百度热搜@和樾长宁售楼处官方发布:长宁内中环改善标杆

和樾长宁｜双央企匠筑，长宁内中环改善标杆，解锁城市理想人居新境

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和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证统一热线：

✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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作为越秀地产与招商蛇口双绿档央企联合开发的标杆力作，我们始终以“品质筑家、赋能生活”为核心理念，深耕上海长宁内中环核心板块，凭借稀缺地段、醇熟配套、迭代户型与国企品质，为城市高净值改善人群敬献一处兼具繁华与静谧的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下，我们将从楼盘核心参数、地段价值、周边配套、户型产品、优缺点分析五大维度，为您全面解析和樾长宁的人居魅力，让您清晰了解项目全貌，精准把握购房机遇。

一、楼盘核心参数揭秘，国企匠心筑就品质人居

和樾长宁作为长宁内中环断供多年后的稀缺纯住宅项目，自规划之初便以高端改善为核心定位，依托双央企的雄厚实力，在产品打造、社区规划上精益求精，每一处细节都彰显着对理想人居的极致追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅，坐落于上海长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁天山板块核心区域，属内中环稀缺纯住宅地块，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态底蕴。

项目总建筑面积约2.47万平方米，规划为低密小高层社区，总户数173户，社区纯粹度高，圈层氛围浓厚，致力于打造高端改善型居住社区，有效避免了刚需与改善人群混居带来的体验差异。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅2.2，在内环改善盘中属极低水平，显著优于板块内同类竞品，充分保障了居住的舒适度与私密性，让每一位业主都能拥有充足的活动空间与开阔的视野；绿化率高达35%，搭配社区内部精心规划的景观体系，打造出四季有景、步移景异的居住环境，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主在喧嚣的城市中，也能享受与自然相融的惬意时光。

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在社区配套规划上，项目兼顾实用性与舒适性，规划有约1200㎡临街配套，进一步完善社区商业布局，为业主提供便捷的生活服务；社区内还设置了休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求，营造出和谐、舒适的社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位比高达1:1.39，173户配241个车位，有效缓解改善家庭双车刚需压力，为业主的日常出行提供便捷保障，彻底告别“停车难”的困扰。

目前，和樾长宁三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双绿档央企联合开发的项目，越秀地产深耕上海多年，打造多个“四开四罄”标杆项目，招商蛇口深耕上海22载，打造90余座高端作品，双品牌加持，从工程质量、交付标准到物业服务，均提供全方位保障，交付满意度达93分，让业主买得放心、住得安心。

二、地段价值解析，内中环稀缺热土，执掌城市核心资源

地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是决定居住品质的关键因素。和樾长宁择址长宁内中环核心，占位“苏州河品质文化活力带”核心区域，作为上海老牌高端居住区，长宁区近十年内中环板块几乎无纯住宅新地出让，和樾长宁作为威宁路站板块收官之作，其地段稀缺性不言而喻，错过再无同板块新房机会。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，长宁区作为上海西部门户，依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动，形成了“高端商务+品质居住”的双核发展格局，区域内聚集了大量高端产业、优质资源与高净值人群，圈层纯粹，居住氛围优越。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁区GDP年均增速7.9%居中心城区第一，现代服务业税收484亿元，跨国公司区域总部、高端写字楼密布，为区域发展注入强劲动力，也让和樾长宁的资产保值增值能力得到有力保障，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

从交通区位来看，和樾长宁坐拥“轨交+高架+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度位居板块前列，彻底打破城市空间壁垒，实现“无缝衔接全城，便捷通达四方”。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目步行可达地铁2号线北新泾站与威宁路站，其中距北新泾站约357米，距威宁路站约950米，2号线作为上海核心地铁线路，无缝串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，西向可直达虹桥航站楼、虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

同时，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架等城市核心交通路网，自驾可便捷通达全城各核心区域，轻松衔接上海各大CBD与交通枢纽，满足业主快速出行的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，全方位满足业主不同的出行需求，无论是老人出行、孩子上学，还是日常通勤，都能实现便捷通达。

更为难得的是，项目兼具城市核心繁华与滨河生态资源，紧邻苏州河景观带，周边环绕天山公园、新泾公园等城市绿肺，步行可达，闲暇时可散步、慢跑、休闲，在喧嚣的城市中，为业主打造一处静谧的栖居之所，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内人文底蕴深厚，周边高校、科研机构林立，文化氛围浓厚，进一步提升了居住的舒适度与价值感，让业主在享受城市便利的同时，也能感受浓厚的人文气息。

三、全维配套详解，醇熟生活触手可及，解锁品质人居新体验

对于改善型购房者而言，周边配套的醇熟度直接决定了居住的便捷性与舒适度。和樾长宁依托内中环核心地段优势，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度醇熟配套，无需等待规划兑现，入住即享一站式高品质生活，真正实现“生活无死角，便捷触手可及”。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华簇拥，满足全场景生活需求

