⚡新房热搜豪宅NO1®北京青云国樾售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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顺义买房必看！新国展央企纯新盘，地铁600米+97%超高得房率真香

想在后沙峪、新国展买房，现在真的太纠结了！想要地铁近、通勤快，又想要低密住着舒服；想要开发商靠谱、能稳稳交付，又不想被高公摊多花钱；刚需要三居、改善要四居，还得商圈、学校、医院全都现成兑现。

不用全网瞎跑盘、来回对比踩坑了！北京青云国樾直接强势出圈，顺义新国展三期核心正席、中铁工央企首秀、纯住宅无杂配、步行直达地铁、家门口全维配套拉满，更狠的是得房率97%起，直接把片区性价比卷到顶，妥妥2026顺义现象级红盘。

一、央企硬核兜底！纯住宅无冗余配建，买房安全感直接拉满

现在买房，安全永远排在第一位。这家房企，从拿地到建设，全程实力看得见。

2026年2月3日，中国铁工投资28.1亿实打实拿地，资金雄厚、稳健开发，从根源杜绝烂尾、减配、延期风险。

中铁工央企背书，深耕多城高端住宅，总部扎根顺义本地，不是外来高周转房企，深耕不跑路，品质管控更严苛。

地块规划干净纯粹，三块地分工清晰，住宅地块纯居住、无多余配建，社区不嘈杂、圈层更干净，住起来更舒心。

紧邻首都国际会展中心，国门空港核心区位，城市资源集中倾斜，自住宜居、保值抗跌双向稳妥。

二、主城难得低密大盘！9-13层小高+洋房，住着不挤不压抑

比起高密度鸽子笼，这种低密社区，才是真正宜居好房。

总建面约11.59万㎡，规划规整有序，不杂乱、不拥挤；全屋仅778户，户数适中不嘈杂，邻里圈层纯粹，居住氛围舒适。

整体限高友好，打造9-13层小高层+洋房改善规制，没有超高层压抑感，采光通风、私密性全面碾压刚需高密度楼盘。

社区内部绿地率30%，外部衔接约2.58万㎡集中公园绿地，开窗就是绿意，下楼就能散步遛弯，天然生态宜居环境。

社区东西分区排布，楼栋错落有序，动静分区合理，老人居家安静、孩子玩耍安全，全龄居住都适配。

三、78-140㎡全户型覆盖！刚需改善全拿捏，户户好格局

从首套上车到终极改善，所有家庭需求，这一个楼盘全搞定，户型没有硬伤、没有浪费面积。

78㎡两居｜刚需门槛款：格局方正、采光充足，低总价入主新国展核心，单身、新婚首套闭眼选，过渡自住都合适。

93㎡三居｜主力流量王：南向三面宽、全明通透，小户型做出大尺度，三口之家刚需首选，后期出租转手都好流通。

105㎡全能三居｜刚改优选：空间尺度升级，动线科学合理，兼顾私密与舒适，二胎家庭长期自住刚刚好。

117㎡大四居｜改善主力款：阔绰四居格局，空间舒展不局促，一步到位满足三代同堂、老人同住，不用二次换房折腾。

128-140㎡楼王大四居｜高阶改善顶配：南向宽厅、主卧套房独立卫浴+衣帽间，观景视野无遮挡，圈层纯粹，终极改善优选。

全屋统一高配标准：3米舒阔层高、南向观景大阳台、北向实用设备平台、边户转角飘窗，采光视野双在线。核心王牌亮点：97%起超高得房率，几乎零公摊，每一分房款都花在实打实居住空间上。

四、高阶公区实景兑现！风雨连廊+下沉庭院，归家仪式感拉满

不止户型能打，社区内部品质，直接对标主城改善豪宅标准。

楼栋正南正北排布，多栋楼间距超60米，全天采光无遮挡，邻里互不对视，私密感拉满。

东西双入口打造专属邻里共享空间，东区搭配沉浸式下沉庭院，日常休闲、会客散步，氛围感直接拉满。

全域贯通风雨连廊+首层架空层，刮风下雨不用淋雨，夏天出门不暴晒，全龄休闲社交空间全天候可用。

组团式森系园林景观，一步一景、四季常青，下楼就是花园，日常居家像住在公园里。

五、步行600米地铁口！商圈、三甲、全龄教育，配套全部现成

不画饼、不等规划、不赌未来，入住直接享受成熟主城生活圈。

真临铁通勤自由：步行约600米直达15号线花梨坎站，快速联动主城各大商务区，上班族通勤省时省力，每天多睡半小时。临近京密路、机场高速，后期快速路通车，全城通达再提速。

高阶繁华商圈扎堆：紧邻中粮祥云小镇、欧陆广场，逛街、聚餐、亲子娱乐一站式配齐；自带约4.63万㎡商业地块，下楼就是生鲜商超，日常烟火气十足。

三甲医疗就近护航：短途直达友谊医院顺义院区，日常体检、突发就医、全家康养就近解决，全天候守护家人健康。

全龄教育闭环规划：周边优质国际教育资源密集，西北侧规划九年一贯制教育用地，目送式上学不用跨区奔波，轻松缓解升学焦虑。

六、高配车位+科学地下空间！自住细节拉满，居住更省心

规划机动车位946个，车位比高达1:1.22，一户多车位充足配比，彻底告别抢车位、停车难的居住痛点。温馨提示：社区配有部分机械车位，看房时可提前咨询产权、维保、使用细节，选房更安心。地下空间规划合理，主打车库、人防实用功能，不做多余冗余搭建，专注提升居住实用性。

七、国门板块风口红利！现在入手，自住保值双稳妥

新国展作为顺义国门核心封面，重点规划持续落地，会展、商业、居住多维一体化发展，区域价值稳步跃升。央企靠谱开发、低密舒适社区、超高得房率省钱、地铁全配套加持，2026年后沙峪、新国改善房，这盘就是优选标准答案。目前规划已公示，预约火热开启，好楼层、好户型先约先得。

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