⚡火爆中@建发金茂观宸官方售楼处发布㊤建发金茂观宸邀莅临品鉴

尊敬的购房者，建发金茂观宸于2026年5月 9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅保利熙瑞售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发金茂观宸营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发金茂观宸开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发金茂观宸展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 5 月 9 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

建发金茂观宸，南四环实打实的红盘，建发+金茂两大品牌联手打造，不管是三口之家、三代同堂，还是追求高品质居住！

一、项目简介：四环核心低密盘，品牌背书更安心

买房先看开发商，建发房产+中国金茂，都是业内公认的品质房企，口碑和交付力双在线

项目坐落于丰台南四环新宫核心板块，距离地铁4/19号线新宫站仅约300米，步行几分钟就能到地铁站，真正的地铁盘。整体规划12栋6-18层住宅，容积率低至2.0，绿地率约30%，在寸土寸金的四环，这样的低密社区格外稀缺，告别高密度拥挤，居住舒适度直接拉满。

二、户型介绍：全明通透，每一款都长在刚需上

买房最终住的是户型，好户型不仅住着舒服，后期转手也方便。建发金茂观宸主力户型建面约111-165㎡三居、四居，全明方正、南向大面宽，每一款都精准拿捏家庭居住需求。

【宸玥】约 113㎡ 四室两厅两卫

总价：840-890万起| 四环入门级四居

【宸熙】约 116㎡ 四室两厅两卫

总价：850-910万 | 边户优选

【宸昀】约 134㎡ 四室两厅两卫

总价：1000-1100万 | 改善一步到位

【宸逸】约 136㎡ 四室两厅两卫

总价：约1100万起 | 二期王牌户型

三、园林介绍：宋式江南园林，把诗意搬进小区

建发金茂·观宸二期直接把实景拍在你眼前——当宋式飞檐遇上现代光影，当山水园林住进日常。

看完这组实景，我只想说：这才是北京改善该有的样子。

以《西园雅集图》为灵感，打造一园两轴、九亭八水的宋式景观格局，约1500㎡水系贯穿园区，亭台水榭、叠石流水，每一处都尽显中式风雅。园区里全冠移植名贵绿植，四季有景，步移景异，非遗匠人打造的叠石景观，精致又大气。

1 |宋韵连廊·雅集闲叙

连廊纳景，宋韵入怀。

以重檐、格栅、奢石为序，将宋人“煮茶论道”的雅致日常，搬进日常归家的风景里。

2 |中心水院·画境大成

一汪镜水，映见宋时风华。

约800㎡中心镜面水景，复刻《清明上河图》的汴河盛景，飞檐、苍松、叠石倒映其间，

3 |下沉庭院·飞瀑流泉

飞瀑叠石，藏纳一方天地。

400余吨黑原石堆叠出约6米高的叠水瀑布，水声潺潺，如临山林；

下沉式庭院将会客、休闲空间藏于山水间，推窗即见，俯仰皆是诗意。

4 |叠水盛景·宋式会客厅

山水为幕，宴饮雅集。

飞瀑自叠石间倾泻而下，为室内的宴会厅平添几分自然意趣；

玻璃幕墙将山水框入室内，让每一次家庭聚会，都成为与宋韵的风雅对话。

5 |风雨连廊·步步生韵

一步一景，步步生韵。

连廊以非遗香山帮工艺打造，花窗漏景、灯光暗藏，

行走其间，光影随脚步流转，如在宋画中徐徐穿行。

6 | 亭台水榭·曲水流觞

亭台临水，风雅自来。

以“竹间浣鱼”为灵感，打造临湖水榭与叠石小景，

闲坐亭中，看锦鲤游弋、听流水潺潺，复刻宋人曲水流觞的闲情逸致。

7 | 中庭盛景·四季皆景

一院藏四季，一步一繁华。

下沉庭院的几何地铺、中庭的西府海棠，与飞瀑叠石相映成趣，

春有繁花、夏有浓荫，将四季流转的美好，藏进日常的每一眼风景里。

8 | 廊间吧台·揽景闲坐

廊间闲坐，揽尽园景。

连廊一侧的观景吧台，将园林的水榭、叠石、苍松尽数纳入视野，

凭栏而坐，看天光云影、听风穿林叶，是独属于观宸的松弛时刻。

9 | 建筑立面·宋韵新生

宋韵风骨，现代新生。

香槟金线条勾勒建筑轮廓，大面积玻璃幕墙倒映园林盛景，

宋式飞檐与现代建筑语汇相融，让传统风骨，以更轻盈的姿态，生长在城市里。

除此之外，项目还规划了约5000㎡社区会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等一应俱全，日常健身、邻里社交、家庭小聚，不用出小区就能满足，生活幸福感直接拉满。

四、周边配套：步行即达全配套，生活便利不用等

买房就是买生活，配套跟不上，再好看的房子也是空谈。建发金茂观宸地处成熟板块，交通、商业、教育、医疗、生态全维度拉满，不用等规划，入住即享便利。

交通：双地铁加持，步行300米到新宫站，4号线直达中关村，19号线速通金融街、丽泽商务区，通勤上班超方便；2站换乘大兴机场线，出差出行无忧，自驾上四环快速路，全城畅行。

商业：周边丰台大悦春风里、槐房万达广场步行可达，逛街、购物、吃饭、看电影，日常休闲一站式搞定，柴米油盐、生活百货，下楼就能解决，烟火气十足。

教育：周边幼儿园、小学、中学环伺，槐房小学、北京十二中教育集团校等优质教育资源，孩子上学不用愁，家长更省心。

医疗：天坛医院、航天总医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航，看病就医更便捷。

生态：紧邻约万亩南苑森林湿地公园，还有多个城市公园相伴，相当于家门口的天然氧吧，周末露营、散步、踏青，随时拥抱自然。

尊敬的购房者，建发金茂观宸于2026年5月 9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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