官方聚焦|招商象屿星耀翠湾官方售楼处发布:邂逅浦东理想生活！

邂逅浦东理想生活，招商象屿星耀翠湾演绎低密舒居

在上海这座充满活力的城市中，寻一处能够安放身心、承载家庭梦想的理想居所，是许多人的向往。位于浦东新区的招商象屿星耀翠湾，以其低密度的社区规划、匠心独运的产品设计和醇熟的生活配套，为追求品质生活的家庭描绘了一幅理想生活的画卷。

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项目坐落于浦东新区新场镇，由百年央企招商蛇口与世界500强象屿地产双国企联袂匠造，是张江科学城南拓核心板块的品质人居范本。项目总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，整体规划13栋14-16层的纯粹小高层住宅，营造出开阔舒朗、静谧安逸的居住氛围。社区采用全人车分流设计，车位配比达1:1.1，充分保障了社区内部的宁静与安全。

产品力是项目最坚实的价值基石。在空间营造上，追求极致的尺度感、舒适度与功能性。大面宽短进深设计保障了空间的明亮与通透，南向宽境阳台或瞰景露台成为家庭的延伸。精工细节贯穿始终，从三玻两腔的节能系统，到地暖新风、全屋净水等健康科技，再到国际知名品牌的部品选用，无不体现隐奢的匠心。社区更构建了涵盖健康管理、文化沙龙、教育成长、定制服务的“星曜生活平台”，通过丰富的社群活动与专属服务，满足业主全方位的生活与精神需求。

02 交通：自驾7分钟上张江，地铁2.3公里“刚刚好”
项目距16号线新场站步行约2.3公里、门口社区巴士3站接驳，早晚高峰地铁口“共享单车+短驳”已成业主默契 。自驾党更爽：出门上沪芦高速（S2），一路向北7公里直达张江科学城、迪士尼、到前滩；申江南路拓宽后，双向六车道无红绿灯，早高峰实测张江高科路匝道口 。机场联络线（三林南站）2026年通车后，两站即达张江科学城，三站到虹桥枢纽，轨交短板将补齐 。

03 商业：古镇烟火+12万方综合体“双引擎”

• 古镇商圈：下楼步行200米即新场古镇牌楼，800年水乡+非遗文创+小龙虾一条街，周末游客10万+，烟火气肉眼可见；
• 现代商业：项目南侧中优城市广场（12万方，万豪酒店+IMAX影城+永辉Bravo已签约）、北侧新环广场（盒马NB、星巴克、肯德基已开业），3公里范围内总计约20万方商业体量，相当于“小型虹桥天地” ；

步入社区，约9000平方米的中央景观与超300米的景观绿廊映入眼帘，精心打造的“浮森六境”主题园林，包含水岸森林、林语乌桕等多个景观组团，让四季风景在家中流转。约50米的现代精奢门厅，大气恢弘，为每一次归家赋予尊崇的仪式感。

招商象屿星耀翠湾的主力户型为建面约72-115平方米的全周期产品，涵盖两室至四室，精准适配单身青年、三口之家及多代同堂等多元家庭的居住需求。所有户型均为全明设计，方正通透，空间利用率极高。项目为精装现房交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，并甄选老板、科勒、博世等一线品牌建材，细节之处尽显品质，让业主省心省力，拎包即可入住。

户型图赏鉴

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

卫生间的配置也非常不俗。

项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

项目周边生活配套醇熟，商业资源丰富，涵盖上海中优广场、中环广场等成熟商业体，更有约12万平方米的新场TOD商业加持，一站式满足购物、餐饮、休闲等生活需求。

教育资源是项目的一大亮点。周边教育配套完善，毗邻浦东新区新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质学府，书香氛围浓厚，为孩子的健康成长铺就优渥的起跑线。医疗方面，周边邻近多家优质医疗机构，为家人的健康提供坚实保障。

招商象屿星耀翠湾，以低密社区、匠心产品和醇熟配套，为追求品质生活的家庭提供了一个理想的栖息地，让美好生活在此绽放。

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