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松江9号线TOD红盘『招商时代潮派东屿』约91-127㎡3房，总价419万起！自带18.5万方商业综合体，刚需必看！跟我买有额外优惠

招商时代潮派东屿售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)

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在上海西南的泗泾核心，虹桥南与 G60 科创走廊双辐射交汇处，央企招商蛇口以时代远见，打造约 50 万方 TOD 滨水综合体 ——招商时代潮派・东屿。项目踞守 9 号线泗泾站正席，集地铁、商业、低密住宅、滨水生态于一体，为上海主城精英家庭，敬献全维度、高品质的理想人居范本。项目自带约 18.5 万㎡招商花园城（含购物中心、街区商业），未来将引入高端影院、精品超市、时尚零售、特色餐饮等多元业态，下楼即享一站式购物、休闲、娱乐、餐饮体验。周边泗泾老街、三湘风情街、保利悦活荟、赵巷奥特莱斯环绕，全维度商业配套成熟，满足日常与周末的多元消费需求。

「招商时代潮派·东屿」

6站漕河泾 9站徐家汇

建面约91-127㎡3房户型

9号线泗泾站 400万级TOD大城

均价50105元/㎡ 可直接选

样板房线上提前预约

央企巨擘 时代匠筑 交付无忧

招商蛇口，百年央企，中国房地产百强企业 TOP10，深耕上海，匠筑招商虹桥公馆、招商外滩玺等多个城市标杆，品质与交付力有口皆碑。招商时代潮派・东屿（备案名：海越铭庭）为招商蛇口全资开发的核心力作，总占地约 12.9 万㎡，总建面约 29.78 万㎡，二期 “东屿” 规划 6 栋 17-18 层小高层，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，以低密规制，重构主城舒适人居标准。

9 号线正席 TOD4.0 高效通勤

真正的地铁房，是步行可达的便捷。项目直线距 9 号线泗泾站约 200 米，步行约 3 分钟，出门即达地铁站，告别长距离通勤疲惫。

• 3 站直达七宝，尽享成熟繁华；
• 6 站抵达漕河泾，高效衔接产业高地；
• 9 站直达徐家汇，融入城市核心商圈。
• 自驾可快速接驳嘉闵高架、沪渝高速、G60 沪昆高速，通达大虹桥、徐汇、浦东等核心区域，静谧与繁华自由切换。

18.5 万㎡招商花园城 一站式繁华

滨水低密 内外双园 全龄生态

项目依洞泾港天然水系而建，私享滨水景观带，社区内打造约 2.5 万方 “潮派主题园林”，融合运动活力、亲子互动、邻里社交三大功能区，包含环形健身步道、儿童游乐城堡、长者休憩花园、户外会客厅等设施，实现 “内外双园” 的生态格局。推窗见碧波，漫步闻花香，在都市繁华中私藏一片静谧自然，让鲜氧与绿意成为日常，满足全龄段业主的休闲、健身、社交需求。

全优户型 精装高配 全周期适配

二期 “东屿” 主推建面约 89-127㎡3-4 房，精准覆盖首置、刚改、改善全周期家庭需求，户型方正，全明通透，空间利用率高。

效果示意图，仅供参考

加推房源户型图▼

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• 89㎡三房一卫：三开间朝南，双阳台设计，得房率约 75%，刚需优选；

• 99㎡三房两卫：南北通透，主卧套房，双阳台，得房率约 76%，刚改热门；

• 102-103㎡三房两卫：三 / 四开间朝南，双阳台，得房率约 77%，改善优选；

• 127㎡四房两卫：四开间朝南，南北三阳台，主卧套，得房率约 78%，终极改善首选。

• 精装标准拉满，配备中央空调 + 新风系统 + 地暖三大件，甄选科勒、TOTO、GE 等国际一线品牌，厨房 U 型操作台，配备洗碗机、末端净水，细节处彰显品质，省心省力，即买即享高品质生活。

全维配套 成熟无忧 宜居高地

• 教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、泗泾实验学校、宋庆龄学校等优质教育资源环伺，护航下一代成长。
• 医疗：泗泾医院、松江区中心医院、上海第一人民医院（南院），为健康保驾护航。
• 生态：泗泾公园、洞泾港滨水绿化带、佘山度假区（约 5km）、欢乐谷（约 4km）、泗泾古镇（约 2km），周末休闲好去处。

招商积余 一级物业 尊崇服务

项目由招商积余（国家一级资质物业）提供服务，传承招商蛇口高端服务标准，24 小时专属管家服务，从日常家居打理、园林养护，到社区安保、邻里活动，全方位呵护业主生活，让每一位业主尽享尊崇与便捷。

现房可期 价值洼地 未来可期

招商时代潮派・东屿，预计 2027 年 8 月 31 日精装交付，总价约 418 万 - 728 万 / 套，均价约 5.0-5.27 万 /㎡，是上海主城 9 号线沿线稀缺的高性价比 TOD 住宅项目。占位虹桥南与 G60 科创走廊双辐射核心，9 号线 TOD 滨水综合体，自带 18.5 万㎡招商花园城，低密生态，全优户型，精装高配，成熟配套，兼具自住与投资双重价值，是主城精英家庭置业优选。招商时代潮派・东屿，以央企实力，筑就时代人居标杆；以 TOD 势能，启幕主城滨水生活新境。一席东屿，藏纳繁华与自然，致敬城市向上力量。

招商时代潮派

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