绿城潮鸣外滩官方售楼处专属通道开启！预约到访，专人一对一讲解

绿城潮鸣外滩项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

绿城潮鸣外滩官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 绿城潮鸣外滩官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 绿城潮鸣外滩官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 绿城潮鸣外滩开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打绿城潮鸣外滩官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准绿城潮鸣外滩官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

# 最新消息#

绿城匠心巅峰之作

北外滩世纪规划之上的白色住宅标杆

本周末开启认购绿城·潮鸣外滩所在的上海北外滩，用的是引领全球城市建设的「二十字箴言」——建筑可阅读、街区可漫步、公园可休憩、城市有温度。如果说外滩象征着上海的过去，陆家嘴象征着上海的现在，那么北外滩则象征着上海的未来。项目信息

「绿城潮鸣外滩」

二批次将推约190-310m²藏品大宅

项目二批次将推3# 、4# 楼中建面约190-285㎡户型，最新户型图发布：

如果说，此前关于“下一个外滩百年封面”的种种描绘还停留在蓝图与想象，那么现如今，绿城选择用最直接的方式，让所有憧憬落地。

走进大堂，迎面而来的是由约三百万颗水晶汇聚而成的「潮汐树」巨型吊灯。

顺着巨型吊灯往右走，就是沿街布置的会所书吧。每一扇窗，都朝向街道；每一张座位都能感受到街道的流动。当你在书吧中看到窗外的车来车往，它就有了书店的感觉。书吧的楼上就是咖啡厅，它同样朝向街道。

二楼咖啡厅的隔壁是高尔夫练习室，它贯通着一个红酒雪茄吧，红酒雪茄吧又贯通着私宴厅，它们都拥有纵览陆家嘴「三件套」的大面玻璃窗。

绿城·潮鸣外滩的室内恒温泳池，打破了把室内恒温泳池放在地下会所的惯常做法，而是把它放在了二楼，这样又可以让东方明珠塔和陆家嘴「三件套」浮现在窗前。

局部透明的泳池池底，还荡漾着楼下的沙发区。它其实是镶嵌在架空层里的「灰空间」。绿城·潮鸣外滩架空层的建筑语言跟楼盘大门一脉相承，它们所诉说的都是拱廊的古典气质。

更大的创新点，在于他们创造了立体景观的新形态。约450米长的空中游廊，蜿蜒曲折地贯穿了几乎整个楼盘。它是微缩版的纽约高线公园，相当于在已有的景观之上，又叠加了一座花园；你的每一次眺望与俯瞰，都在放大楼盘景观的心理面积。它更是一条「线性植物园」。空中游廊的铁艺栏杆，是取形于欧式古典建筑的宝瓶式栏杆，而且左右两边是「阴阳相生」的旋转对称。

绿城·潮鸣外滩的绿意，还会无限流淌到楼盘之外，因为绿城·潮鸣外滩的门前恰好规划了一条中央公园式的「视觉通廊」。这条约6万平米的「视觉通廊」，近处是白玉兰广场（约320米）和在建的浦西第一高楼（约480米），端头是东方明珠塔和陆家嘴「三件套」。

