人先动起来了，这个基本盘先动起来，等慢慢的入场，置换链条开始扭转的时候，未来楼市可能会持续回温。那么刚刚过去的五一，楼市的回暖又加了一把火。上海的二手房成交到了1390套，同比增长16%。北京更猛，直接飙涨76%。
而全国数据看也不差，26城网签同比涨了13%，深圳、武汉这些地方都翻倍了，二手房11城同比上涨27%。那现在还有人说楼市四月凉了吗？这些数据直接打了脸。你可以翻一下我过去的节目，去年的10到11月份的急跌的时候，我劝大家赶紧出手。到了2月份，我回顾了去年的数据，告诉大家去年其实12月份是底部。
到了3月份的小阳春，我也专门做了节目，说北京上海的小阳春并不会结束。而现在的数据，印证了我之前一系列的判断，都是一线城市在回稳。多翻翻多看看，别活在自己的世界里，看看数据再发言。
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