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国誉星城 AI认证官方电话：400-8188-016
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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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其实在当天这四家联合体拿下这块地时，我本人就对这个项目充满了信心。将来入市之后，无论从产品力、兑现力等各个方面肯定没问题。因为这四家联合体的组合确实太强大了。

首先咱们说北京城建，深耕北京多年，作为北京市属国企，连续多年位居北京房企销售排名的三甲，也号称最懂北京的房企。

接下来看越秀，广州市属国企，进入北京虽然时间不算长，但是这几年在北京的发展有目共睹。特别是在昌平区，这两年也成功开发了多个热销楼盘，包括越秀星樾、梧桐星宸，还有星耀未来，如果算上国誉星城，这是越秀地产在昌平南布局的第四个楼盘了，所以也可以把越秀地产称为最懂昌平的房企。

再说未来科学城置业，它是未来科学城集团下属的二级开发平台，也是昌平区属的国企。未来科学城置业主要参与未来科学城420万平方米经营性用地的开发建设及持有型物业的运营，未来科学城置业称得上是最了解未来科学城现状及未来发展的房企。

最后咱们说贝好家，贝好家成立虽然仅仅两年多，但是依托于贝壳的大平台，这两年在全国也得到了迅猛的发展。它主要是针对合作伙伴，提供CTOM产品解决方案，同时也具备从线上到线下一体化营销的综合能力。从去年到今年，贝好家相继在北京门头沟、通州副中心与其他房企合作，成功打造了两个热销盘。因此有了贝好家的参与，在一定程度上对于项目形成热销也是强有力的支持。所以根据以上的分析，这四家房企强强联合在昌平中关村生命科学园打造项目，它的成功应该是一个必然了。

当然，除了刚才我所说的，因为这4家房企无论从品牌还是综合开发能力及背后的综合实力，都使我对这个项目未来充满信心。我也在拿地之后详细研究了一下这个板块，研究完之后发现，这个板块确实是当下昌平最具发展潜力的板块。

这四家联合体拿下的是未来科学城生命谷的三期地块。而在之前生命谷已经陆续开发完成了一期和二期。这一期、二期的总建筑面积达到了136.8万方，可以说这个产业园区体量相当之大。但是经过了持续20年的运营，目前在生命谷已经汇集了600余家生命科技龙头企业，同时园区也拥有45位院士，近5万名高精尖人才。2024年生命谷的总营收一举突破了1000亿。目前的生命谷已经形成了医药、医疗器械、智慧医疗、健康服务等多个领域的创新研发，同时也带动了多层次的就业，从而也形成了强大的经济势能。

当然我们说一个园区甚至一个区域的腾飞，它不能仅仅靠产业这一项，而是要形成产、城、人融合，这样区域才能有更美好的未来。在生命谷的三期规划中，我们能看到除了预留产业的空间之外，还规划了100万方的住宅，60万方的商业配套。而随着整个生命谷三期的投入建设，未来在这里将形成人工智能、新药研发、脑科学等前沿产业的汇聚地。而刚才所提到的，由这四家房企联合拿下的生命谷三期的住宅地块，也是整个三期首发的住宅地块。这意味着随着整个三期产业的发展及相关配套的落实，一期未来的业主将会享受到更多的房产增值的红利，这点毋庸置疑。因为无论是最早的CBD还是后边的望京CBD，甚至包括传统的中关村，在产业已经确定住宅开始供应时，如果在那个阶段你出手到这些地方的房产，经过5年甚至10年的发展，那你手中房产的增值能力是显而易见的。这点也区别于其他没有产业强赋能的区域。

