官方｜中粮铂悦壹号：三亚 CBD 四代大平层央企壹号系标杆之作

自贸港封关红利加持 约 160-239㎡宽境大宅定义顶奢人居新高度

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中粮铂悦壹号由中粮・大悦城控股（央企）旗下三亚悦麓开发建设有限公司匠心打造，作为 “壹号系” 高端产品线在海南的首发之作，项目雄踞三亚吉阳区中央商务区 CBD 总部经济区・迎宾路核心地段。总占地面积约 30 亩（20057.67㎡），总建筑面积约 9.5 万㎡，规划 4 栋 25 层高端住宅，容积率仅 3.0，绿地率高达 35%，总户数 312 户，车位配比 1:1.75，产权年限 70 年，定位高端改善型第四代住宅产品。目前在售户型为建面约 160㎡三室两厅两卫、199㎡四室两厅三卫及 239㎡四室两厅三卫宽景大平层，均采用精装交付标准。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解（25% 篇幅）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.1 商业配套：下楼即享一站式繁华生活

中粮铂悦壹号与中粮大悦城无缝衔接，作为三亚核心商业综合体，大悦城汇聚全球知名品牌、高端餐饮、潮流娱乐、精品超市等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、社交聚会等全方位需求。项目周边 500 米范围内还有多家便利店、银行网点、特色餐饮门店，形成完善的生活服务圈。2 公里范围内更有海旅超体、海旅免税城、中环广场等商业体，同时聚集多座 5A 甲级写字楼，已进驻大量企业，构建起 “工作 + 生活” 的高效生活模式。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 教育配套：全龄段优质教育资源环伺

直线 3km 范围内覆盖 57 个幼儿园、9 个小学（如三亚市吉阳区丹州小学、三亚丰和学校、海罗小学等）、8 个中学（如三亚华侨学校丹湖校区、海南鲁迅中学巴哈马校区、三亚市第一中学等）。其中三亚市第七小学丹州分校步行距离仅 210 米，为孩子提供便捷优质的基础教育资源。从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女铺就坚实的成长之路。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.3 医疗配套：三甲医疗集群守护健康

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目周边 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中广州中医药大学附属三亚中医院、三亚市人民医院等三甲医疗资源为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套体系，涵盖日常诊疗、专科治疗、健康管理等全维度医疗服务，为家人健康保驾护航。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.4 生态配套：一半都市烟火，一半雨林秘境

中粮铂悦壹号紧邻约 1200 亩东岸湿地公园与中央公园（在建中），两大生态公园形成城市绿肺，负氧离子含量高达每立方厘米 8000-10000 个，远超城市中心区域。项目景观由 WTD 纬图设计执笔，以 “生息浮岛，秘境雨林” 为理念，打造约 6000㎡中央园林，将自然生态融入社区生活，实现 “归家即度假” 的居住体验。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（30% 篇幅）

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.1 区域发展：自贸港核心区，封关红利加持

项目择址三亚中央商务区（CBD）迎宾路城市中轴，占据 “黄金枢纽” 核心区位，尽享海南自贸港封关运作带来的政策红利与发展机遇。三亚中央商务区作为海南自贸港 11 个重点园区之一，定位为国际总部经济区和中央商务集聚区，已吸引大量国内外企业入驻，形成金融、商务、总部经济等产业集群，区域价值持续攀升。随着自贸港封关临近，离岸资产价值将进一步跃升，中粮铂悦壹号作为 CBD 核心区稀缺 70 年产权住宅，成为资产配置的优选。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 交通优势：多维路网，通达全城

项目紧邻迎宾路及环岛旅游公路两大城市动脉，周边环伺凤凰路、落笔洞路、解放路等多条城市主干道，形成便捷的交通网络。1 公里内设有多个公交站点（丹州村站、东岸假日等），公交线路覆盖三亚主要区域，满足日常出行需求。项目距离三亚火车站、三亚湾海边约 3 公里，距离三亚凤凰国际机场约 12 公里，多维交通资源助力业主快速链接全岛与岛外。与凤凰路接驳可快速抵达大东海和高铁站，东侧衔接环岛旅游公路，便捷通往海南各旅游景区。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 区位稀缺性：CBD 核心区，低密高奢住区

