北京
400-8618-127尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京龙樾海序的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京龙樾海序项目于2026年5月9日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
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我们诚挚欢迎每一位购房者莅临北京龙樾海序咨询、看房！本热线为项目开发商唯一直营服务渠道，无任何中介参与、无任何隐形消费，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房规划、精准需求匹配等服务，让您买得安心、看得放心、选得省心！
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基本信息
位置：北京市昌平区东小口
占地面积：约3.13万㎡
地上建筑面积：约8.78万㎡
楼栋数：12栋（5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）
总户数：907户
容积率：2.78
绿地率：30%
车位配比：约1:1.2
交付标准：精装交付（全屋智能体系+全域新风+精选用品）
建筑面积：70-76-83-96-110-120二至四居
梯户比：1梯2户/2梯2户（4号楼为2梯4户）
层高：3米
交付时间：预计2028年下半年
物业公司：北京城建物业
物业费：待定
单价：预计5.5-5.8万/㎡
得房率：90%-99%（含阳台、花池、设备平台、飘窗赠送）
项目主力户型为78-95-108-122㎡三四居；空间使用率相当能打，户均95%起步，最高可达99%；
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78㎡三居，刚需爆款，全明南北通透格局，最大的亮点是270°弧形落地窗设计，市面上比较少见；客厅面宽4.3米，配有独立家政间，开放式U型厨房与餐客厅相连；这个户型近两年在北京楼市里很常见，是公认的“硬通货”，刚需上车或年轻夫妻值得重点考虑；
95㎡三居，南北通透，采用经典南向三面宽设计，南向面宽约10米，全明格局，双明卫配置；让人眼前一亮的是北向G型厨房，近10㎡的阔绰空间，利用率很高，餐客厨动线流畅，配备独立家政间，适配于刚需刚改居住需求，实用性与舒适度兼顾；
108㎡四居，全能四居，南向三面宽约10.3米，八窗全明；亮点就是客厅阳台外配置观景花池，南向主卧配置270°转角飘窗，采光视野不错，整体空间尺度感很足；
122㎡四居，经典四叶草户型，私密性强，南向面宽约10.4米，LDK一体化布局，客厅配置观景花池，餐客厅同宽，餐厅两侧预留收纳柜，餐边柜为常见的L型直连设计；北向厨房采用G型设计搭配西厨岛台；
如果说户型是“面子”，那精装和收纳就是“里子”，龙樾海序这次在“里子”上也下了功夫；
通过15种生活场景应用，打造了6种深度收纳柜体，收纳空间规划很细致，巨量的收纳空间，日常使用会更从容；
社区主入口采用77米宽、6.6米挑高的奢雅门庭设计，七进式的归家礼序，仪式感拉满；
社区内部更配置了约4500㎡无界会所，包含1700㎡艺术会所、2300㎡架空层泛会所、500㎡下沉庭院，共25项功能空间，满足全龄段生活需求；
龙樾海序是北京城建“龙樾系”旗舰作品，地处昌平东小口板块，距北五环仅3公里，西临海淀，东联朝阳，地段优势突出；
13号线，4站至西二旗、3站至望京西，能很好地承接海淀西二旗、后厂村、望京上班的外溢客群；
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但需要注意的是，项目至13号线东小口站步行约2公里、距8号线霍营站约2.7公里，去地铁口需要借助小黄车或电车；
项目南侧规划有十二年一贯制的教育用地，据传要引进北京101中学；
北侧约600米即西三旗万象汇，步行即达，日常购物、休闲娱乐一站搞定；
南侧东小口森林公园＋东侧奥北森林公园，平常遛弯、跑步很方便；
最后说一下大家最关心的价格，项目楼面价3.2万/㎡，均价预计在5.5万/㎡，也就是说400万即可上车78㎡小三居；
预计4月初开放售楼处及样板间，对项目感兴趣的同学，可以关注我们，获取第一手消息；
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