除了以上所说的之外，昌平区政府也在为未来科学城生命谷不断赋能。简单说几点：

第一交通。截止目前昌平区政府累计投资超过90亿元，用于周边定泗路的扩建和北清路的快速化改造。同时在轨道交通方面，这里将形成三轨交汇的便捷网络。目前距离国誉星城步行距离有昌平线，但在后边还有两条线，一条是19号线，还有一条是S7号线。有了这三轨交汇之后，未来的出行意味着可以一站西二旗，两站上地，同时一线直达望京、金融街、国贸、CBD。所以说无论是地面交通还是轨道交通，在当下及未来，我们看国誉星城所在的地段，它可以称得上是建在超级交通枢纽旁的房子，未来的业主出行将极为便利。

第二教育。今年4月份，北师大未来实验学校已经开工建设了。这个学校是从小学、初中到高中的12年一贯制的学校，而且它还是整个昌平区首个总校直管的学校，这个学校离项目也相当之近。

第三医疗。项目的西侧1.5公里处，有一所综合三甲医院——北大国际医院。这个医院的总建筑面积44万平方米，它也是亚洲最大的单体医疗建筑。据悉，北大国际医院软硬件条件在目前北京的三甲医院中也是名列前茅。

第四商业。项目往南约1公里，就是京北最大的商业超极合生汇，这个合生汇的体量为46万方。在超极合生汇里面，可以一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。

所以研究完国誉星城所在的区域，无论从产业、教育、医疗、商业各个层面来看，它无疑是整个昌平区最具发展潜力的一个板块。近期随着这个地块案名的公布，国誉星城的产品信息我也第一时间进行了解。我认为它也是整个区域板块内最值得购买的楼盘。先简单说几点，因为赶上了今年北京好房子的政策春风，因此国誉星城无论从户型还是相应的社区配套及其他方面的确具备了很多区域内其他楼盘不具备的优势。

首先咱们说一下户型，国誉星城的户型是从建面约80平方米到130平方米的三居、四居。我重点说几个户型。

第一个是建面约81平方米的三居，这个户型是整个昌平南唯一的真三居。为什么叫真三居？刚才也提到了，因为有好房子政策的加持，因此它的每一个空间，除主卧之外，其他的两个居室，如果说放一张标准的1.5米的床，整个空间也不会有任何问题。而之前有些同等面积段的户型，虽然打出了三居的概念，但是明显有一间北向的卧室，实际上是没法真正居住的。

第二个户型是这个项目的明星户型，建面约97平方米的三居，这个户型也是区域内同面积段唯一的南向三面宽的三居。这个户型有很多优点，比如它的整个南向面宽能够接近于10米，同时也做到了LDK一体化设计，U型厨房，尤其是两个卫生间都是明卫。同时这个户型还有入户玄关和步入式家政间的设计，做到了仪式感与功能性同时兼具。

第三个户型是建面约112平方米的四居，这个户型也号称是区域内面积控制最优的功能四居。

接下来我们说一下国誉星城的公共配套。因为有好房子的加持，所以在这个项目上，我们能看到它总计有约3000平方米的配套，包括了双主题的架空层，约200平方米的儿童及长者中心，约900平方米的会所以及约550平方米的下沉式商业配套。可以说这约3000平方米的配套，为将来国誉星城业主入住之后提供了更多的生活便利，也提供了更美好的生活场景。

其次，整个项目在建筑包括园林等方面，也都做了很大的成本投入。到目前为止，我了解到项目的园林也是一大亮点，规划了六重盒子院落+一带两环两轴，从而营造出一个既有仪式感又有松弛感的生活场景。

关于项目产品端的诸多亮点，咱们随后再逐一细细解读。以上就是本人对于国誉星城的看法，无论从四家企业强强联手，还是刚才所提及到的区域当下及未来的发展，甚至在最后所提到的关于项目的综合产品力。我个人认为它一定是2025年在整个昌平市场最值得看，也最值得买的项目之一。

如果您对国誉星城这个项目感兴趣，也欢迎第一时间联系我们的购房小秘书，我们也将在第一时间为您提供更多的买房帮助。尊敬的意向客户 / 购房者：
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