央企巨制轨交盘！招商臻境开盘热卖中：以品质刷新嘉定人居上限！

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一、地段与交通：轨道交通赋能都会生活

招商臻境的选址堪称教科书级别的精准落子。项目紧邻城市轨道交通站点，步行数分钟即可到达地铁口，真正实现了出门即轨交的便捷生活体验。多条地铁线路在此交汇换乘，形成了极为高效的出行网络，无论是前往市中心商业核心区、金融中心还是城市交通枢纽，都能在极短时间内轻松抵达。对于每日通勤的上班族而言，这种零距离的轨道交通配置堪称通勤效率的天花板。自驾出行同样便利，项目周边汇聚了多条城市主干道和快速路网，无论是东西向还是南北向的通行需求都能快速满足，高峰期也能从容应对。周边公交线路同样密集，数十条线路覆盖城市各个方向，真正构建起轨道交通、城市道路、公共公交三位一体的立体化出行体系。这种将地段优势与交通便利完美融合的配置，在整个嘉定乃至上海西北片区都属于稀缺资源，也是招商臻境最核心的竞争力之一。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

二、户型解析：精研空间演绎生活美学

招商臻境在户型设计上展现了央企开发商深厚的研发功力和对居住需求的精准把握。项目主推的户型涵盖了从精致三房到阔绰四房的多种规格，每一款户型都经过反复推敲和优化，力求在有限的空间内创造出最大的居住价值。主力户型采用南北通透的经典布局，客厅面宽阔绰，阳光从清晨洒满整个起居空间，营造出明亮温暖的居家氛围。主卧套房设计配备独立卫浴和超大衣帽间，既保证了主人的私密空间又提升了居住的尊贵感。厨房采用人性化的操作动线设计，洗切炒区域划分清晰流畅，台面宽敞明亮，收纳空间充足，让烹饪变成一种享受而非负担。值得特别关注的是，项目在收纳系统方面做了大量细致工作，入户玄关预留充足储物空间，卧室壁柜、厨房吊柜均经过精心设计，让居家生活始终保持整洁有序。部分户型还设计了灵动多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造为书房、儿童房或健身区，真正做到了一套房子陪伴家庭成长的全生命周期设计理念。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

好消息，浦东三林 总价581万起 三阳台王炸产品【招商臻境】加推建面约95-150㎡公寓&叠墅！均价69657元/㎡！一房一价首发！

2025下半年，新房怎么买？

很简单的逻辑——新房越来越贵的大趋势不会改变！

必须要想在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机，而众多新盘之中，大前滩最新入市的约700万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作。

招商臻境 优点：

地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

招商臻境 缺点：

项目周边都是动迁房围绕，品质一般，离地铁11/8/16/机场联络线都在3公里左右距离，这是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。

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浦东的土拍市场，从去年年底至今一共有4盘入市，平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）是全市更具热度的存在。

并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：

三、周边配套：醇熟生活圈触手可及

招商臻境周边的配套资源之丰富和成熟，用出门即享来形容毫不夸张。商业方面，项目周边汇聚了多个大型购物中心和社区商业体，从国际品牌到本土精品，从日常超市到高端餐饮，一应俱全。居民步行范围内就能满足日常购物需求，周末更可轻松前往城市级商业地标享受购物乐趣。教育资源方面，项目周边分布着多所优质幼儿园、小学和中学，教育品质在区域内有口皆碑，涵盖了从学前教育到基础教育的完整链条，让孩子的成长之路无忧无忧。对于重视教育的家庭而言，这种近距离的优质学区资源无疑是最大的加分项。医疗配套同样令人安心，多家综合性医院和社区卫生服务中心环伺左右，为家人健康提供全天候保障。休闲方面，项目临近多处城市公园和绿地，晨跑、散步、亲子活动都有绝佳去处。此外，文化设施、体育场馆、金融服务等配套也十分完善，真正构建了一个全方位的品质生活圈。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

四、社区规划与品质：匠心营造诗意栖居

招商臻境在社区规划上倾注了大量心血，力求打造一个既有现代都市感又不失生活温度的理想社区。项目整体采用围合式布局，楼栋排列科学合理，最大限度保证了社区内部的安静与私密。中央景观园林是整个社区的点睛之笔，设计团队以自然山水为灵感，融入现代造景手法，打造出层次丰富、移步异景的立体园林体系。水系景观蜿蜒其中，叠水、浅滩、倒影池错落有致，与周围的绿植花径相映成趣。社区内还精心规划了多个功能分区，儿童主题乐园配备安全环保的游乐设施，长者康养花园设有无障碍步道和休憩凉亭，青年运动场地提供篮球场和跑步道，满足不同年龄段业主的休闲需求。楼间距经过反复测算，既确保了每户的采光通风，又营造出开阔舒适的视觉体验。建筑外立面采用高品质石材与现代玻璃相结合的设计，线条简洁大气，历久弥新。入户大堂以星级酒店标准精装打造，归家的仪式感从踏入社区的第一步便开始蔓延。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

