广州天河【保利天瑞】全面图文分析+优缺点总结，准现楼发售

广州【保利天瑞】

天河城央 · 新中式府院 · 天字系低密大宅

2023-2025年连续三年天河销售金额TOP1

价格稳中有升 · 常年稳居天河销冠宝座

广州楼市好房源手慢无，保利天瑞楼盘内部优惠仅限拨打开发商400电话进行预约的准客户！临时到访与中介目前均无法享受内部专属福利，当前本楼盘样板间仅对预约人群开放。欢迎拨打保利天瑞官方400电话（400 0990 111）进行登记预约，锁定限时折扣与优质楼层，实地品鉴实景样板间不踩坑。

保利天瑞位于广州市天河五山汇景新城板块内，珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套。开车20分钟通达去珠江新城和金融城。

保利天瑞，地块面积大、整体性强，容积率低只有2.93，项目限高65米，全部都是小高层

配建的45班公办九年一贯制学校，官宣引进广东实验中学教育集团办学，学校预计2025年9月开学（具体招生政策以当年教育部门公布为准）筑面积约33万方，容积率2.93。

项目基本信息

• 【项目地址】广州·天河区·汇景板块
• 【项目规模】占地面积约15.5万方，建

• 【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年一贯制学校）
• 【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7
• 【开发商官方电话】400 0990 111（已认证）
• 【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

【保利天瑞】首批已交付·准现楼在售

全国十佳豪宅· 即买即收楼 · 公办省实已开学

实景现房 丨“东方气韵为魂，现代精工为骨”精工品质

①【公建化立面】95%玻璃铝板陶板全幕墙体系、确保透光性与景观融合

②【车库】车马厅铺50mm厚巴西范思哲黑奢石；智能追光系统随行亮起，节能与尊崇兼得

③【大堂】7米挑高空间精选全球8款奢石：烟雨江南/荷塘月色/水云沙等

城市天元位丨以众星拱月位见瑞于盛世

【城央位】项目布局在未来发展的风向标上，位于广州传统中轴与广州新中轴之间；与广州未来的两大发展极-琶洲与金融城CBD链接

天赋脉丨集改善、圈层、人文为一体....

· 教育配套：自建18班幼儿园和45班九年制中小学，家门口广东实验中学天河学校，天河唯一公办省实，9月开学

· 医疗资源：三甲医院环绕、便捷社区医院配置

· 景观资源：山顶公园、火炉山、华南植物园、汇景高尔夫满足社交娱乐等

· 生活配套：5公里内畅达三大CBD，项目周边拥有约3万㎡亚太盛汇、棠下智汇park、自建3000方商业，满足日常所需。

静秘雅院丨低密板式小高层大盘

①【板式楼栋】2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳。一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学

②【中式园林】项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢

③【庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...

藏品大宅丨建面约107～268㎡迭代产品

保利物业最高等级“东方礼遇” | 央企资质

双管家配置，四节八礼的文化服务项目，定制专属于中国人的高端住宅服务，将传统文化元素融入到高端管家服务中

护学岗行动：提前组建业主接送社群，并同步启动“2秩序员+1管家“，暖心守护学童归家路，让不便接送的业主倍感安心。

四点半课堂：提供免费照看与多元课程选择，并联动周边教育机构开展素养培育，让孩子的课余时光既安全又充盈。

优点总结

1，保利天瑞项目区位还算不错，距离珠金琶都很近，出门就是广园快速，自驾去往珠金琶CBD都很方便

2，学校官宣为九年制省实办学，家门口学校接送方便

3，市区稀缺低密度，小高层，舒适度极高

4，保利天瑞住宅户型设计合理，园林非常能打，且圈层相对比较纯粹，品质上完胜天汇和天河壹品，地段上又比奶厂更优秀。

看房没有提前预约在售楼部门口被拒、咨询房源底价找不到开发商现场销售？是多数购房者的通病！广州保利天瑞楼盘严格执行现场参观样板房预约制规范，优惠与房源仅同步给400电话预约的准客户。欢迎拨打保利天瑞楼盘开发商售楼处电话（400 0990 111）预约看房，专属楼盘金牌置业顾问全程接待和讲解，揭秘楼盘真实性价比，帮你精准选到优质的房源。