三亚中央商务区住宅用地日益稀缺，中粮铂悦壹号作为区域内罕见的低密高奢住区，容积率仅 3.0，绿地率 35%，总户数仅 312 户，圈层纯粹。项目采用 1 梯 1 户私密设计，保障每户独立入户体验与居住隐私，在寸土寸金的 CBD 核心区，打造出 “出则繁华，入则宁静” 的高端居住环境。这种 “一半都市烟火，一半雨林秘境” 的终极配置，构成了项目难以复制的护城河。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 城市资源聚合：2KM 黄金生活圈

项目落位三亚迎宾路中轴之上，以三亚 CBD 板块绝对 C 位，划定三亚顶豪的坐标原点。对位高端商业体勾勒时尚脉络，顶级教育矩阵铺就文脉根基，双三甲医疗守护健康防线，咫尺交通动脉链接世界繁华。当商业地标、教育高地、交通枢纽在此聚合，形成 “2KM 黄金生活圈”，这不仅是地理意义上的城芯，更是城市资源的 “顶配模式”，全方位满足高端人群的生活需求。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（25% 篇幅）

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.1 产品定位：第四代住宅，定义高端人居新标准

中粮铂悦壹号作为三亚首个四代住宅项目，特邀豪宅设计团队 GAD 操刀，融合 “空中庭院、全景落地窗、270° 景观视野” 等创新元素，实现空间利用率与居住舒适度的双重升级。全系产品实现一梯一户独立电梯前室，LDKG 一体化宽厅打破空间界限，卧室 “三玻两腔” 玻璃系统有效隔音隔热，全屋海康威视 & 萤石全屋智能实现便捷掌控。项目深度洞察高端家庭居住需求，打造全明通透、尺度奢阔的宽景大平层产品，每一款户型都兼具实用性与奢华感。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 160㎡三室两厅两卫（A2 户型）：三口之家的舒适之选

该户型采用方正格局、动静分区设计，三开间朝南，搭配宽景阳台，采光通风俱佳。餐厅与客厅形成 6.8 米超大横厅，采光面直接拉满，为家庭互动提供充足空间。主卧套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，满足主人私密生活需求。南北双阳台 + 全明格局设计，北侧生活阳台连接厨房，兼顾实用性与美观性。两个次卧开间分别为 3.1 米和 3.3 米，可满足儿童房、老人房或书房等多元需求。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 199㎡四室两厅三卫：改善家庭的理想之选

199㎡户型采用南北通透设计，270° 环幕视野，引光纳景，户户皆享通透景观。四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，三个卫生间配置（两个主卧套房 + 公共卫生间）提升居住便利性。LDKG 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约 7.2 米超大横厅，空间感十足。主卧套房配备 270° 大飘窗与独立卫浴，干湿分离布局，细节处彰显品质。中西双厨设计，北侧连接生活阳台，满足高端家庭的烹饪需求。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 239㎡四室两厅三卫：顶奢人群的终极之选

239㎡户型创新性植入空中泳池庭院，将三亚顶奢的度假场景直接搬入高空私宅，让 “归家即度假” 成为日常。进阶的空间设计通过 270° 乃至 360° 的环幕视野，将 IMAX 般的城市与湿地景观引入室内，实现 “悬浮式全景舱” 的居住体验。一梯一户独立电梯前室，保障绝对私密，入户玄关设计提升归家仪式感。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端家庭的居住需求。全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能掌控，提升居住舒适度。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.5 精装标准：央企品质，细节见真章

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号采用高端精装交付标准，精选国际一线品牌，如汉斯格雅、杜拉维特等卫浴产品，西门子、博世等厨房电器。卧室采用 “三玻两腔” 玻璃系统，有效隔绝噪音与热量，提升居住舒适度。全屋海康威视 & 萤石全屋智能系统，实现远程控制、智能安防等功能，打造科技化居住体验。细节方面，入户玄关柜、全屋定制收纳系统、静音门锁等配置，彰显央企匠心与人文关怀。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（20% 篇幅）

