官方热搜| 金茂璞元售楼处发布:金茂璞元璞系首作炸场虹口内环!

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作为金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，金茂璞元（备案名：璞元名筑）雄踞虹口内环芯、瑞虹新城正芯，是瑞虹新城 30 年城市更新收官豪宅，坐拥外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射，以地王级基因、五舒科技系统、一梯一户奢配、高附赠空间，定义上海内环顶豪新范式，为高净值人群敬献不可复制的恒产藏品。

地王恒脉 内环正芯无可复制

金茂璞元天生自带虹口地王光环，2025 年以 89.64 亿元摘得瑞虹最后住宅用地，楼板价 11.75 万元 /㎡，奠定内环顶豪价值基底。

• 核心坐标：虹口区曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处），直线距黄浦江约 800 米，占位北外滩世界会客厅规划红利核心。
• 四轨交汇极速通勤：步行约300 米达 10 号线邮电新村站，4 站直达新天地；约 800 米达 4 号线临平路站，串联 3/8/10 号线，瞬达人民广场、徐家汇等核心商圈。
• 立体路网：紧邻南北高架、外滩隧道，约 5 分钟直达北外滩，15 分钟贯通陆家嘴、古北，高效联动全城高端板块。

全维顶配 成熟奢境即享

项目坐拥55 万方瑞虹天地旗舰商业 + 全龄优教 + 三甲医疗 + 双公园，繁华与静谧兼得，即买即享成熟顶豪生活圈。

• 商业：步行直达瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾 / 星星堂），涵盖高端购物、国际餐饮、艺术影院，满足高端日常与社交宴请。
• 教育：直线 1 公里内汇聚新宏星小学、虹口四中心、华师大附属学校等优质学区资源，目送式教育护航精英成长。
• 生态：毗邻和平公园、北外滩滨江绿地，社区内造约 10 米垂直挑空景观，内外双园，私享城市绿肺。
• 医疗：车程 5 分钟可达三甲第一人民医院、虹口妇幼保健院，顶级医疗资源护航家人健康。

顶豪规制 科技奢居重塑标杆

项目总占地约 1.93 万㎡、建面约 7.63 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层，共 493 户，全人车分流、车位比 1:1.34，内环稀缺纯改善社区。

• 建筑美学：现代极简风格，铝板 + 陶板复合立面，搭配大面积玻璃幕墙，流线型设计勾勒高端质感，北高南低布局最大化采光视野。
• 一梯一户奢配：全户型独立电梯厅入户（约 6-8㎡私属空间），私密性与归家仪式感拉满，圈层纯粹无干扰。

• 五舒科技系统：搭载金茂12 大科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，毛细管网辐射 + 离子瀑新风 + 智能除湿，告别梅雨季潮湿与冬季干燥，24 小时鲜氧健康生活。
• 顶奢会所：自带约 2000㎡高端会所，含健身中心、瑜伽室、私宴厅、下沉庭院，重塑顶豪社交场景。

• 实景图
• 悬浮茶室给我也留下了深刻的印象，房间凌于山川溪谷之上，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底。在这里品一壶茶，独处静思，让我感觉到了东方独有的那种禅意。

• 实景图
• 金茂对女主人是相当偏好的，打造了一个独属于女主人的望园小聚下午茶花园。

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▸金茂璞元VIP LINE 400-985-5005 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！你注意看花草颜色的搭配，绣球、紫薇、桂花、石榴四季有景，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，哪个精致lady看了能忍住不拍照打卡。

• 实景图
• 看完远景，小胖君想跟大家拉近视角看看材质。
• 金茂·璞元没有用“高级材料堆砌”这种粗暴打法。它选的材料，每一块都有出处、有故事。
• 比如温润的乌金原石、通透的独山璞玉，与东方禅意结合的就很好；
• 非遗传承人手工打磨的璞釉艺陶、历经高温锤炼的璞熠琉璃，满满的匠心都是诚意；
• 还有，国家级非遗大漆工艺打造的漆彩丹青、虹口本土掐丝工艺勾勒的铜织锦雕塑都是东方文化符号的当代表达。
• 这些材质被巧妙融入建筑立面、空间肌理与庭园景致之中，给我的感觉不是“贴”上去的，而是“长”在里面的。

• 项目的会所也非常具备引领特质，三大功能空间均为上海首创。
• · 溪谷泳池——上海首个森林观瀑恒温无边泳池。
• · 山林健身——上海首个“不会着凉”的观景健身房。
• · 璞境瑜伽——上海首个科技系统瑜伽室。
• 说是首创，但我认为被模仿也是很有难度的，因为这些创新都是建立在东方韵味与金茂科技的结合之上才能诞生。
• 比如依托金茂舒温科技，才能打破温度对运动的限制。落地窗外就是山川溪谷盛境，才让每一次奔跑，都与自然相拥。

• 实景图

• 实景图

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• 值得一提的还有项目的架空层，比如思韵书院、泊心逸境度假水院等，既有东方诗意雅致，又有温情烟火，能丰盈业主们生活的每一个维度。
• 实景图

王牌户型 高附赠空间致敬终极改善

主力打造128-239㎡精装三至五房，得房率约 90%，高附赠、大面宽、全明格局，适配城市高净值家庭全周期需求。

128-130㎡ 入门奢境三房

• 三开间朝南，6.7 米 LDK 一体化横厅，南北双阳台 + 全屋飘窗，空间感媲美 180㎡户型。
• 主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分区合理，总价约 1800 万起，内环顶豪入门首选。

169-172㎡ 主力爆款四房

• 四开间朝南，南向面宽约 12 米，7.2 米横厅衔接观景阳台，270° 环幕视野。
• 三卫设计 + 双南套房，主卧 270° 飘窗卫浴，北向近 6 米家政阳台，适配二胎 / 三代同堂，总价约 2400-3000 万。

200㎡ 进阶奢适四房

• 15 米南向总面宽，四阳台革新动线，高区俯瞰园林与城市天际线。
• 独立入户玄关 + 中西双厨 + 私属书房，空间灵动可变，终极改善优选。

239㎡ 楼王五房

• 三套房设计，270° 江景视野，约 50㎡豪华主卧，独立卫浴 + 双衣帽间，私密尊享。
• 全屋顶配精装，高附赠空间，实用率超 100%，内环稀缺顶豪藏品。

央企护航 品质交付无忧金茂璞元售楼处电话：400-985-5005 (预约看房热线)

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样板间实景图

样板间实景图

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中国金茂，央企巨擘，深耕上海多年，以 “府系”“璞系” 高端产品闻名，拥有成熟科技人居经验与严苛品质管控体系。联合新加坡庆隆集团双强开发，金茂自持一级物业，24 小时管家式服务，预计 2027 年精装交付，央企实力保障，置业无忧。

价值加冕 立序内环顶豪新篇

从内环正芯 + 瑞虹收官 + 黄浦江景的稀缺地段，到一梯一户 + 五舒科技 + 顶奢会所的创新规制；从央企金茂护航 + 高端精装的品质保障，到128-239㎡高附赠户型的产品力，金茂璞元集地段稀缺性、交通便捷性、生态宜居性、产品独特性、品质可靠性于一体，是 2026 年上海内环顶豪市场的现象级红盘。整体均价约 16.8 万 /㎡，总价约 1800-4500 万，入主内环芯科技奢居，无论是终极改善还是资产配置，皆能在此收藏上海恒产价值。建面约 128-239㎡精装三至五房 示范区 & 样板间已开放 恭迎品鉴

项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）

金茂璞元

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