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松江新城品质房源 「招商云澜湾」正在热销中！在售建面约96-140㎡高层&叠加！

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踞守松江主城芯、G60 科创走廊辐射带，招商蛇口（央企）“云澜系” 上海首作 ——招商・云澜湾（备案名：云尚澜园），以1.6 低容积率、T 型双水岸园林、高层 + 叠墅纯质规划，打造主城罕见的低密滨水实景现房，兼得老城醇熟烟火与新城发展红利，为上海刚改人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的央企品质人居。

央企蛇口 国匠实力 实景现房保障

招商蛇口，百年央企招商局旗下核心地产平台，《财富》世界 500 强，深耕上海多年，以严苛精工标准与稳健交付力，打造多个城市标杆项目，口碑卓著。招商・云澜湾位于松江区荣乐西路 900 弄（荣乐西路与三新路交汇处），总占地约 4.52 万㎡，总建面约 7.23 万㎡，容积率 1.6、绿化率 35%，规划 17 幢 4-13F 住宅及 1 幢配套用房，总户数 617 户，车位比 1.18:1，全人车分流，高层与叠墅分区布局，圈层纯粹，实景现房呈现，即买即住，置业无忧。

松江主城芯・G60 红利 双芯价值高地

• 区位价值：雄踞松江主城核心，无缝衔接老城醇熟配套与新城发展势能，北邻 G60 科创走廊，南接松江南站枢纽，“主城芯 + 科创芯” 双重利好叠加，区域价值稳步攀升。
• 交通便捷：距有轨电车三新北路站步行约 98 米，快速换乘 9 号线；公交网络密集，30 分钟直达松江大学城、泰晤士小镇；自驾接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架，高效通达全城。
• 生态禀赋：社区被T 型天然水系蜿蜒环绕，打造约 1.2 公里滨水步道 + 中央镜湖景观，内外双景，推窗见绿，主城稀缺滨水低密属性，人居舒适度拉满。

全维醇熟配套 一刻钟品质生活圈

• 商业配套：3 公里内汇聚松江万达、龙湖天街、新理想广场等五大商业体，社区自带配套商业，步行可达盒马鲜生，日常采购与高端社交皆便捷。

• 教育资源：自带 6 班制幼儿园，毗邻松江区教育学院附属实验学校、实验小学（莘松校区），多所中小学环伺，全龄教育配套完善，护航孩子成长。

• 医疗配套：永丰街道社区卫生服务中心近在咫尺，周边三甲医院辐射，构建完善医疗保障体系，守护家人健康。

塔冠美学建筑 全明改善户型 高附赠率

建筑采用现代简约风格，传承松江千年风雅，以 “塔冠” 意象转译传统屋檐，米色真石漆立面搭配玻璃与金属线条，点缀海派砖红元素，质感典雅耐久，历久弥新。主力户型为建面约 96-126㎡精装高层、135-141㎡毛坯叠墅，全明通透、方正格局、高得房率，精准匹配刚改、改善全周期需求：

• 96-126㎡精装高层（3-4 房）：13F 低密规制，一梯两户，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房设计，精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，总价约 346-577 万，刚改优选。

• 135-141㎡叠墅：4 层带电梯规制，毛坯交付，预留电梯井；上叠建面约 135㎡，赠阁楼 + 星空露台；下叠建面约 141㎡，赠约 30-40㎡南向花园 + 双层地下室（层高约 5.3 米，可隔两层），南北双天井采光，附赠面积高达 200㎡+，总价约 645-904 万，终极改善收藏之选。

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叠加户型图：

样板间图片：

项目最新实拍图如下：

精装高配 招商积余物业 尊崇生活礼遇

高层精装交付，甄选一线品牌，细节处彰显品质；叠墅为毛坯交付，可个性化定制空间，满足高端需求。物业由招商积余（国家一级资质）提供服务，24 小时专属管家、智能安防、园林精细化养护、五进式星空顶地库，全周期尊崇服务，保障高端生活质感。

红盘实力 实景现房 价值可期

招商・云澜湾备案均价约 49291 元 /㎡，高层总价约 346 万起，叠墅总价约 645 万起，自入市以来持续领跑松江主城改善市场，热度居高不下。央企招商蛇口实力、松江主城核心地段、1.6 低密滨水住区、塔冠美学建筑、全维醇熟配套、高附赠改善户型，兼具自住与收藏双重价值，是上海西南刚改人群置业首选。招商・云澜湾，以央企匠心，立序松江主城人居新高度；以实景现房，定义上海改善人居新标杆。一席滨水美宅，藏纳自然诗意与城央繁华，致敬城市向上力量。

招商云澜湾

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