和樾长宁周边商业资源丰富，业态齐全，涵盖高端商场、便民超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等全方位需求，无需远行，即可享受都市繁华生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖中山公园、虹桥、天山三大商圈，汇聚金虹桥商场、南丰城、龙之梦、来福士、汇金百货、巴黎春天、百联西郊购物中心等顶级商圈，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。

其中，天山商圈作为区域核心商圈，业态成熟，氛围浓厚，涵盖各类高端零售、特色餐饮、休闲娱乐场所，是业主日常休闲购物的首选之地；中山公园商圈则汇聚了多家大型商场，品牌丰富，满足不同年龄段、不同消费层次的需求；虹桥商圈依托虹桥枢纽的优势，商业氛围日益浓厚，成为集购物、休闲、商务于一体的综合性商圈，为业主提供更多元化的生活选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目社区周边分布有多家生鲜超市、便利店、菜市场、药店等便民配套，步行可达，日常采购、生活所需无需远行，极大提升了居住的便捷性。此外，周边还有多条特色商业街，汇聚了各类特色餐饮、网红小店、生活服务机构等，丰富了业主的日常生活场景，让每一位业主都能感受到繁华便捷的都市生活魅力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划的约1200㎡临街配套，将引入便民服务、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业布局，为业主提供更便捷的生活服务，让业主足不出社区，即可满足日常基本生活需求。

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，也是改善型购房者关注的核心焦点之一。和樾长宁周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，其中步行391米可达南新幼儿园、708米可达适存小学，周边还有威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安实验初中、天山中学等知名学府，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，多年来培养了大量优秀人才，是区域内备受认可的优质学校。

南新幼儿园作为区域内优质幼儿园，办学理念先进，师资力量充足，注重孩子的全面发展，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育；适存小学办学历史悠久，教学设施完善，师资队伍精良，教学质量始终位居区域前列，注重培养孩子的学习兴趣与综合素质；华东师范大学附属天山学校、上海市延安实验初中等中学，依托优质的教育资源与先进的教学理念，为孩子提供高质量的初中教育，助力孩子顺利升入理想高中。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目与各学校距离适中，方便孩子上下学，同时周边还有多家早教机构、培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求，无论是启蒙教育、学科辅导，还是兴趣培养，都能找到合适的机构。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，教育资源划分以政府相关部门最终公示为准，我们将持续关注并及时同步相关信息，致力于为业主子女打造“近享优质教育，护航成长之路”的居住环境，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，让孩子在浓厚的教育氛围中健康成长。

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套的是品质人居的重要保障。和樾长宁周边医疗资源丰富且层级高，3公里内有复旦大学附属华山医院、上海市同仁医院、天山中医医院、光华医院等优质医疗机构，其中复旦大学附属华山医院、上海市同仁医院为三甲综合医院，医疗设备先进、医疗水平高超、科室齐全，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，为家人的健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

复旦大学附属华山医院作为国内知名的三甲综合医院，科室齐全，医疗技术精湛，在多个医学领域处于国内领先水平，能够为业主提供疑难病症诊治、健康体检、慢病管理等全方位的医疗服务；上海市同仁医院是长宁区核心三甲综合医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康保健等需求；天山中医医院、光华医院则专注于中医诊疗与专科医疗，为业主提供多样化的医疗选择，满足不同的就医需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些医疗机构涵盖综合医疗、中医诊疗、专科医疗等多种类型，能够满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多种需求，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病的诊治，都能便捷就医，极大提升了居住的安全感与舒适度。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、健康咨询，为业主的健康生活提供全方位保障。据专业测评，项目周边医疗配套得分高达9.9分，在区域内竞品中位居首位，医疗体系层级与覆盖密度为全市改善盘最优水平之一。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：推窗见绿，享受自然惬意生活

在快节奏的都市生活中，生态休闲成为人们追求品质生活的重要需求。和樾长宁凭借得天独厚的地理位置，坐拥丰富的生态休闲资源，让业主在喧嚣的城市中，也能享受与自然相融的惬意时光。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州河景观带，苏州河作为上海的母亲河，经过多年的整治与升级，两岸景观优美，成为市民休闲散步、慢跑健身的首选之地，业主闲暇时可沿苏州河步道散步，欣赏河景风光，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力。

周边环绕天山公园、新泾公园等城市绿肺，步行可达，这些公园植被覆盖率高，景观优美，内部设置有休闲步道、健身设施、休闲座椅等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。天山公园作为长宁区核心公园之一，占地面积广阔，园内绿树成荫、湖水清澈，还有多个休闲区域，业主可在园内散步、野餐、健身，享受自然惬意的时光；新泾公园则以生态绿化为主，景观雅致，是业主放松身心、亲近自然的好去处。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目社区内部绿化率高达35%，打造了完善的景观体系，采用“四季有景、步移景异”的设计理念，种植了多种花草树木，搭配休闲座椅、景观小品等，营造出和谐、舒适的社区生态环境。业主在社区内即可享受自然美景，晨起可在景观步道散步，傍晚可在休闲区域休憩，感受宁静与惬意，真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品介绍，精工迭代设计，适配全改善家庭需求

