浐灞101二环商办三地铁环绕→容积率→位置

「浐灞101」租售中心

售楼部电话：029-88866618（租售中心）

写字楼招商中心地址：029-88866618（致电发送详情地址）

【浐灞101项目开发商介绍】

开发商：西安市永坤地产有限责任公司

永坤地产2004年由西安市政府招商引资进驻西安，斥巨资做了大量土地资源储备，并开发多个房地产项目，获得市场一致认可。

项目工程总包方：福建华航建设集团有限公司，是福州市市政、工建双龙头企业，也是拥有AAA特级建筑资质的建筑企业，2024年生产总值超100亿元。同时也是西安永坤地产的母公司。

【浐灞101项目基本信息】

项目总占地：38亩

项目总建面：26万方 公摊：26％

总规划：3栋办公楼 目前在售：1号楼

车位：地下三层 车位数量：1984个

地址：西安·浐灞大道与北辰大道十字东北角

浐灞101项目，北接港务区、南临大明宫商业区、西临市委市政府，优享经开、未央、浐灞三大板块优势资源。坐享地铁8号线北辰东路地铁资源，项目周边8号线、10号线、3号线，三条地铁线环绕。坐拥北辰快速路、浐灞大道十字西北角，浐灞大道首排1号位置，交通便利、地理位置绝佳。

项目整体建设三栋高品质商办大楼，及自有的3万平米商业、自建30亩绿化主题公园，是目前西安市唯一拥有自有绿地公园的商业办公项目。也是周边3.5公里范围内唯一的商业办公地产项目。浐灞101项目交付后势必会成为区域内地标性商业集群，成为区域商圈核心项目！

【1号楼基本信息】

销售均价：6000元/平米

总高：17层 总建面：8万平米

户型分布：110平米、220平米、330平米。

层高：5.85米 交付：毛坯（二层钢构隔好）

物业费：2.2元 商水商电

天然气：220平米、330平米户型设有天然气

电梯：8部日立电梯（东西两个电梯厅分流）

大堂：北向东西双入户大堂（层高6米600平米）

交付时间：2026年12月31日

★项目亮点：

1、开发商实力雄厚，拥有超强资金实力和开发、建设、运营经验。

2、项目占据西安主城区城市主干道首排一号位置；

3、地铁线路环绕，坐享8号线换乘之王，西安市二环、2.5环黄金腰带上唯一商业办公项目；

4、周边3.5公里范围内唯一商业办公项目；

5、唯一拥有30亩绿地公园的商业办公项目；

6、项目四周道路，回字形通行路网，3处地库出入口，保障车行无阻；

7、三玻两腔＋双银Low-E钢化中空玻璃幕墙，保温、降噪、抗紫外线，尊享舒怡办公；

8、建筑设计：双核心筒＋中空天幕，自然采光、会呼吸的办公楼；

9、豪华大堂、分区电梯厅。6米挑高、600平米精装大堂。东西电梯厅分区，合理分流，8部高速电梯乘梯无忧；

10、高标准精装公区，点挂工艺安装石材砖墙面，1.8米公区走廊，让您的办公环境历久弥新。

11、赠送高品质品牌空调，自装空调让您办公无忧，使用灵活、降本增效。

★超值赠送（赠送面积＋空调）

1、110㎡户型赠送8㎡面积；

2、220㎡户型赠送16㎡面积；

3、330㎡户型赠送24㎡面积。

4、赠送日立或同等价值品牌空调，风管机每户全部安装到位。

【项目效果图】

【项目30亩公园部份实景照片】（营销中心入口）

自建30亩绿化主题公园，是目前西安市唯一拥有自有绿地公园的商业办公项目。

【整层平面图】（方位：上北下南左西右东）

【浐灞101写字楼】租售中心TEL：029-88866618【售楼中心】

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