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颐海澐颂从开盘到现在时隔1年多才发布大门和园林景观效果图，这个方案1句话总结：

没有灵魂，没有记忆点，很难建立豪宅心理锚点。

以北区为例：PPT展示的主要场景有6个，按照动线大概顺序是①大门大堂②下沉庭院③仪式长廊④水景⑤车行入口⑥人行入口。

我们重点说①大门。

根据开盘前的资料，大门宽约30米左右，最新的资料没有标出大门的具体高度，目测有2层楼高，也就是6米左右。

咱把海淀北几个项目以及一些朝阳刚改盘的大门拿出来对比一下。颐海澐颂的大门尺寸和嘉华天珺差不多，也算是及格线水平。

但是，尺度及格≠ 体验及格。

我们看下大门的设计，先上几张对比图，第一张颐海澐颂北区，其它的不用点名大家也知道：

能看出来了吧？颐海的大门，它的很多手法，比如金色的雕塑，对称的跌水、金色的檐顶等，都是在很努力往富丽堂皇上去靠，但问题就出在这儿了，气质不对。

永丰、西北旺是程序员、科研人员的聚集地，大家的审美普遍是：低调、克制、耐看，这不是什么暴发户的家，不需要金碧辉煌。

更关键的是，其它几个项目的大门，无论什么风格，都是大气有景深，你从大门外可以看到里面的空间，但又一眼望不到内部，即通透又很好地保护了隐私，但颐海这个大门吧，很堵，一眼看去，视线就戛然而止了。

打个比方，好的大门是“邀请你走进去”，而颐海这个更像是“我提醒你，别进来”。

接着往下说，从大门两边台阶进去，屏风后面大概是一个自动开合的大门，进去之后，我猜就是它的大堂了，但是整个PPT没展示大堂。

可是，问题不在这！

问题在于，如果真的从大门进去就是大堂，那它真的就差挺多的！一个9w的项目，它的礼序应该是：大门→ 前场庭院 → 大堂 → 园区。

就是你从大门进去，会先有个景观庭院，然后才会进入到大堂，这个前庭起到一种仪式递进的作用，越往里越私密、越安静。而颐海澐颂直接砍了这部分，大门进去可能就是大堂。这设计公司，也太省脑子了吧！

大堂继续走，就是可以进入小区的连廊了。

这张图是背对大门往里看。

这个连廊，怎么说呢，用材啥的都是其次，它最大的问题是，没有思考。

它真的就只是一个走路用的通道，两边也没有用造型树和植物让它更好看，也没有设计卡座能让业主坐着晒会儿太阳聊会儿天，你更没法靠着这个栏杆停留一下欣赏水景。

地下庭院更没什么好说的，这玩意的设计似乎就只是为了让你看看，看完之后，就是“哦，有水，有石头，有树，拍完照走人。”

回到地面上，从连廊继续往里走，就是内院园林了，海开只展示了一张水景角落效果图，非常地简约简单（lou），也没什么好评的。

我们总结一下，你去看一个豪宅，总会记住一两样东西，比如：

嘉华天珺的玉盘、玉带桥；

金茂满曜的蓝绿陶板大门，琉光水院；

建发海晏的中式大门、会所；

和樾玉鸣的法式园林、小姑娘雕塑；

等等......，这些东西就是项目的记忆点，也是以后二手房买家愿意买单的地方，很重要啊！得有啊！

最后，我想再强调一遍：

我不是来踩颐海澐颂的，相反，我很希望它能够在这个阶段做一些补救的措施，比如说把大门改一下风格，在大门和大堂之间加一个过渡的庭院，连廊增加一些植物造景和沙发坐，增加一些生活气，等等......

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