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宸知筑 2026 最新官方预约渠道

宸知筑官方预约看房热线：400-9617-114

工作日：9:00-21:00｜周末节假日全天无休

支持房源动态、楼盘规划、实时价格、政策解读一对一咨询，开发商直连无中间商。

温馨提示：项目实行预约制参观，临时到访无法接待，看房请提前致电预约，锁定专属置业服务。

北京城建・宸知筑（丰台・西四环 / 大瓦窑）

核心定位：西四环 + 14 号线 + 建华学校 + 国企大盘，2026 西南四环高性价比改善盘，770 万起入主四环精装准现房。

一、基础信息

• 位置：丰台区小屯西路 105 号院（西四环郭庄子站西北侧）。
• 开发商：北京城建（国企，承建鸟巢、大兴机场）。
• 产品：20 栋 9-22 层洋房 / 高层，70 年住宅、容积率 2.8、绿化率 30%，总户数 1435 户（一期 611 户）。
• 规模：占地 6.8 万㎡、建面 34 万㎡，车位比 1:1.9。
• 价格：均价7.1-7.5 万 /㎡；总价770-1050 万
  • 110㎡三居：770-820 万（入门）
  • 125㎡三居：825-930 万（主力）
  • 132-135㎡四居：960-1050 万（改善）
• 交房2025 年底 - 2026 年中（精装准现房），一线品牌精装 + 新风 + 地暖。
• 物业：北京城建置业，5.28 元 /㎡/ 月

二、户型亮点（110-135㎡，南北通透，高得房率）

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• 110㎡三居（入门改善）：南北通透、全明格局、独立玄关 + 家政间，得房率 83%，四环改善低门槛。

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• 125㎡三居（流量主力）：客厅面宽 3.7 米、主卧套房带 270° 飘窗、双卧朝南，刚改爆款。

• 
  
• 135㎡四居（品质改善）：南向三面宽、客厅面宽 4.2 米、双套房设计、独立家政间，舒适度拉满。

三、核心配套（地铁 + 学区 + 商业 + 生态）

• 交通（14 号线通勤）
  • 步行约 800 米：14 号线郭庄子站，6 站直达丽泽商务区，换乘 9/16 号线。
  • 自驾：西四环 + 莲石路 + 京港澳高速，15 分钟到金融街 / 丽泽。
• 教育（建华学校加持）
  • 一路之隔：建华学校（丰台分校，九年一贯制），已开学；周边丰台二中、北京十二中等名校环绕。
• 商业（成熟配套）
  • 车程 5 分钟：丰台万达广场、永旺梦乐城；10 公里内覆盖丽泽天街、SKP。
• 生态（公园环绕）
  • 紧邻绿源公园，近享天元公园、园博园、晓月郊野公园等。

四、核心价值

1. 西四环稀缺准现房：国企开发，实景可鉴，2025 年底交付，无延期风险。
2. 14 号线 + 丽泽通勤：步行 800 米到地铁，6 站直达丽泽，通勤高效。
3. 建华学校硬核学区：九年一贯制分校，教育资源无忧。
4. 高得房率 + 低密：容积率 2.8、得房率 74%-83%，同面积多 10㎡使用空间。

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