就连外环外的唐镇，也越级到了约800万级的总价门槛了。

换句话说，现在不买房，将来就只剩昂贵的地王给你选了：

强烈推荐的理由直接明了，因为这个项目实在是太香了：

其一、户型，三阳台+花池设计，错过恐再无！

其二、收纳升级，功能型三房海量储物空间，舒适度拉满！

其三、水岸别墅，1100万级价位段买水岸叠拼，稀缺十足！

其四、正对公园，内外双景，百万方公园+内部六维景观！

其五、金色中环，主力700万级，高性价比买到卓越地段！

百年招商│臻系美宅

浦东三林品质标杆

「招商臻境」

主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房

更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅

建档优惠99.5、认购优惠99.5

目前优惠至多可享受到99折！

均价68668元/㎡

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

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本次加推楼栋：

五、精工细节：央企品质经得起时间检验

作为百年央企招商蛇口的品质之作，招商臻境在建筑品质上的投入堪称不遗余力。项目严格执行高于行业标准的质量管控体系，从地基处理到主体结构，从外墙保温到室内精装，每一道工序都有专人全程监督。室内精装甄选国内外一线品牌建材，从地板到卫浴，从厨电到五金件，每一个细节都经过严格筛选和反复测试。新风系统、地暖系统、中央空调三大舒适系统一应俱全，为业主营造四季如春的居住环境。智能化系统的引入更是让生活充满科技感，智能门锁、智能安防、智能家居控制系统让居家生活更加安全便捷。门窗采用断桥铝合金加中空玻璃的配置，隔音隔热效果卓越，即便身处繁华闹市也能享受宁静的居家时光。施工过程中，开发商还特别注重绿色环保理念的落地，采用低甲醛环保材料和节能工艺，从源头上保障室内空气质量。这种对品质近乎偏执的追求，正是央企责任与担当的最好体现。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

六、物业服务：招商积余守护美好日常

好的房子更需要好的服务来延续它的生命力。招商臻境配备的是招商积余物业团队，这是一家在行业内享有盛誉的专业物业服务企业，曾多次获得全国性物业服务大奖。团队以其专业、细致、贴心的服务理念著称，提供全天候管家式服务，从日常的保洁维修到突发情况的应急处理，都能做到快速响应、高效解决。社区安全方面，项目配备了智能化安防系统，包括人脸识别门禁、全覆盖高清监控、电子巡更等多重保障，让业主住得安心放心。此外，物业还定期组织丰富多彩的社区活动，如节日庆典、亲子互动、健康讲座、邻里节等，不仅丰富了业主的精神生活，更促进了邻里之间的和谐交流。这种有温度的服务不是冷冰冰的管理，而是像家人一样的陪伴和守护，让每一位业主都能在这里找到真正的归属感和幸福感。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

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9.18本次一房一价表：

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上期加推楼栋：

具体认购信息如下：

● 认购时间：2025年7月16日-2025年7月20日

● 认购金：20万元

● 开盘时间：7月26日

一房一价

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01.基本信息

招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！

同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！

而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、

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香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也

放大性的展现！

住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！

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最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！

过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了

自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！

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值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

项目自带约1500㎡的泳池会所！

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！

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车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

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这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！

招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。

而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！

一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

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02.推售信息

招商臻境丨源上二期，7月16日认购！本次二期新推39、44两幢房源。 本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。建档优惠99.5、认购优惠99.5，目前优惠至多可享受到99折！。

其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

例如：

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

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5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。

此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。

众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：阳台计一半面积，花池不计面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

项目另有建面约95㎡ 3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：

建面约95㎡3房

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建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

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高层122平户型：

高层143平户型：

叠加别墅户型：

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每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。

根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

示意图

前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。

招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

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招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

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前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

同时更有地铁8号线、11号线、18号线三轨在此交汇，经8号线芦恒路站，2站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；经11号线三林站，1站即达前滩东方体育中心；经18号线康桥站至龙阳路与2号线/7号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。

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商业方面：自驾可达三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达；

教育方面：项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的（期房不承诺学区对口，仅供参考）！

七、区域价值：城市红利赋能未来可期

从区域发展的角度来看，招商臻境所处的板块正处于城市价值加速兑现的关键期。随着多项重大城市规划的逐步落地，区域内的交通网络、商业配套、公共服务设施都在快速升级完善。轨道交通的持续加密让这里与城市各核心区域的连接更加紧密，周边的城市更新项目也在不断提升区域的整体品质和形象。回顾城市发展的历史规律，每一个轨道交通枢纽周边的住宅价值都经历了显著的增长，而招商臻境凭借央企品牌背书、核心地段占位和卓越产品力，无疑具备了成为区域标杆的全部要素。对于自住型购房者而言，这里提供的是高品质的居住体验和便捷的城市生活；对于关注资产配置的购房者而言，这里代表的是确定性极高的价值增长空间。无论从哪个维度考量，招商臻境都展现出了强大的综合竞争力。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

在这座城市里，每个人都在寻找一个可以真正称为家的地方。招商臻境用央企的实力和匠心，为您呈现了一个集轨道交通、优质教育、成熟商业、诗意园林、精工品质于一体的理想居所。这里不仅是一处房子，更是一种生活方式的选择，是对家人最好的承诺。如果您正在为家人寻找一个既能安放当下又能承载未来的家，那么招商臻境绝对值得您亲自来看一看。百年央企的品质担当，轨道交通的便捷出行，全龄段的社区配套，每一项都在诉说着这个项目的与众不同。生活的美好不该等待，理想的家园就在眼前，现在就行动起来，给自己和家人一个了解的机会，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】