权威公示丨中信泰富外滩道售楼处电话_户型价格_地址楼盘全解析

中信泰富外滩道官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年5月最新官方认证唯一预约热线

中信泰富外滩道官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前中信泰富外滩道唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中信泰富外滩道官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

‌中信泰富外滩道售楼处地址位于上海市杨浦区榆林路446弄‌，项目实行全预约制看房，需提前通过官方认证电话登记，避免临时到访无法接待。

⚠️温馨提示：请务必认准中信泰富外滩道唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎中信泰富外滩道官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

最新房价

根据2026年5月最新信息，项目‌过会均价为13.85万元/㎡‌，实行“一房一价”，总价区间约为‌1500万至3100万元/套‌。

• 120㎡三房户型‌：总价约‌1500万–1700万元/套
• 190㎡四房户型‌：总价约‌2500万–2700万元/套
• 220㎡奢阔四房‌：总价约‌2800万–3100万元/套‌，高区房源可享270°环幕江景视野

该价格为参考均价，实际成交价受楼层、景观、户型配置等因素影响，部分稀缺江景房源价格更高。

户型面积

项目主力户型为‌建面约100–220㎡的3-4房高层住宅及235–480㎡风貌别墅‌，总户数仅‌240席‌（高层216席 + 别墅24席），均为‌70年产权普通住宅‌，‌精装交付‌：

• 120㎡三室两厅两卫‌：南北双阳台设计，独立玄关，主卧带独立卫浴与衣帽间，适配改善型家庭
• 190㎡四室两厅三卫‌：L形转角布局，横厅设计拓宽空间感，双套房配置，兼顾私密与社交
• 220㎡四室两厅三卫‌：超大横厅衔接全景落地窗，270°观赏黄浦江与陆家嘴天际线，主卧为豪华大套房
• 235–480㎡风貌别墅‌：独门独户，私享庭院与地下多功能空间，融合石库门历史风貌与现代奢装，属城市收藏级资产

所有高层产品均为‌一梯一户 / 类一梯一户设计‌，保障归家私密性与尊崇感。

楼盘项目最新进展动态

• 交付时间‌：预计‌2027–2028年精装交付‌，装修标准甄选Gaggenau、Miele、Dornbracht等国际一线品牌
• 施工状态‌：一期已于2025年12月28日开盘，目前剩余少量建面约120–220㎡房源在售，热销中
• 区位与配套‌：
  • 交通‌：距地铁‌12号线提篮桥站约800米‌，自驾可通过‌内环高架、大连路隧道‌快速通达外滩、陆家嘴
  • 商业‌：自持约‌3万㎡特色商业街区‌，沿平凉路、福禄街打造低密烟火商业，满足日常消费与社交需求
  • 教育‌：3公里内覆盖‌复旦大学、同济大学‌等14所高校及优质中小学资源
  • 医疗‌：3公里内可达‌新华医院、红房子医院‌等三甲医疗机构
  • 生态‌：直线距离黄浦江仅约‌500米‌，高区可俯瞰一线江景，绿化率高达‌35%‌，容积率约‌2.1
• 物业服务‌：由‌中信泰富物业‌提供24小时专属管家服务，物业标准高，保障高端社区品质
• 开发商品牌‌：由‌中信泰富地产（87%）联合杨浦国资（13%）‌ 共同开发，央企背景，资金与交付实力强

项目作为上海“‌内环滨江CAZ核心‌”的封面作品，地处杨浦八埭头历史风貌区，是中心城区最后一片可成片开发的滨江稀缺地块，集摩登街区、人文住区、艺术展馆于一体，打造“未来摩登共生体”，成为高净值人群资产配置的优选。

上海黄浦江的滨江带，毫无疑问是专属于上海豪宅的基因与底气。无论从历史底蕴的源远流长，还是从未来规划的倾斜发力，滨江带都可以担得上“封面”之名。

上海滨江的开发，是一部波澜壮阔的价值轮动史。从外滩的古典辉煌，到陆家嘴的摩天传奇，再到前滩、徐汇滨江的现代崛起，每一轮轮动都创造了惊人的财富效应。但如今，巅峰之上，天花板已现！

• 徐汇滨江：20万+板上钉钉，艺术与科技加持，已至高位。
• 北外滩：规划能级无与伦比，绿城新项目预期售价直指20万+，天花板被再次击穿。
• 静安东斯文里、苏州河新地块都预计约20万/㎡；
• 黄浦滨江、陆家嘴：传统顶级地段，价值早已固化，入场门槛极高。
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当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣，当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律！到2025年，按照历史溢价率推算，一线滨江合理价值应锚定25-30万/㎡！

当人们以为上海滨江的价值盛宴已席终人散时，一个巨大的历史性机遇，正在浦西最后一段可成片开发的珍稀岸线上——杨浦滨江，澎湃涌动。

杨浦滨江坐拥约15.5公里滨江岸线，是上海中心城区浦西这一侧，最长的水岸线。从百年工业遗产，到如今的世界客厅，杨浦滨江成为了上海中心城区最后一片可开发的珍稀地块。

而黄浦江叠加历史风貌，整个上海已是凤毛麟角。距离滨江仅约500米，成规模开发的纯风貌住区，仅有中信泰富外滩道一处。真正意义上，错过再无。

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。

其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

最新消息！上海内环、中央活动区内，杨浦滨江核心八埭头功能核心区内「中信泰富外滩道」主力户型120㎡3房高区已售罄，目前仅2-3楼及顶楼可选，总价约1396万起！少量190-220㎡奢阔大四房，2400-3200万 滨江顶豪席位；全域架空+归家连廊，配置下沉式庭院会所，重塑内环滨江天际线！参观看房请提前线上预约！