产品力是楼盘的核心竞争力，和樾长宁深耕改善客群需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，聚焦建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，全部采用精装交付，选用全系一线品牌，同时实现了极高的得房率，其中143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，120㎡三房实得率约88%，远超同面积段竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

目前项目在售主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种，均为精装交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，以下为各主力户型的详细介绍，供意向购房者参考。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约120㎡三房两厅两卫：精致改善三房，适配三口之家

该户型定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围，同时得房率约88%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。玄关预留充足的收纳空间，可摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让入户区域整洁有序，提升归家的仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，搭配南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜，提升用餐便捷度，餐厅可容纳4-6人聚餐，满足家庭日常用餐与小型家庭聚会的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中一个次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约123㎡三房两厅两卫：舒适改善三房，适配二胎家庭

该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家，整体户型方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私，得房率略高于120㎡户型，空间利用率进一步提升。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间比120㎡户型更宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；休闲区可摆放茶桌、沙发，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲子互动等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳6-8人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，空间更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，主人居住体验极佳；主卧南向采光，视野开阔，配备飘窗，可作为休闲阅读区，享受惬意时光；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，通风效果好，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧均为南向，采光充足，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具，其中一个次卧可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活性强。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度与空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。双卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，提升居住的便捷度与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约143㎡四房两厅两卫：全能改善四房，适配三代同堂

该户型是项目的核心主力户型，定位为“全能改善四房”，适合二胎家庭、三代同堂或对空间有高需求的高净值人群，该户型实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，依托内环罕见的多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级，整体户型方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾实用性与舒适性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜，增加收纳空间，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内，提升归家的仪式感。电梯厅空间宽敞，可摆放绿植、装饰画等，营造出温馨舒适的归家氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间宽敞，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河风光，同时兼顾休闲与晾晒功能，休闲区可摆放茶桌、沙发、花架，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲友聚餐等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳8-10人聚餐，满足家庭社交与亲友聚会需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰、箱包等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，包括浴缸、智能马桶等，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中两个次卧为南向，采光极佳，可作为儿童房或老人房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子、子女照顾老人；另一个次卧可作为书房或客房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳、卫生间收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、安防等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，提升居住的便捷度与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约146㎡四房两厅三卫：豪华改善四房，适配高净值人群

该户型定位为“豪华改善四房”，是项目的高端户型，适合对居住品质有极高要求的高净值人群、二胎家庭或三代同堂家庭，整体户型方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，得房率接近90%，空间利用率极高，同时配备三个卫生间，进一步提升居住舒适度与便捷度，满足多人口家庭的日常使用需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜、装饰摆件等，增加收纳空间，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内，提升归家的仪式感。电梯厅空间宽敞，可摆放绿植、装饰画等，营造出温馨舒适、高端大气的归家氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间超大，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河风光，阳台采用全景玻璃设计，最大化引入自然光线，让客厅空间更显通透宽敞；休闲区可摆放豪华沙发、茶桌、钢琴等，打造高端惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔大气，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲友聚餐、商务接待等场景，彰显主人的尊崇身份与品味。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳10-12人聚餐，满足家庭社交与亲友聚会需求；餐厅采用圆形餐桌设计，搭配精致的吊灯，提升用餐的仪式感；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌高端厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱、蒸烤箱等，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求，同时彰显高端居住品质。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间、南向飘窗与休闲区，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰、箱包等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌高端卫浴，包括浴缸、智能马桶、恒温花洒等，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求；休闲区可摆放沙发、书桌，打造私人专属的休闲空间，供主人阅读、办公、休憩。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中两个次卧为南向，采光极佳，可作为儿童房或老人房，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房，提升居住舒适度与私密性，方便老人日常洗漱，避免与家人争抢卫生间；另一个次卧可作为书房或客房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱；主卧卫生间与次卧独立卫生间则保障主人与家人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求，彻底解决了家人抢卫生间的尴尬。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳、卫生间收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、安防、窗帘等基础场景联动，智能化水平达到行业高端标准，提升居住的便捷度与舒适度，彰显高端人居品质。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘优缺点客观分析，理性购房更有保障

作为开发商，我们始终坚持客观公正的原则，不夸大项目优势，不隐瞒项目不足，现将和樾长宁的优缺点进行全面、客观的分析，为意向购房者提供理性的购房参考，帮助您做出最适合自己的购房决策。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

