新弘北京道官方售楼处专属通道开启！预约到访，专人一对一讲解

新弘北京道项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

新弘北京道官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 新弘北京道官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 新弘北京道官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 新弘北京道开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打新弘北京道官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准新弘北京道官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

南京路游客、霓虹的热闹一百年来没停过。

但老上海都知道，在老上海的版图里，藏着一条与南京路平行的贵脉。

1849年，当外滩的第一批领事馆拔地而起，这条名为北京路的街道，便以一种"贵而不彰"的姿态，守护着这座城市最原初的家底。

不在聚光灯下，却比南京路更早见证开埠；

没有霓虹招牌，却藏着格林邮船公司、怡和洋行、邮政总局，这些曾经掌控中国经济命脉的名字。

1913年的商务印书馆实测上海城厢租界地图

170年来，真正的世家从不需要喧哗。

它们只是比繁华更懂繁华，比时代更早看见时代。

现在，离它最近的一次机会来了。

01

国际饭店的旗杆下

藏着上海的百年根基

1934年，当国际饭店的钢架结构刺破云层，以83.8米的高度傲然矗立时，它一举摘得“远东第一高楼”的桂冠，并将这一纪录保持了整整半个世纪。

1934年国际饭店主外立面完工，图源上海发布

匈牙利建筑师邬达克用黑色花岗岩基座、棕色泰山面砖和阶梯状收进的顶部，打造了一座装饰艺术风格的摩天巨轮。

这座高楼迅速成为远东名流的社交心脏。

1947年，美国飞虎队将军陈纳德与陈香梅在14楼摩天厅举行婚礼；1936年，喜剧大师卓别林在此与梅兰芳宴饮；宋美龄曾在这里通过长途电话与美国方面沟通……

这些名字，定义了那个时代的风云。

而当时，北京东路已经是上海最成熟的金融街区。

37家华资银行总部、格林邮船公司、怡和洋行、邮政总局，把这一带变成了事实上的“中资金融街"。

国际饭店的贵客下楼走几步，就能走进银行家俱乐部，触摸到那个时代中国经济的心脏。

这种关系延续到现在。

1950年11月，上海市地政局对全市进行测量，以国际饭店楼顶中心旗杆为原点，确立了上海城市平面坐标系。

国际饭店大堂内设立的上海城市坐标原点（副点）图源上海发布

这个“原点”至今还在。

无数测绘工作仍以此为基准展开，新修的马路、新建的大楼、新铺的地铁线，坐标都要从这里算起。

上海可以有很多中心，陆家嘴是金融中心，张江是科创中心，虹桥是交通枢纽……但“原点”只有一个，这是上海的城市根脉。

而北京东路，是离这根脉最近的生活街区。

而新弘·北京道，距离国际饭店仅约200米，这是过去20年来，上海新房离都市原点最近的一次。

从国际饭店步行到项目，只需要3分钟，和过去名流一样的路程

更令人惊叹的是稀缺性，在国际饭店周边300米范围内，仅有2块住宅用地，另一块是风貌住宅用地。

为什么只有两块？

因为这里是上海最早建成的区域，建筑密度极高，历史保护建筑密集，拆迁成本天价。

错过这一次，未来入住上海原点的难度将会翻倍增长。

但仅仅靠近原点还不够。

新弘北京道的真正底蕴，在于它站在了人民广场文脉与南京路商圈的黄金交汇处，是上海两大顶流价值的终极融合。

往东南京路步行街，上海的面子。

1917年，先施公司开业，中国第一部商场电梯、第一个商场游乐场、第一个明码标价制度，都在这里诞生。

这里是上海的面子，也是全中国的商业原点。

往西南京西路商圈，顶奢的金三角。

恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场组成的"金三角"，是上海奢侈品消费的第一阵地。

而中部则是上海精神文脉，1公里范围内，上海博物馆、大剧院、历史博物馆、当代艺术馆、城市规划馆，城市级文化地标密集分布。

