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松江改善天花板，首个社区水幕瀑布、中央车站、双桥入户，约2000㎡超大下沉式艺术会所，125㎡-188㎡高层+155㎡-160㎡叠墅【西派云间】

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松江新城豪宅新品

一梯队上外云间一路之隔

「中国铁建·西派云间」

在上海西南松江新城国际生态商务区（EBD）核心，G60 科创走廊策源地，中国铁建 & 华润置地双央企联袂，以 TOP 级 “西派系” 高端基因，匠筑西派云间（备案名：滨悦云庭）。项目三面环河、双水岸半岛格局，集低密小高层、叠墅、大平层于一体，三开三捷劲销 8 成，持续领跑南上海高端改善市场，为城市高净值人群敬献实景可鉴的全维度人居范本。

双央企巨擘 西派高端序列 实力背书

中国铁建地产（世界 500 强）+华润置地双央企联合开发，“西派系” 为中国铁建全国 TOP 级高端产品，连续 6 年获评 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，每一座西派作品皆为区域标杆。西派云间踞守松江新城 EBD 核心，茸盛路 350 弄，总占地约 7.8 万㎡，总建面约 17.8 万㎡，容积率低至 2.2、绿化率 35%，规划 10-17 层小高层与 4 层叠加别墅，总户数约 760-800 户，车位配比 1:1.3，全人车分流，私享静谧与安全。

松江芯・EBD 核・G60 红利 全维配套

社区以 “西派高端 + 自然生态” 为设计理念，打造约 2.5 万方中央园林，融合滨水步道、中央会客厅、儿童游乐区、长者花园、运动球场等全龄功能空间，一步一景，四季有景。实景示范区、精装样板间、约 2000㎡双会所已全面开放，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等高端配套，匹配高净值人群社交与生活需求。

• 地段价值：占位松江新城 EBD 核心，G60 科创走廊与松江大学城双核辐射，承接科创产业与高端人才红利，区域价值持续攀升。
• 交通出行：近轨交 9 号线松江新城站、12 号线（规划），自驾快速接驳嘉闵高架、G60 沪昆高速，直达徐家汇、虹桥枢纽，通勤高效便捷。
• 教育资源：与上外云间学校（九年一贯制）一街之隔，松江大学城、宋庆龄学校等优质学府环伺，全龄教育无忧。
• 商业生态：紧邻松江万达、印象城、五龙湖商圈，自带社区商业，满足日常购物、休闲、社交全需求。
• 自然生态：三面环河、约 400 米原生双水岸，私享滨水景观带，近五龙湖生态公园、广富林文化遗址，推窗见绿意，漫步赏碧波，稀缺城市半岛住区。
• 医疗配套：松江区中心医院、第一人民医院（南院）等优质医疗资源护航，健康无忧。

约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

松江首个社区水幕瀑布

低密墅质社区 双会所实景开放 全龄高端生活

全周期改善户型 精装高配 实景可鉴

主力户型为建面约 125-189㎡3-4 房 / 叠墅 / 大平层，全明通透、方正格局、大面宽短进深，得房率高，精准覆盖首改、改善、终改全周期需求。

• 125㎡三房两卫（云曜）：三开间朝南，约 13.3 米南向面宽，LDK 一体化，精装交付，总价约 657 万 - 810 万，首改优选。

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• 148㎡四房两卫（云阙）：四开间朝南，约 14.7 米超大面宽，独立玄关，主卧套房，一梯一户，精装交付，总价约 808 万 - 850 万，改善热门。

• 188㎡大平层（云峯 24）：仅 24 席，一梯一户，约 18.4 米南向面宽，270° 环幕视野，精装顶配，终极改善收藏级资产。

• 155-160㎡叠加别墅：4 层低密规制，上下叠分区，私享花园 / 露台，灵动空间，毛坯交付，总价约 950 万 - 1200 万，高端改善专属。

精装高配 一线品牌 央企物业 尊崇服务

小高层精装交付（装标约 5000 元 /㎡），配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选科勒、TOTO、西门子等国际一线品牌，U 型厨房、主卧套房、智能安防，细节处彰显高端品质。叠墅为毛坯交付，预留个性化改造空间，满足高端定制需求。物业为中铁建物业（国家一级资质），提供 24 小时专属管家、智能安防、园林养护、邻里活动等全周期尊崇服务，保障高端生活质感。

三开三捷 红盘实力 价值可期

西派云间预计 2027 年 12 月 31 日统一交付，备案均价约 61221 元 /㎡，总价约 657 万 - 1200 万 / 套，三批次开盘劲销 8 成，热度持续领跑南上海高端改善市场。双央企实力、EBD 核心地段、双水岸低密、全维配套、实景呈现、高端产品力，兼具自住与收藏双重价值，是上海西南高净值人群置业首选。西派云间，以双央企匠心，立序松江人居新高度；以西派系高端基因，定义南上海改善标杆。一席云间，藏纳双水岸诗意与城央繁华，致敬城市向上力量。

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