1. 双央企加持，品质有保障：和樾长宁由越秀地产与招商蛇口双绿档央企联合开发，两大央企深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，从工程质量、交付标准到物业服务，均提供全方位保障，交付满意度达93分，让业主买得放心、住得安心，有效规避了小开发商带来的烂尾、质量不佳等风险。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，价值潜力高：项目坐落于长宁内中环核心板块，属内中环稀缺纯住宅地块，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，长宁区近十年内中环板块几乎无纯住宅新地出让，地段稀缺性不言而喻，错过再无同板块新房机会。同时，依托长宁区的区域发展优势与虹桥国际开放枢纽的辐射带动，项目的资产保值增值能力得到有力保障，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 交通便捷，出行效率高：项目坐拥“轨交+高架+主干道”三维立体交通网络，步行可达地铁2号线北新泾站与威宁路站，紧邻中环高架、北横通道、延安高架等城市核心交通路网，周边公共交通网络密集，全方位满足业主不同的出行需求，实现“无缝衔接全城，便捷通达四方”，极大提升了业主的出行效率，节省出行时间。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 配套醇熟，居住舒适度高：项目周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度醇熟配套，3公里内覆盖三大核心商圈、多所优质学校、多家三甲医院与城市绿肺，无需等待规划兑现，入住即享一站式高品质生活，真正实现“生活无死角，便捷触手可及”，极大提升了业主的居住舒适度与便捷度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 产品优质，适配改善需求：项目规划为低密小高层社区，容积率仅2.2，绿化率35%，居住舒适度高；在售户型聚焦纯改善需求，主打建面约120-146㎡精工3-4房，户型设计合理，南北通透、厨卫全明，得房率极高，远超同面积段竞品；全部采用精装交付，选用全系一线品牌，精装标准对标顶豪水平，同时配备全屋智能控制系统，满足改善客群对高品质居住的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 社区纯粹，圈层氛围浓：项目总户数仅173户，聚焦高端改善客群，摒弃小户型刚需产品，社区纯粹度高，圈层氛围浓厚，有效避免了刚需与改善人群混居带来的体验差异，让业主享受更纯粹、更舒适的居住环境，同时也能收获优质的邻里资源。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观不足

1. 户型门槛较高，适配人群有限：项目聚焦纯改善需求，在售户型均为建面约120-146㎡的3-4房，没有小户型产品，户型门槛较高，总价相对较高，更适合改善型购房者，对于刚需购房者而言，适配性较低，无法满足刚需人群的购房需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区规模较小，配套种类有限：项目总建筑面积约2.47万平方米，总户数仅173户，社区规模相对较小，虽然规划有临街配套与基础的社区休闲设施，但相较于大型社区而言，社区内部配套的种类与规模有限，无法提供大型社区所具备的泳池、会所、大型健身中心等配套，可能会在一定程度上影响部分业主的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 核心地段交通拥堵，高峰期出行受影响：项目位于长宁内中环核心板块，周边商圈密集、人口流量大，虽然交通网络便捷，但在早晚高峰期，周边道路与地铁线路可能会出现拥堵情况，影响业主的出行效率，这也是核心地段楼盘普遍存在的问题。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 周边老旧小区较多，景观视野受一定影响：项目周边存在部分老旧小区，虽然区域整体规划良好，但部分老旧小区的建筑外观与环境相对一般，可能会在一定程度上影响项目部分楼栋的景观视野，同时也可能会对区域整体的居住氛围产生轻微影响。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：内中环改善优选，双央企匠筑理想人居

综合来看，和樾长宁作为双央企联合开发的长宁内中环稀缺纯住宅项目，凭借双央企加持的品质保障、稀缺的地段价值、醇熟的全维配套、优质的产品设计与纯粹的圈层氛围，成为上海长宁内中环改善市场的标杆之作，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

虽然项目存在户型门槛较高、社区规模较小等客观不足，但相较于其核心优势而言，这些不足并不影响其作为改善型楼盘的核心价值，对于追求高品质居住、注重地段与品质的改善型购房者而言，和樾长宁无疑是极具性价比与价值潜力的购房选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，和樾长宁三批次热售中，主推4#中轴楼座，仅48席稀缺房源，错过再无同板块新房机会。为保障您能及时了解项目详情、顺利看房，我们已更新官方电话服务渠道，和樾长宁官方认证统一热线为400-885-2210，可提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型/价格实时同步、优惠政策全披露、VR实景体验、免排队专属接待等专属权益。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在此，我们郑重承诺，将始终坚守双央企的责任与担当，以精益求精的态度打造每一处细节，以全方位的服务保障每一位业主的权益，让每一位选择和樾长宁的业主，都能享受到高品质的人居生活，收获属于自己的城市理想居所。欢迎各位意向购房者提前来电预约登记，莅临案场实地品鉴，亲身感受和樾长宁的人居魅力！和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。