而新弘·北京道正位于心脏位置，近而不贴，奢而不显。

当我们把视野拉向全球，会发现一个恒定的价值铁律：城市中心的中央公园，就是城市最核心的价值锚点。

纽约中央公园旁的上东区，伦敦海德公园周边的骑士桥，这些全球顶豪区无一不遵循这一法则。

上海，同样需要这样一个锚点。

而这份全球共识，唯有人民公园能够精准承接。

作为上海唯一真正的城市核心中央公园，它完美复刻了城市几何正芯+中央公园+全维顶级配套的黄金法则。

在人民公园1200米辐射圈内，近期商品房仅有9个楼盘，最近的也有900多米。（数据来源一房一万）

而新弘·北京道距离人民公园边界仅约200米，是这9个楼盘中唯一的“核心圈内的核心”。

而新弘·北京道距离人民公园边界仅约200米，是“核心圈内的核心”。

换句话说，过去十年，没有新盘比新弘·北京道更近人民公园。

新弘·北京道占位人民公园核心辐射圈，正是这套全球顶流价值逻辑的上海专属落地，不是接近中心，而是就在中心。

地段的价值已无需证明，关键是谁来执笔，以及何时入场。

02

为什么现在，是入驻原点的最佳时机？

真正的城市原点，从来不是静止的标本。

而更新与上海"一江一河"的核心发展脉络息息相关。

迎江一面，外滩为整个上海的文化奠定基调。因挨着英国领事馆，北京东路也被称为"领事馆路"。

外滩-01更新单元“三师”联创方案效果图

根据最新公布的外滩01、02单元规划，外滩源区域将增加近半的居住功能，实现从“金融办公集聚区”向“文商旅居融合区”的战略转型。

这意味着北京东路的金融基因，正在以一种更当代的方式被激活高端商业、精品酒店、文化艺术交织而成的复合生态，正在取代单一的办公功能。

迎河一面，南苏州河一线对应的正是沿北京路发展脉络。

北京路所处的北侧，苏州河北岸的苏河湾，在静安全新的“十五五”规划中，已经划入中央活动区，更有力的发展支持将逐渐落地。

苏河南岸·海派硅巷示意图，仅供参考

苏州河南岸的打造“苏河南岸·海派硅巷”。景观塑造、步行贯通、复合功能，正以纵深方向的贯通为引导，进一步打开迎向河流方向的公共空间和步行系统。

沿北京路往西走，东斯文里的城市更新被定位为“升级版的新天地”。

与新天地不同的是，东斯文里更强调文脉的延续，而非简单的商业植入。

原有的里弄肌理和建筑风貌被完整保留，在此基础上引入高端零售、精品餐饮、文化艺术等业态，让百年石库门用一种更有机的方式融入当代城市生活。

东斯文里滨水高端金融枢纽地效果示意图

在这场焕新进程中，新弘·北京道恰好落在中心节点上。

它一头承接东拓的金融文脉，一头呼应东斯文里西延的风貌肌理，成为串联整条北京路更新进程的关键环节。

换句话说，新弘·北京道既是价值爆发的直接受益者，也是率先抢占红利的"头班车"。

地段越是天赋异禀，就越需要一个懂得敬畏的开发者。

2022年3月，弘久集团从世茂手中接过黄浦21街坊项目，业内称它为上海位置最好的住宅地块。

核心区的土地太珍贵，任何轻率的定义都是辜负。

弘久磨了四年，因为这块地急不得。弘久是上海本土房企，做过东方渔人码头、新弘北外滩。

东方渔人码头实景图

新弘北外滩2003年拿地，因动迁沉睡了十余年，最终在弘久手里焕发生机。这种耐心，在快周转的时代里已经很少见了。

他们不追求高周转，只追求能住很久的房子。

现场实景图

有了最佳时机，有了懂得敬畏的执笔者，最终的答卷，产品本身，能否匹配这份期待？

03

顶级地段遇见了，觉醒的需求

这四年，弘久其实只做对了三件事。

第一件事，推翻高层塔楼，改做高低配。

最初的方案利润更高，但弘久否决了，改成5层洋房加12到37层高层。

洋房是彩蛋，高层保证采光、通风和视野。

牺牲了利润，换来了品质。

在寸土寸金的黄浦核心，这种“逆潮流”的低密规划本身，就是对土地最大的尊重。

第二件事，邀请CCD、戴昆、HWCD三大全球知名室内设计团队联袂执笔。

各自负责不同户型和公共空间，上海外滩灯光总顾问钟鸣亲自操刀灯光设计。

夜晚的北京东路上，这栋建筑会发光，但不会刺眼。

项目效果图，以实际交付为准

景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造四重归家礼序的 “都市桃花源”，春樱夏荫秋桂冬青的四季景致，搭配晨光花园、午后茶庭等全龄场景，让自然与生活无缝交融。

