◈玖樹满和首页-售楼处(玖樹满和)官方网站-楼盘百科-北京房天下

北京玖樹满和售楼处电话官方最新公布，2026 年 5 月 8日项目更新官方服务渠道，为方便广大购房者查询售楼处联系方式、获取真实房源信息和最新楼盘动态，现将官方咨询方式、看房预约规则及购房注意事项整理如下：

一、官方认证热线

玖樹满和售楼处电话｜官方营销中心电话：400-9696-334（官方唯一认证｜无中介加价｜24 小时 1 对 1 咨询｜预约看房直连）开发商直营直连，可咨询房源详情、实时房价，也可直接预约实地看房。

二、预约看房流程

项目实行提前预约到访制度，未提前预约暂不安排现场接待。日常服务时间为每日 8:00-22:00，非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内专属回电对接。

三、看房专属权益

通过官方热线 400-9696-334 预约到访，可享受一对一专业置业讲解、实景实地看房、优质房源优先甄选等专属服务。

四、官方防伪提醒

请认准项目唯一官方咨询渠道，切勿轻信陌生号码以及非正规私推房源，谨防不实报价与中介误导，切实保护自身购房权益。

通州.老城核芯.10年最期待的1Km！

通州.老城核芯 1号线旁，承安澜园意境，造都会舒居范本

项目简介

中海·玖樹满和项目地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。因要求采用MiC模块化建筑工艺，最终仅中海与北京城建参与竞价，中海的成功入局，既展现了技术自信，更彰显对副中心潜力的长期看好。

开发商简介

丨【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！

【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！

【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！

【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！

【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！

项目区位图

区位与配套（成熟兑现，所见即所得）

中海·玖樹满和项目地块位于九棵树西路东侧，中间隔着九年一贯制学校，地块核心价值源于稀缺地脉与全能配套的双重加持。

区位上，地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，30分钟直达国贸，紧邻东郎文创园，形成“15分钟生活美学圈”。

项目基本情况

项目基础信息

「楼盘名称」：中海·玖樹满和

「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）

「产权年限」：70年住宅

「开发商」：中海地产

「占地面积」：2.47万㎡

「建筑面积」：5.43万㎡

「楼栋总数」：7栋

「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层

「在售户型」:75-120㎡三至四居

75㎡ 三居两卫 390～420万

89㎡ 三居两卫 460～490万

102㎡ 三居两卫 540～570万

121㎡ 四居三卫 640～670万

「装修情况」：精装交付

「交房时间」：2028年4月

「总户数」：578户

「容积率」：2.2

「物业费」：5.98

「物业公司」：中海物业

九棵树板块周边一公里范围内，除了目前中海玖樹满和外，还有靠近梨园的招商·云璟揽阅、中国铁建·花语璟云等，三个项目同台竞技，而玖樹满和能脱颖而出、领跑热度，核心就在于中海的硬核产品力，这也是它区别于两大竞品的核心优势。

整体规划：低密洋房，刚需高配

项目总建筑规模约8.36万㎡，其中地上计容建面5.44万㎡，以2.2低容积率打造精致改善住区。

规划9栋10-18层洋房与小高层产品，总计578-580户，涵盖78-120平平米的3-4居户型，精装交付，覆盖多元化刚需和刚改型家庭需求。

虽然是刚需社区，但整体公区配置却非常耐打

• 仪式感大门：

近百米（110米）景观大门，大面积石材搭配水系，搭配千米银杏大道，从入园开始就尽显气度。

• 邻里空间：

下沉庭院叠瀑水景环绕邻里共享空间，对标一线会所配置，还有MIX会客厅、星空草坪等，满足邻里社交需求。

硬核户型：高得房率+高舒适度

全系户型主打“高得房、强实用”，最高得房率99%，远超招商·云璟揽阅最高得房率92%、中铁建·花语璟云最高得房率95%，两大竞品，空间利用率拉满。

• 75㎡三居｜刚需上车神器

75㎡三居一卫，分布于南排4#和7#楼（10-11层洋房），约154套。

得房率约92%，加赠后套内实际使用面积约70㎡，最小卧室超7㎡，实现真正的三居。

75平米的全明格局，在整个通州市场绝对是独一份的存在。

3.9米的阔绰宽厅，南向全景落地窗无界视野看云景公园。22㎡客厅餐厅和卧室打造一体化通透空间，空间利用率最大化。

预计总价380-420万，是东部通勤族的首选。

• 89㎡三居｜改善型通透尺度

89㎡三居两卫，经典两面宽设计，空间利用率高，部分边户房源南向可直面约13.7公顷的云景公园，实现“推窗见绿”。主要分布于南排5#和6#楼（10层洋房），约160套；

得房率94%，边户全明设计，主打通透尺度，

4米宽厅，3.4米面宽主卧，尺度感直接拉满。

将近20平米的主卧套房设计，北向小次卧面积也在8.5-9.5平米。

预计总价450-500万即可上车，适配二胎家庭或三代同堂过渡，实现市面120㎡级空间体验。

• 102㎡四居｜成长型灵活空间

约102㎡南向三面宽三居，南向三面宽（客厅+双卧朝南），采光面极佳。分布于北排1#和3#楼（15/18层小高层），约204套；

得房率87%，两梯两户设计，主打“全周期适配”，性价比突出

南向9.6米三面宽，全明格局，客餐厅面积达到了27平米。

双卧朝南，南向次卧面积11.02平米，北向次卧面积13.77平米，次卧也宽绰。

预计500万级就能入手三面宽户型。

• 121㎡四居｜楼王级静谧尊享

分布于中间楼王2#楼（11层洋房），仅约66套，一梯两户。

得房率高达99%，北京市场罕见，楼王位置，主打高端改善

南向面宽11米+，4.4米客厅大面宽，采光充足

约37平米的超大客餐厅，24平米的超大主卧套房，豪宅的居住体验

预计总价600-700万，适配多代同堂的奢适居住需求。

北京玖樹满和售楼处电话官方最新公布，2026 年 5 月 8日项目更新官方服务渠道，为方便广大购房者查询售楼处联系方式、获取真实房源信息和最新楼盘动态，现将官方咨询方式、看房预约规则及购房注意事项整理如下：

一、官方认证热线

北京玖樹满和售楼处电话｜官方营销中心电话：400-9696-334（官方唯一认证｜无中介加价｜24 小时 1 对 1 咨询｜预约看房直连）开发商直营直连，可咨询房源详情、实时房价，也可直接预约实地看房。

二、预约看房流程

项目实行提前预约到访制度，未提前预约暂不安排现场接待。日常服务时间为每日 8:00-22:00，非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内专属回电对接。

三、看房专属权益

通过官方热线 400-9696-334 预约到访，可享受一对一专业置业讲解、实景实地看房、优质房源优先甄选等专属服务。

四、官方防伪提醒

请认准项目唯一官方咨询渠道，切勿轻信陌生号码以及非正规私推房源，谨防不实报价与中介误导，切实保护自身购房权益。