拿地超5年！换了新“马甲”！闽侯一知名烂尾楼即将重启入市！

来源：福州房产

2021年3月，阳光城以5.87亿价格摘得位于上街省委党校旁48.32亩地块，并拉来旭辉联合开发，项目推广名为榕心江来。而没卖多久，2023年6月项目突然人去楼空。

2025年1月，阳光城将股份全部转让退出项目开发，而后9月，榕心江来全面复工。近日，项目传来消息，楼栋主体已全部完工，不久将重启入市，案名变更为：铂萃江屿。

▎榕心江来更名为铂萃江屿，即将全新入市

来自华东旭辉公众号消息，近年来，房地产市场的深度调整让众多企业和项目面临严峻考验，很多房企被迫按下暂停键，闽侯上街的榕心江来项目，一度陷入发展困境。

在闽侯县委、县政府高度重视、协调联动下，项目于2025年9月全面复工，现如今，小区楼栋主体全部完工。焕新后的榕心江来将更名为铂萃江屿，不日即将迎来首开。

据悉，铂萃江屿打造滨江低密洋房住区。项目举步闽江，紧邻省委党校；小区未来沉浸式绿化主题景观，带来的舒适人居体验；建筑面积约89-143㎡全系产品，实景现房呈现。

▎拿地超5年，原计划最早2023年9月交付

2021年3月，阳光城旗下上海昶誊灏企业管理有限公司以5.87亿元价格成功摘得位于上街侯官省委党校旁地块48.32亩地块，可售楼面价约10511元/㎡。

根据出让公告，项目需配建总计容建筑面积约12000㎡商品住宅作为安置型商品房，按照9258元/㎡均价定向销售。此外，闽侯县国有资产营运管理服务中心按8803元/㎡予以回购本宗地产权建筑面积约3000㎡商业用房。

拿地后，阳光城拉来了旭辉联手打造。项目推广名定为：阳光城旭辉·榕心江来，规划建14栋8-12层小洋房，原计划首批楼栋于2023年9月交付。

▎项目停工，阳光城退出后，由旭辉续建

2023年6月，有购房者反映，位于福州闽侯上街的榕心江来项目工程进程缓慢，部分楼栋未封顶，售楼部人去楼空。购房者担心开发商对外宣传的交房计划难以实现。

于此，当年7月，闽侯县住建局回复表示，榕心江来停工原因是应回未回安置房回款未到位，市场销售疲软，导致项目现金流暂时性枯竭，无法支撑项目至交付前工程款需求。

2024年9月，南昌市中级人民法院公开拍卖阳光城持有的福州俊德辉房地产18%的股权，评估价约5846万，起拍价约4020万。2025年1月，阳光城将股份全转予中航信托。

2025年9月26日，榕心江来全面复工。福州市不动产登记交易平台信息显示，截至目前，该项目分两批次共6栋房源已取得预售许可证，其中住宅套数322套，可售151套。