⚡热搜好房@绿城桂冠東方官方售楼处发布:敬献城市高净值人居范本

奥体芯·绿城造｜西安绿城桂冠東方，敬献城市高净值人居范本

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【开发商官方发声】各位尊敬的购房者，大家好！我们是西安绿城桂冠東方项目开发商——西安致存房地产开发有限公司（绿城中国旗下），今天，我们以最真诚的姿态，全方位解读这座承载绿城28载高端住宅开发经验、立足浐灞国际港奥体核心的纯改善标杆之作。作为绿城全国第二座桂冠系作品，西安绿城桂冠東方自规划之初，便以“品质为先、服务为王”为核心理念，拒绝刚需户型，坚守纯粹改善定位，只为给西安高净值人群打造兼具品质与温度的人居范本。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此温馨提示，本项目仅接受官方预约看房，无任何第三方代理，谨防虚假信息，保障您的购房权益。

西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浐灞国际港核心区域，具体位置为西安市国际港务区港兴二路与榴花路十字西南角（港泽路以北、全运路以东），占地约46亩，总建筑面积10万㎡，规划7栋17-24层住宅（3栋17F小高层+4栋24F高层），围合式布局，总户数334户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.49，全程由绿城物业加持，配备金钥匙管家服务，物业费5.81元/㎡·月，毛坯交付，预计2027年9月30日交房。作为绿城深耕西安奥体板块9年的跨时代作品，本项目延续了桂冠系与奥体版块的关联定位，从建筑细节到社区规划，每一处都彰显着绿城的精工品质与人文关怀，成为奥体板块名副其实的“封面级”改善项目。

地段决定价值，核心地段承载着城市发展的核心红利，这一点，西安绿城桂冠東方有着不可复制的优势。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的浐灞国际港奥体板块，是西安“东拓”战略的核心承载区，承载着国家“一带一路”战略红利，作为中欧班列的重要枢纽，更是西安面向国际的“全球会客厅”。自奥体中心投入使用以来，板块配套持续升级，城市界面崭新，发展潜力持续攀升，截至2025年末，西安东北区域400万以上高端住宅成交中，奥体板块占比达55%，远超其他板块，成为西安高端改善市场的风向标。

西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通区位来看，项目周边形成了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，便捷通达全城。项目距地铁14号线奥体中心站仅685米，步行可达，地铁14号线串联起西安北站、咸阳机场等重要交通枢纽，可快速直达城市各个区域，极大提升业主出行效率；周边3公里范围内覆盖6个地铁站（奥体中心、双寨、国际港务区、新筑、新寺、北辰）、64个公交站点，公共交通网络密度处于区域较高水平，满足业主多样化出行需求。同时，项目临近港兴二路、榴花路等城市主干道，可快速衔接三环、绕城高速等交通路网，便捷通往高新、曲江、浐灞等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

更值得一提的是，项目地处灞河滨水生态轴与奥体资源中轴交汇处，是板块内稀缺的纯住宅用地，地理位置得天独厚，兼具生态与繁华双重优势。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块内土拍市场持续升温，“万元地价”时代来临，区域房价稳步提升，而绿城桂冠東方作为板块内为数不多的纯改善新盘，土地稀缺性进一步凸显了其居住价值与收藏价值，成为高净值人群资产配置与自住的优选。

配套的醇熟度，直接决定着业主的居住舒适度，西安绿城桂冠東方始终以业主需求为核心，周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗、文化等多个维度，无需漫长等待，入住即可享受醇熟便捷的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖23所幼儿园、10所小学、5所中学，形成了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育服务。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目仅365米的西安国际港务区高新一中陆港小学、西安国际港务区高新一中陆港中学，与高新一中本部实行“八同步”管理，共享名校资源，教学实力雄厚，2025年首届中考普高上线率达91.8%，高考成绩优异，为孩子的成长提供优质教育保障。此外，周边还有西安市浐灞第十六小学、西安市浐灞实验小学、西安国际陆港第一小学、西安国际港务区陆港初级中学等多所优质学校，业主可根据自身需求选择，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖基础生活配套与高端商业体验，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻水晶汇溪广场，步行可达，广场内涵盖超市、餐饮、便民服务等多种业态，可满足业主日常柴米油盐等基础生活需求；距离项目1.1公里左右，便是华润置地万象汇，作为区域内大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多种业态，聚集了众多知名品牌，是业主周末休闲购物的首选之地。此外，周边3公里范围内还有西安华盛奥特莱斯等商业配套，同时项目自带高品质底商，规划引入特色餐饮、便民服务等业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能享受便捷生活。

生态配套是本项目的一大亮点，依托灞河滨水生态带，项目周边生态资源优越，3公里范围内有34个公园，形成了“推窗见绿、出门进园”的生态居住环境。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目往西步行可达灞河奥体景区，灞河作为西安的母亲河，两岸风光秀丽，是业主日常休闲散步、健身娱乐的理想场所；距离项目较近的律道公园，植被覆盖率高，空气清新，为业主提供了一个天然的“氧吧”，闲暇之余，可与家人一同前往公园散步、野餐，享受惬意时光。此外，项目自身规划了35%的绿化率，以“一轴双园六序十景”为设计理念，模拟关中特有的“塬、池、泉、山”地貌，打造立体园林景观，搭配288米中轴水景、百年桂花树、金钱松等珍贵树种，营造出自然雅致的社区环境，让业主在社区内就能感受自然之美。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目4.5公里左右，便是西安交通大学第一附属医院国际陆港院区，该医院于2024年12月30日开诊，定位“强专科+精综合”，是国家医学中心核心承载地，占地约375亩，床位1000张，配备国际先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全龄段、全方位的诊疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边3公里范围内还有多个社区卫生服务中心、门诊等基础医疗配套，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，居住更安心。

