⚡官方认证｜中铁·能建·阅臻府官方售楼处发布：宝中+前海+企鹅岛

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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜

项目处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上，也是未来价值提升的关键，未来高端商务区及稳定的高消费人群聚集，可以给楼盘的价值带来较强的支撑作用。这是项目所拥有的最重要价值点之一。

其中，建面约200万平、预计容纳7.5万名行业顶尖人才的企鹅岛，正处于火热建设中。阅臻府和腾讯全球总部直线距离仅约1km。

“企鹅岛”公共服务区效果图，图源宝安日报

据悉，企鹅岛从今年开始就进入兑现年，部分楼栋2025年春节前就能启用，整体预计2028年完工！

值得关注的是，根据规划，未来宝中和企鹅岛之间还会修一条1条跨“海”公路。根据法定图则显示，这条路是从裕安路引出，就在阅臻府一侧。

项目介绍

中铁阅臻府，项目占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，规划车位710个，车位比1:1.1。

中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，住宅梯户比2梯5户，预计2027年交房。

中铁阅臻府位于宝安的新安街道，距离宝安地铁站步行1公里左右，西侧眺望大铲湾码头，周围有海韵学校和新安学校高中部等优质教育资源。

【项目名称】阅臻府

【开发商】中国铁建+中国能建

【项目地址】宝安区新安街道

【交通】5号线【宝安站】

【占地面积】15239.84㎡

【总建筑面积】82300㎡

【用地类型】住宅

【楼栋数】4栋

【总户数】629套（有一半需要等现售）

【产品面积段】建面约94-108-138㎡

【梯户比】预计2T5或者3T5

【容积率】低于5.4

【车位比】超过1:1（710个车位）

【楼层高】31-37F（≤135m）

【入市时间】第一批预计2024年初

【入市时间】第二批预计建成现房后销售

【交楼时间】现房

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【价格】毛坯限价8.86w/平

项目首推313套1-1栋&1-2栋期房，包括116套94平，174套108平，29套138平。按照限价8.86万/㎡计算，那么低楼层可能700万就可以上车宝中3房。预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。

项目专注于打造一个隐奢而尊贵的居住环境，95-138㎡三至四房的户型设计为湾区城市精英量身定制，户型上追求的不仅是空间的合理布局，更是融合湾区城市景观与室内生活起居场景，实现居住体验的极致提升。

中铁置业，成立于2007年，是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，注册资本131亿元，具有房地产开发和物业服务双一级资质。

交通方面：轨道交通方面现有1、5、11三条地铁。在建的有地铁15号线、穗莞深城际线。规划的9号线延长线、28号线将进一步完善宝安片区地铁网络深港机场联络线，建成后去往香港国际机场只需20分钟。

教育方面：海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。

海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。另外项目自带一所幼儿园。

商圈方面：宝中拥有湾区顶级的商业世界，万象缤纷的商业配套业态十分齐全，项目3公里内已经拥有大名鼎鼎的「壹方城」和「欢乐港湾」，距离「万象前海」、「壹方汇」和「前海山姆」等

文体方面：宝安中心的公共配套一流，除了大家熟知的滨海公园欢乐港湾以外，还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。

医疗方面：项目周边有南方医科大深圳医院、宝安妇幼、儿童医院等，南方医科大深圳医院是三甲医院，是区域的主要医疗中心。

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