项目总共240套房源，主力户型是120㎡3房，预计会带有会所！具体户型分布：100㎡3房：16套；120㎡3房：138套；190㎡4房：54套；220㎡4房：28套。

目前项目样板间已开放

欢迎大家预约看房哦～

一房一价表如下：

全套户型图如下：

建面约195㎡4房样板间展示

建面约120㎡3房样板间展示

该项目包括4宗土地，包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，底价约114亿。总建筑面积18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。

中信泰富地产提出了“外滩之上，摩登共生”的理念，要为黄浦江畔再添一座摩登地标。作为四宗用地中的首发地块，外滩道秉持了超前的开发理念：未来摩登共生体。

社区转角效果图，仅为示意

在首发地块中，包含了4幢文保建筑，在设计师的精心布局之后，被串联在了福禄街为核心的轴线两侧。从市集到餐饮，从快闪空间到咖啡休闲，从屋顶花园到潮流旗舰……这不仅仅是城市的厚重历史在重新开始呼吸，也是国际都市高度复合的未来生活，在此开启。

效果图，仅为示意

我们以其中与住宅距离最紧密的慈航医院旧址组团为例，看看中信泰富外滩道的设计师，考虑的多么细致。

其一，整个组团面向南侧与西侧为主要开口，与住宅隔绝。这就达成了混合开发的基础——享受配套，也享受私密。

效果图，仅为示意

其二，设计对标香港元创方，将在开阔的中庭中，打造全天候集市空间，以餐饮、零售为主要业态。在上海，也有一个类似体量的商业体可供想象，就是从去年开始就颇受好评的鸿寿坊，在一个市集中，有茶馆也有咖啡，能吃一碗面也能啃两个汉堡。匹配生活需求的，才叫“好配套”。

香港元创方实景，图源网络

其三，兼具历史与国际的门面。功能之上，中信泰富自然也不会放弃社区风格上的打造。南侧主入口一侧为文物保护点，通过精心修缮，从清水砖墙面到红砖花饰，每一处细节都按照历史照片对比复原，延续海派气质，彰显当代活力。

文物保护点修缮效果图，仅为示意

项目外立面窗墙比很高，据说用了全幅玻璃幕墙，颜值还是很可的，大面积采用暖色调，点缀香槟金配色，实际可能是想营造阳光下熠熠生辉的感觉。

项目在小区内部也是有下功夫的，约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，搭配360m下沉式庭院会所以及首层约190㎡架空层空间，丰富的公区配置足以让业主享受舒适便利。

滨江道的产品高标准开发，也围绕着打造杨浦第一豪宅区的氛围。东外滩的开发核心，始终围绕“注入顶级资源”展开，以世界500强企业总部集群与高端豪宅区构建双主线，推动板块从传统滨水区向产城融合的高端功能区转型。

目前，板块内的产业导入已全面完成，世界500强级企业总部集群已初步成型：德国大陆集团、上海烟草集团、中国联通、中交集团、字节跳动、中船集团、首创集团等一批龙头企业相继落地。

这些企业的入驻，不仅为区域带来了高质量的产业动能，更汇聚了金融、科技、航运等领域的高净值人群，为高端居住需求提供了坚实的市场支撑。

在居住功能层面，外滩道的入市将彻底补完东外滩的豪宅版图，构建一个以世界500强总部相符合的豪宅集群，加上即将出让的地块，拥有14个高品质住宅项目，未来会有相当大的集群规模。

就外滩道本身而言，项目涵盖的公寓与别墅产品，将与已有的翠湖滨江项目形成高效联动，共同构建起一个完整的“十字街区”高端居住格局。

尤为值得一提的是，这一十字街区的5个街坊内，房产套均价格已突破5000万元，成为北外滩-东外滩整个滨水带中财富密度最高的区域。

随着外滩道的面世与八埭头项目的续建收官，杨浦第一豪宅区的轮廓已清晰显现。

未来，大连路东外滩将正式升级为杨浦区的中央活动区，既承载高端产业办公、商务交流等核心功能，又以“第一豪宅区”的定位，成为上海高端滨水居住区的新标杆，为城市滨水开发写下兼具功能性与价值感的标杆案例。豪宅一定不是一个孤立的产物，而是一整个生活方式与喜好这种生活方式的住户集群。

在东外滩这场百年一遇的收官舞台上，作为东外滩收官级的大型滨水综合体，外滩道的落成将补齐北岸城市功能的最后拼图，通过商业活力注入、交通网络优化与公共空间焕新，推动整个板块向“国际住区”转型。

进一步提升杨浦滨江发展能级和核心竞争力，规划将进一步优化区域用地布局，加强产城融合、功能复合，通过高标准规划促进杨浦滨江开启滨江发展4.0时代，打造以科技创新为特色的滨水空间新典范。

而在八埭头功能核心，除了规划大量地标级商办，还有大量风貌住宅，汇聚了瑞安、中信泰富、招商、保利等实力开发商，有望成为中央活动区颇具规模的滨江豪宅区！

交通方面，地块西南侧500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。

配套方面，教育资源有上海市十五中学、惠民中学、上海市市东中学等；医疗资源有平凉社区卫生服务中心等。

市场方面，地块东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡，累计网签率32%。

地块位置图

地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡，网签率较少。

地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。

航拍图（2023.10）

地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。

地块位置图

杨浦滨江「中信泰富外滩道」少量约120-220㎡3-4房；总价1396万起！

中信泰富外滩道官方预约热线400-877-8334‌（☎2026年5月最新认证）

中信泰富外滩道开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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