绿城潮鸣外滩，外滩新百年一号作品

北外滩的宏伟叙事已然展开，而嵌入这幅世界级封面的机会只有一次！

那就是——绿城潮鸣外滩

· 与生俱来的地段共鸣：

项目雄踞北外滩核心，与规划中的中央绿地、空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。

从 “下沉创新” 到 “向上生长”，重构顶豪景观逻辑

潮鸣外滩没有复刻潮鸣东方爆火的下沉式庭院，绝非绿城放弃了成熟的成功经验，恰恰是其 “拒绝生搬硬套、坚持在地适配” 的产品匠心极致体现。

因为每一块土地都有专属的基因，绿城做的从来不是 “复制爆款”，而是 “为土地量身定制最优解”。

首先，地块尺度的从容，让 “向上生长” 成为可能。

不同于多数核心区豪宅受限于 “小地块、高密度” 的局促，潮鸣外滩占据北外滩核心区稀缺的规整地块。

充足的地面体量，让绿城有底气跳出 “向下拓展” 的常规思路，转而将景观资源向空中延伸，打造“一层+二层+局部下沉” 的三重立体游园体系。

二层空中廊道与北外滩城市连廊无缝衔接，让业主无需穿越地面车流，即可直达商业地标、滨江步道；

社区内部的立体花园，与北外滩中央绿地形成 “城市绿脉+社区绿芯” 的呼应，实现 “出则融入城市繁华，入则沉浸自然静谧” 的切换。

从潮鸣东方的 “下沉突破” 到潮鸣外滩的 “向上生长”，没有最好的设计，只有最适合土地的设计，这份不盲从、不复制的匠心，正是绿城能够持续引领上海顶豪市场的关键所在。

白色雕塑+拱券美学，让建筑成为北外滩的永恒注解

潮鸣外滩的白色建筑立面，并非单纯的美学表达，而是绿城深入解码北外滩“百年文脉+世界级规划”双重基因后，给出的定制化答案。

这份匠心，首先体现在对在地文脉的深度溯源与创新转译。

北外滩沉淀180余年开埠历史，48 处历史保护建筑散落其间，外滩万国建筑群的拱券形态、礼查饭店的 “三心拱” 设计，共同构成区域独有的建筑肌理。

溯源国际建筑大师路易斯・康的金贝尔美术馆，以优雅连续的拱形线条为空间骨架，既增加序列感与仪式感，又让自然光线形成 “流动的光影叙事”。

更截取外滩经典外廊式建筑形态，打造专属“孔雀门廊”。

高大连续的柱阵如同孔雀开屏的翎羽，通过柱距与弧度的精准计算，形成富有韵律的空间序列，成为北外滩独有的建筑美学符号。

这种“尊重而不复刻、传承而不固守”的处理，正是绿城对在地文化的深刻理解：建筑不应孤立存在，而应成为区域文脉的延续与升华，与邬达克、SOM等中外大师的作品共同构成可阅读的城市天际线。

全地上奢阔会所，定义顶豪社交的 “顶豪尺度”

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 。“Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。

真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”

在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观。

更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”。

它并非简单的 “空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！

甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成“人在水中游，身在画中坐”的极致体验。

这种“将城市盛景纳入泳池视野”的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”

这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！

板块信息

最近两年，上海的顶豪市场供应井喷，外滩、新天地、徐汇滨江、世博……一个个明星板块轮番登场，让人眼花缭乱。

这不禁让人想问：

当选择越来越多，谁才是那个更能承载“顶级”二字，经得起时间考验的终极主场？

答案，或许还是要回到那个无可替代的起点——黄浦江畔的“黄金三角”

陆家嘴：汇聚8000多家中外金融机构，包括占国内总数约40%的外资法人银行、约24%的公募基金管理公司、约67%的证券公司和约74%的期货公司，持牌金融机构近千家。（截至2023年）

北外滩：正以惊人速度崛起，超840万方开发体量、约480米新地标，已吸引2100+金融机构、4700+航运企业，是上海航运、金融中心。（数据来源于上海虹口）

这个黄金三角，成就上海三代金融中心，汇聚全球资本洪流，说直白点，这是上海财富密度更高的心脏地带，也是全国创造财富更快的地方，妥妥上海市中心中的“市中心”！

如今，市场上涌现出不少自称“第二代黄金三角”的板块。

但一个简单的逻辑是：如果能拥有“顶级天花板”，为什么要退而求其次？

这里还要纠正一个惯性思维：

很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级，但在小编看来，北外滩超越前两者几乎是必然！

三大支撑让你不得不承认：

丨支撑一：恢弘巨制，北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍！

从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍（数据来源于《北外滩地区控制性详细规划》）

核心区更是发展的重中之重，以1/5的土地上，将承载了北外滩超4成的建筑体量。

以伦敦金丝雀码头为例，该区域面积约0.58平方公里，却容纳了约300万平方米的建筑体量，贡献了伦敦经济总量的约1/3。

由此可以设想，未来这片0.8平方公里的核心区，也必将为上海的经济增长注入强劲动力！

三件套之外，这里还规划了2栋300-320米的超高层，9栋200-265米和3栋180米的超高层，未来将共同组成上海最美地标天际线！（信息来源：上海发布）

丨支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！

北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然！

具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴和人文关怀，比外滩更充足的开发空间和开发规模。

尤其是，北外滩核心区约22万方的无车区、约4.5公里的空中连廊系统、约6公顷的北外滩中央绿地等超前瞻规划，更是对标全球最前沿开发模式！（数据来源于《北外滩地区控制性详细规划》）

陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而北外滩只要10年！

所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡（数据来源于上海发布）

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡（数据来源于上海发布）

那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

现在，我们回到文章开头的问题：

谁才是那个更能承载“顶级”二字，经得起时间考验的终极主场？

答案也许是：北外滩核心区

所以你也就能理解，为什么绿城会在今年5月份如此果断的高溢价拿下北外滩核心区的唯一宅地！

在所有人还在观望时，绿城便以非凡的战略眼光，将这颗唯一的“明珠”收入囊中。

这不仅是拿下了一块地，更是抢先占定了外滩新百年价值的核心席位，为上海塔尖人物，提供了一个真正永续流传的核心资产，堪称“世纪恒产”！

3年出形象 5年塑功能，北外滩超预期兑现

北外滩，从来不是什么“新贵”，这里，是上海故事的起点，是海派文明的源头活水！一个多世纪前，这里就是中国“睁眼看世界”的窗口。

鲁迅、郭沫若自此东渡，探寻救国之道；

爱因斯坦、泰戈尔亦从这里踏上东方土地，留下思想与诗篇的足迹

而2020年以来，北外滩以“世界会客厅”之姿横空出世，5年时间，焕然新生！

丨480米地标冲出地面，上海天际线重塑

从去年11月动工，120天内完成26万方土方开挖、8900吨钢筋绑扎及4万方底板浇筑。到今年5月份最后一块地下室顶板混凝土浇筑完成冲出地面，再到如今，浦西第一高楼——北外滩中心已经建设到了近10层！

还有“北外滩最有高级感写字楼”的国华金融中心，已经开业的友邦金融中心、“上海最高双子塔”北外滩来福士广场等等，地标级的辨识感和设计感，让人侧目！

“北外滩已成为中国大陆地区航运领域企业最集聚、总部特征最明显、要素最齐备、产业链条最完整的区域之一”（虹口区委书记李谦发言节选）

这里的航运和金融产业区域贡献已超45%，北外滩集聚港航企业4700余家，运力占全市近7成，

年航运经济规模超3000亿元，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」，在上海乃至全国首屈一指！

仅在今年4月，就有“中华神盾”西安舰和沂蒙山舰，两艘现役主战舰艇在此靠泊，并对公众开放，这就是北外滩在航运领域的“硬实力”！

北外滩，正在定义行业新标准！航运+金融的融合模式，在上海更是独一份的存在！

丨顶奢配套重塑城市生活

在高端生活与潮流文化方面，北外滩更是近年来上海现象级的“网红地标”聚集地：

这里坐落着备受追捧的上海外滩W酒店、由原海鸥饭店焕新升级的上海海鸥丽晶酒店，以及苏州河畔的奢华艺术传奇上海苏宁宝丽嘉酒店，共同构筑起沪上顶级的奢华生活体验。

承载城市记忆的上海邮政博物馆、中国唯一的犹太难民纪念馆、有“最美自习室”之称的建投书局、有“上海最美书店”之称的申江服务导报，以及可远眺“浦西第一高楼”霓虹的虹口港，让历史与当代在这里生动对话。