效果图供参考 以实际交付为准

第三件事，打磨纯粹大户型。

过去十年，上海豪宅大平层大致进化了三次。

看起来格局演变了，两个关键内核没有变化。

高低配的内核不变，主卧绝对核心的内核不变。

而这一次，新弘就是要给全上海塔尖一个大开眼界的新答案。

整盘仅规划229席，主力建面约200-480㎡，精准匹配不同家族需求。

所谓豪宅改善，不应只是材料的堆砌，更应是对每一位家庭成员未来需求的深切关注。

这才是真正"懂生活"的产品思维。

当市场还在“大横厅”的内卷中徘徊，新弘已率先回归居住本质。

好的改善，是公区有排场，卧室有尊严，每一位家人都能被温柔以待。

入户玄关是艺术雕刻屏风加装饰柜，全家的鞋物杂物全部藏起来，还有一键呼梯功能缩短电梯等候时间，与家政间相邻便于收纳清洁。

这不是过道，而是你家的前厅。

每一间次卧都配备独立卫浴与充足收纳，让家族的每一位成员，都能拥有自己的私密天地。

告别“大横厅小卧室”，新弘·北京道所有户型均遵循“家庭平权”。

266㎡产品，实现了平权家庭3套卧的配置。

过去，就算大户型有全套房的户型，或多或少都有减配，常有客卫和一个房间共用的状态。

三房加书房的格局里，动静分区公私分离，客餐厅和厨房是动区，主卧次卧是静区，既保证家人互动流畅又彻底隔绝动静干扰。

新弘·北京道更罕见地在公共空间多一个干湿分离的公共卫生间。

三代同堂的家庭，早高峰不用排队等厕所，客人来访也有独立空间。

主卧是真正的行政级套房，为了匹配这样的空间尺度，材质的选择也格外讲究。

睡眠区弧形吊顶加软包背景墙，营造包裹感与温馨感，柔和的氛围灯让入睡这件事变得有仪式感。

墙面是雕刻纹理木饰面，木作收边使用弧形导圆工艺凸显精致度。

步入式衣帽间的柜门使用仿皮材质保证耐用度。

局部背景墙面用了复古圆珠金属造型，呼应老上海情调，这是开模定制的高成本打造。

巴黎金大面积铺陈地面，香格里拉白用于卫生间，巴西利亚黑点缀主卫局部，地面局部石材拼花。

配备了专属的四分离卫浴。双台盆、独立马桶间、独立淋浴间、浴缸，四功能完全分离，天然大理石通铺，柜体局部手工敲打金属，艺术玻璃点缀。

更难得的是这里的细节，浴缸边缘做了导弧处理，近人尺度的弧角石材手工打磨，洗手盆台面做了挡水处理避免水流到柜体，淋浴屏风用了玫瑰岛品牌，内部外部高差处理避免水外溢，摒弃了传统外凸挡水条实现无障碍设计，淋浴间地面做了防滑处理，石材温润面与皮革面结合。