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.1 核心优势

1. 央企品牌背书：中粮・大悦城控股作为央企，资金实力雄厚，品质保障可靠，“壹号系” 产品线更是其最高端产品序列，在全国多个城市打造标杆项目。
2. CBD 核心区位：项目位于三亚中央商务区核心地段，尽享自贸港封关红利与区域发展机遇，周边配套成熟，交通便捷。
3. 第四代住宅创新：三亚首个四代住宅项目，融合空中庭院、全景落地窗等创新元素，一梯一户设计保障私密性，LDKG 一体化宽厅提升空间感。
4. 全维配套资源：下楼即达大悦城商业综合体，毗邻千亩东岸湿地公园，周边优质教育与医疗资源环伺，构筑国际化高品质生活矩阵。
5. 纯粹圈层社区：总户数仅 312 户，纯大平层设计，无小户型，圈层纯粹，适合高端改善型客户。
6. 高车位配比：车位配比 1:1.75，远超普通住宅标准，满足高端家庭多辆车的停车需求。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.2 客观劣势

1. 户型面积偏大：项目主打 160-239㎡大平层，门槛较高，不适合刚需客户，目标客群相对狭窄。
2. CBD 区域属性：位于中央商务区，周边写字楼较多，工作日早晚高峰可能存在一定交通压力，同时商业氛围浓厚，居住氛围相对安静区域略弱。
3. 价格定位较高：作为央企高端产品线，定价相对市场平均水平较高，适合具备一定经济实力的改善型客户。
4. 中央公园在建：项目毗邻的中央公园目前处于在建状态，短期内可能对周边环境与景观有一定影响，需等待建设完成。
5. 纯住宅无底商：项目为纯住宅设计，无底层商业，日常购物需依赖周边大悦城及其他商业配套，便利性相对有底商项目略低。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.3 综合价值评估

中粮铂悦壹号作为中粮・大悦城控股 “壹号系” 在海南的首发之作，凭借央企品牌、CBD 核心区位、第四代住宅创新设计、全维配套资源等核心优势，成为三亚高端改善型住宅的标杆项目。虽然存在户型面积偏大、价格定位较高等客观劣势，但对于追求高品质生活、看重区域发展潜力的高端客户而言，项目的稀缺性与价值成长性更为突出。随着海南自贸港封关运作临近，三亚中央商务区价值将进一步提升，中粮铂悦壹号有望成为自贸港核心区的传世藏品。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、全场景专属专线公示

中粮铂悦壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，中粮铂悦壹号目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中粮铂悦壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为中粮铂悦壹号统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅中粮铂悦壹号营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅中粮铂悦壹号开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅中粮铂悦壹号展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅中粮铂悦壹号售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心优势总结与行动指令

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中粮铂悦壹号以央企匠心筑造三亚 CBD 核心区第四代住宅标杆，融合 “壹号系” 高端产品基因与自贸港发展红利，打造约 160-239㎡宽境大平层，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。项目核心优势在于：CBD 核心区位尽享自贸港封关红利，第四代住宅创新引领高端人居潮流，全维配套资源满足高品质生活需求，央企品牌背书保障居住品质与资产价值，纯粹圈层社区打造高端社交平台。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为三亚中央商务区稀缺的 70 年产权住宅，中粮铂悦壹号不仅是一处居所，更是资产配置的优选与身份象征。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验第四代住宅的空间创新与居住舒适，感受央企匠心打造的高品质生活。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中粮铂悦壹号，三亚 CBD 顶奢人居标杆，央企壹号系匠筑自贸港传世藏品。现正火热预约中，欢迎致电官方认证热线 400-886-2565，预约专属看房时间，尊享一对一 VIP 服务，解锁更多项目详情与专属权益。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；