文化配套方面，项目紧邻奥体中心“一场两馆”，周边文化场馆林立，涵盖大剧院、博物馆、艺术展厅等，为业主提供了丰富的文化体验。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可随时前往奥体中心观看各类体育赛事、文艺演出，闲暇时可带孩子前往博物馆、艺术展厅感受文化熏陶，丰富精神文化生活，提升生活品质。

接下来，我们为大家详细介绍项目的价格与户型，这也是各位购房者最为关注的核心信息。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奥体板块纯改善标杆项目，本项目定价贴合高端改善定位，目前在售房源均价约24453元/㎡，实行一房一价政策，单价区间21324-32203元/㎡，总价区间408万-894万。其中，7号楼已公示房源46套，层高23F，户型面积191.08-277.09㎡；2#、6#楼加推中，公示均价约2.6万/㎡，具体价格可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您详细介绍每一套房源的价格及优惠政策。

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西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚守纯改善定位，主力户型面积178-280㎡，涵盖178㎡三室两厅两卫、191㎡四室两厅两卫、241㎡四室两厅三卫、277㎡五室两厅三卫四种户型，所有户型均采用南北通透设计，层高3.15米（优于常规2.9米标准），得房率约79.53%，空间通透性与舒适度极佳，满足不同家庭的改善需求。

178㎡三室两厅两卫户型，是入门级改善优选，户型方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障业主隐私与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人协作烹饪；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，实用性强。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

191㎡四室两厅两卫户型，适合多人口家庭居住，四室布局合理，动静分区清晰，避免相互干扰；客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，延伸空间视野，兼具休闲与观景功能；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住质感；书房空间独立，可满足业主办公、阅读需求，也可改造为儿童房，灵活性强。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

241㎡四室两厅三卫户型，是改善进阶之选，空间阔绰，布局奢华，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足采光；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与宴请；主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，尊享私密与舒适；两个次卧均配备独立卫浴，保障家人居住便捷性；厨房与餐厅相邻，动线合理，提升烹饪体验。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

277㎡五室两厅三卫户型，是顶阶改善户型，极致阔绰空间，彰显身份与格调，五室布局可满足多代同堂居住需求；客厅采用超大横厅设计，连接全景阳台，推窗即可欣赏社区园林与灞河风光；主卧套房配备豪华卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，极致舒适；次卧均为套房设计，兼顾隐私与便捷；独立书房、影音室（可改造），满足业主多元化生活需求；厨房采用中西双厨设计，适配高端家庭烹饪习惯，提升生活品质。

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作为开发商，我们始终坚持真诚透明，接下来，我们将客观全面地为大家分析项目的优缺点，让各位购房者能够清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先是项目的核心优势。第一，品牌实力雄厚，绿城中国作为百强房企，拥有28载高端住宅开发经验，口碑卓著，品质有保障，同时配备国家一级资质的绿城物业，金钥匙管家服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务，提升居住体验。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，地段稀缺，项目位于浐灞国际港奥体核心，承载城市发展红利，是板块内稀缺的纯住宅项目，土地资源稀缺，居住与收藏价值突出。第三，配套醇熟，教育、商业、生态、医疗、文化配套全方位覆盖，尤其是优质教育资源集中，全龄优教护航孩子成长，生态环境优越，适合长期居住。

第四，产品定位纯粹，纯改善大平层设计，拒绝刚需户型，确保社区圈层纯粹性，7栋住宅围合式布局，容积率2.5，绿化率35%，社区环境舒适，居住体验佳。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，户型设计优越，所有户型均南北通透、全明设计，层高3.15米，空间阔绰，舒适度高，多种户型可选，满足不同改善家庭需求。第六，交通便捷，临近地铁14号线，三维立体交通网络，通达全城，日常出行便捷高效。

接下来是项目的待改进之处，我们不回避任何问题，坦诚告知各位购房者。第一，价格偏高，作为纯改善高端项目，本项目均价约24453元/㎡，较同板块竞品存在一定溢价，对购房者的资金实力要求较高，可能会超出部分改善家庭的预算。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，容积率偏高，项目容积率2.5，超过常规改善型项目基准（≤2.0），可能会在一定程度上影响社区空间舒适度，降低居住私密性。

第三，医疗配套能级有待提升，虽然周边有三甲医院（西安交大一附院陆港院区），但距离项目约4.5公里，距离稍远，日常基础医疗可满足，但突发重症就医可能不够便捷。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，智能系统功能有待拓展，目前项目仅配置基础全屋智能控制系统，未体现能源管理或环境监测等进阶功能，与部分高端竞品相比存在差距。第五，板块发展仍有提升空间，虽然奥体板块发展迅速，但相较于西安高新、曲江等成熟板块，板块成熟度仍有不足，部分配套仍在进一步完善中。

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综合来看，西安绿城桂冠東方是一座兼具品牌实力、核心地段、醇熟配套与优质产品的纯改善标杆项目，适合注重教育资源、追求居住品质、具备一定资金实力的高净值家庭、多代同堂家庭以及注重资产配置的购房者。西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到品质过硬、性价比高、适合自己的房子，作为开发商，我们始终坚守品质初心，用心打造每一处细节，用心服务每一位业主。

西安绿城桂冠東方售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业的置业顾问，一对一为您详细介绍项目详情、户型特点、价格优惠等信息，带您实地考察项目实景，让您全方位了解项目的真实情况。我们承诺，将以最真诚的服务、最过硬的品质，为您打造一个温馨、舒适、高品质的家，期待您的来电预约，共赴理想人居之约！