水波纹玻璃隔断透光不投影，智能镜柜还配了美妆冰箱。

而且所有卫生间都配备了劳芬智能马桶，这不是简单的配置堆砌，而是对每一位家庭成员日常生活痛点的真实回应。

新弘并未因全套房设计压缩公区尺度，反而以LDK一体化，实现“公区够奢、卧室够奢” 的双重满足。

新规加持下，不仅是横厅的基础上，景观面还拥有270°，在上海众多200-300㎡产品，可以说没有对手。

客厅面宽达到了13.5米，进深更是达到了3米。

L形270°采光，全景落地窗把采光和景观拉满。

温润的米灰基底搭配深色金属线条，弧形吊顶搭配线性灯，定制金属格栅屏风作为客厅与书房的软隔断，不遮挡采光。

弧形沙发围合出家庭核心区，旁边休闲角即可作为茶室也可作为书房，艺术玻璃折叠门实现可开可合，平时打开作为客厅延伸，关上就是独立私密空间。

平时，配置复古单椅和展示柜，形成了第二会客厅。

这里有几个不起眼但很实在的细节。

常规的三公分踢脚线被摒弃了，地面石材延伸到墙面，木饰面衔接处石材做了导弧设计，便于拖地维护。

天花整体拉通设计风口，弧形立体设计增加了精致度。

项目室内效果示意图，以实际交付为准

餐厅采用圆桌设计适配家庭聚餐，紧邻厨房，LDK一体化让做饭带娃聊天互不耽误。

中西双厨配置，封闭中厨解决中式爆炒油烟，开放式西厨岛台满足轻食烘焙吧台需求，后续业主还可以将西厨面积纳入中厨增加五个平方。

移动式柜门加嵌入式展示柜，柜门使用贝母漆呼应整体浅色调，大落地窗连通阳台引入自然景观。

这里可以跟主卧连通形成豪华主卧大套房，也可以独立封闭结合公卫作为独立房间，灵活度很高。

除此之外还有289㎡户型，同样的全屋三套房空间。

主卧带有景观阳台，早上喝咖啡看人民公园，晚上看书听城市灯火这是主卧的"第二客厅"。

300-430㎡，为大事业家提供了一个百年不过时的居所。

关注300㎡以上的客户一定是全国级的，所以新弘·北京道从大事业家角度，深度考量每个空间，以345㎡为例。

①两梯一户真顶豪

两梯一户专属电梯厅，双开门仪式尊崇入户，彰显门庭礼序。

这不是公摊，是你家的"前厅"。

保姆间、洗衣房、储藏室，形成独立的功能区。

保姆动线与主人动线完全分离，不打扰主人的生活。

隐私得到充分尊重，这是豪宅的基本修养。

②南向四卧设计，阳光平权

四个卧室全部南向，每一间都能晒太阳。

在上海，阳光是稀缺资源，尤其是冬天的下午，一束阳光照进卧室，比什么装饰都值钱。

更还有主卧超过60㎡，涵盖独立衣帽间（男女分区）、双台盆卫浴、观景浴缸、独立书房。

走进这套户型，穿过玄关，视野就会豁然开朗，给足了气场，至于你路过的每一眼，都在上演不一样的。

顶豪，不是给已经有了豪宅的客户换面积。

顶豪之所以是顶豪，在于他的空间理念，能给豪宅换种生活。

此外，产品还围绕健康、无忧、精奢三大体系构筑高阶居住性能：

• 健康：以净化、隔音等配置营造舒适室内环境
• 无忧：甄选高品质建材与扎实工艺筑牢居住安心感
• 精奢：搭配高端家居设备，兼顾实用与质感

所有设计均围绕“宜居”展开，带来润物细无声的舒适与妥帖。

在全系统落地窗的交付基础上，新弘北京道还将全电动内置中空百叶纳入交付标准，这是上海住宅的又一个新突破。

传统内置中空百叶多为手动操作，普遍存在使用不便、部件易损耗故障等问题。

电动化升级后可智能实现精准遮阳调光，清晨让阳光柔和地洒进来，正午自动调节避免西晒，傍晚又能把晚霞引入室内，居住便捷度与空间舒适度都大幅提升。

新弘·北京道用229套定制大宅，回应了这片土地的百年积淀。

这，才是顶级地段该有的觉醒。

从上海原点的绝对站位，到北京东路的百年文脉。

在国际饭店钟声响起的地方，安静比喧嚣更有力量。

北京路，只是比南京路更懂得，真正的家底，不需要喧哗。

而新弘·北京道，正是为那些读懂这座城市的人准备的。

在国际饭店钟声响起的地方，安静比喧嚣更有力量。

新弘北京道·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：新弘北京道营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为新弘北京道开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.