它用世界级的产业矩阵奠定了上海乃至中国在全球航运与金融格局中的硬核地位，又以顶级的建筑地标与人文融合重塑了都市生活的标杆。

如今的北外滩，已不仅是一片热土，更是一个象征——它象征着上海面向未来的澎湃活力、对话世界的从容气度，以及定义卓越的无限可能。

站在黄浦江畔，北外滩的故事，才刚刚揭开序幕！

而占据核心区唯一住宅供应的绿城潮鸣外滩，无疑是嵌入这幅世界级封面的绝佳机会！

北外滩规划建设总开发规模约840万方，远超南京西路、徐家汇等传统商务区，以及前滩、苏河湾等新兴商务区。

是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个大规模、大能级的市区规划方案。

在上海“五个中心”建设的大格局中，北外滩被赋予了与众不同的战略地位，这片仅4平方公里的土地，承载着上海建设卓越全球城市的雄心。

要理解北外滩的未来，首先要看懂其“一心两片、新旧融合”的顶层设计。

“两片”则指提篮桥片区和虹口港片区，规划着重低层高密度的空间格局，旨在赓续城市文脉。

正如“北外滩土地推介会”上的一句话：

北外滩，是上海“黄金三角”中唯一可成片开发和大规模深度发展的区域，这其中蕴含着一种上海从未有过的整体性、系统性城市进化机遇：

毛细血管式微焕新，历史肌理上的现代图景！

与徐汇滨江等“推倒重来”式开发模式不同，北外滩采用的是“毛细血管式”的微焕新，不是追求彻底颠覆，而是在保留城市肌理的基础上，通过活化更新，让历史与现代交融共生！

例如，近90年历史的雷士德工学院旧址被改造为上海创新创意设计研究院，成为历史文脉与现代创意交融的典范。

一个完全不同于徐汇滨江、杨浦滨江等的“工业风貌”，而是更具生活气息与艺术感的海派城市风貌，成就北外滩独一无二的文化厚度！

三大“国内首次”规划设计，打造领先全球的国际滨水区

当全球顶级的城市核心区都在思考下一代形态时，上海北外滩以三大前瞻性规划，给出了自己的世界级答案：

① 对标纽约时代广场的上海市中心最大无车区

纵观全球顶级城市核心区，无车化设计已成为衡量区域现代化程度的重要标志。

超越纽约时代广场的纯步行区和东京丸之内商务区，北外滩核心区规划了约50公顷的慢行优先区，其中包含22公顷的无车区。

既满足城市核心区的高效运转需求，又营造了舒适的人居环境，成为超大城市核心商务区 “交通与空间平衡” 的标杆。

②世界上规划最长的室内连廊就在北外滩！

对标纽约高线公园的线性连接理念，以及伦敦金融城的空中步道网络，北外滩规划了约4.5公里长的空中连廊系统，将核心区内重要公共空间与商务楼宇进行立体连接，极大地提高了通行及观景体验。

未来，核心区商办中的白领们无需经由地面，即可在办公空间与北外滩滨江步道之间自由穿梭，尽享工作与生活无缝切换的世界级滨水体验！

③ 上海唯一有中央公园的核心商务区！

在寸土寸金的北外滩核心区，规划一片壮阔的中央绿地，其魄力与远见，堪比当年在曼哈顿留下中央公园！

更为珍贵的是，这片绿地并非孤立的景观！

它与空中的连廊、地下的空间、周边的建筑共同编织成一个立体的生命系统。

这种 “新旧融合”+“立体生态”的顶级配置，在全球的城市核心区规划中都堪称领先！

在不远的将来，绿城潮鸣外滩周边将自然生长出一个充满活力的“15分钟步行生活圈”，让国际化高端配套皆在举步之间从容抵达

清晨，你可以在北外滩来福士挑选当季最新潮品；

移步至海鸥丽晶酒店享用午餐时，窗外便是流淌的浦江风光；

午后，沿着空中连廊信步漫游，转眼便置身于北苏州路滨河空间的绿意与江风之中；

待到夜幕低垂，登临白玉兰广场顶层的The Stage餐厅，整个城市的璀璨夜景在脚下铺陈开来

而这，正是未来北外滩献给这座城市最珍贵的礼物：让每个人都能在快节奏的都市生活中，找到属于自己的从容节奏！

绿城潮鸣外滩·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：绿城潮鸣外滩营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为绿城潮鸣外滩开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.