◎保利九宸赋售楼处-九宸赋官方网站-楼盘百科-✦济南百度AI认证

致意向购房者，保利九宸赋项目已于2026年 5月 4日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8838-165
一、保利九宸赋四端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】
400-8838-165为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅保利九宸赋营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅保利九宸赋开发商电话：400-8838-165（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅保利九宸赋展示中心电话：400-8838-165（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西

【所属片区】：CBD西

【交房标准】：精装

【占地面积】：37271㎡

【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）

【容积率】2.9（加上不计容部分容积率3.16）

【总户数】：614户

【层高】：小高层3.15M；架空层3.5M

【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼约为36米

【外立面】：铝板+玻璃幕墙
保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165

保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165【项目规划】：规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，高层4/6/8号楼为带错层露台的四代宅，户属空中花园约973平。

【户型面积】：户均面积约173㎡（加上绿建二星奖励、阳台一半计容等，折算下来在179.5㎡左右）。

普通住宅为152/175/159/189㎡；第四代住宅户型面积为230/240/290㎡。

【居住公寓数量】：共25户居住公寓（8号楼西单元共1户；10号楼东单元共10户，西单元共10户；3号楼东/西单元西户共2户）

【交房时间】：2028年4月

【首开日期】：2025年12月

【均价】：约32500-38500元/平。

152平单价32500-34500元/平，

175平的17层小高层单价34500-36500元/平，

230平的单价35500—38500元/平，

240平四代宅单价35500-38500元/平。

【总价】：主力户型500-1000万。

152平的总价500-530万左右，

175平的17层小高层总价600-630万左右，

230平总价810-890万左右，

240平四代宅总价850-930万左右。

【开发商】：保利

【物业服务】：保利

02

项目规划

保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165项目规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，中间3栋高层——4/6/8号楼为带错层露台的四代宅。

保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165项目根据地势差，做了抬高设计，原本的一楼作为地下层，南侧东边做物业办公楼，东边以及西北侧为对外开放的底商，非机动车和商铺都放到地下，住起来更安静私密，车库和市政路一样高。

地下车库为中央车站式设计，独立非机动车库，无地上停车位，商业与车库隔离，减少噪音影响。

保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165政务：紧邻历下区政府，3.8 公里市政府，历城区人民法院、历下区城市管理局等，政务资源高效辐射。

商务：山东省首个国家级 CBD，齐鲁经济引擎，“东强”战略的核心承载区；金融总部集群林立，千亿资本中枢。

生态：天赋之地，依山临河观河望泉，百⽶景观视野。

交通：四横四纵双轨立体交通网，茂岭山路、解放东路、工业南路等主干道。地铁6号线（在建）3号线双轨，10分钟济南站、15分钟济南东站。

医疗：省立东院、武警医院、省妇幼保健院等三甲医疗护航。

教育：保利、城发、金茂联袂打造甸柳学校新校区（现已启封）。毗邻甸柳一小、 甸柳一中、 山东政法学院、 山东大学、 齐鲁工业大学、 山东财经大学等一流学府。项目学区为甸柳一中东校区。

商业：执掌城市四大鼎级商圈，泉城路商圈、CBD 商圈、洪楼商圈和燕山商圈，集萃世界顶奢潮流。保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165

✅保利九宸赋售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）✅保利九宸赋营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）✅保利九宸赋开发商电话：400-8838-165（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）✅保利九宸赋展示中心电话：400-8838-165（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；