官方|未来港元启 — 临港金融芯国企红盘，全明通透适配全周期

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：未来港元启官方认证统一热线（四端直连）✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 ‌400-8688-298‌，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）✅未来港元启开发商电话：400-8688-298（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）|（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、项目定位：临港 105 金融芯，双国企匠筑全周期宜居标杆

未来港・元启位于浦东临港新片区香柏路与荷萃路交汇处，地处被誉为 “陆家嘴 2.0” 的 105 现代服务业开放区金融中轴，由临港集团与东方国际双国企联袂打造，是临港 105 片区的标志性住宅项目。项目占位临港新片区滴水湖主城区、国际社区规划区、两港快线 TOD 辐射圈四重价值高地，承接临港新片区国家级战略、千亿金融产业、海量高知人才红利，定位刚需、刚改、改善全周期宜居社区，适配临港刚需、新上海人、三口之家、张江 / 浦东外溢改善人群需求。

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二、产品规划：4 栋高层纯住宅，绿建三星超低能耗社区

项目总占地约 13.88 万平米，住宅建筑面积 11.73 万平米，规划 4 栋高层住宅，共 1278 户大型社区，容积率 3.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流，全部地下车位。项目按绿建三星 + 超低能耗标准打造，配备中央空调、地暖和新风系统，打造健康舒适居住环境；社区规划纯住宅属性，隔绝产业喧嚣，守住居住的纯粹与静谧，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。社区配套完善，约 2.9 万方滨水商业街区已签约盒马鲜生、星巴克等知名品牌，下楼即享日常采购、休闲餐饮、亲子娱乐等多元消费场景；24 小时智能安防、专业物业团队，全天候守护业主安全。

三、户型详情：68-310㎡全明通透，刚需改善全覆盖✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298

户型设计涵盖建面约 68-310㎡2-5 居室，适配刚需、改善全周期居住需求，所有户型均严格遵循 “全明通透、格局方正、动线合理、利用率高” 的设计原则，拒绝空间浪费。

• 71㎡两室两厅一卫（刚需入门）：全明格局，南北通透，客厅面宽约 3.6 米，连接南向阳台；主卧带独立飘窗，次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，总价 175 万起，刚需上车首选。

• 89㎡三室两厅一卫（刚需主力）：三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧带独立飘窗，U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，适配三口之家。

• 99㎡三室两厅两卫（刚改热销）：三开间朝南，南北通透，双阳台设计；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，270° 转角飘窗；次卧空间宽敞，可做儿童房或长辈房，适配二胎家庭。

• 130㎡四室两厅两卫（改善优选）：5.1 米大横厅设计，空间开阔通透，客餐厅一体化连接宽景阳台；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与 270° 飘窗；全屋飘窗设计，得房率高，适配三代同堂。
• 151㎡四室三卫（终极改善）：四开间朝南，南北通透，全明格局；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与星空露台；双儿童房设计，满足二胎家庭需求，改善型首选。✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298

四、建筑与附赠：现代简约风格，豪华装修交付

建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰色铝板线条搭配玻璃幕墙，质感高级且耐候性强，建筑高低错落，呈现简约大气的居住氛围。交付标准为豪华装修交付，配备中央空调、地暖和新风系统三大件，搭配知名厨卫品牌，全屋智能家居系统，包含智能门锁、智能灯光、智能安防等，拎包入住，省心省力。附赠方面，全系户型赠送全屋飘窗，部分户型赠送设备平台，得房率高，性价比突出。

五、价格：备案均价 30046 元 /㎡，170 万起入主临港金融芯

项目目前在售户型涵盖 68-310㎡公寓，备案均价 30046 元 /㎡，参考均价 28800 元 /㎡，总价 170 万起。✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298

• 68㎡两房：少量特价，总价 170-172 万
• 71㎡两房：总价 175-190 万
• 89㎡三房：总价 211-240 万
• 99㎡三房：总价 240-270 万
• 130㎡四房：总价 300-350 万
• 151㎡四房：总价 350-400 万具体一房一价，认购享总价直减 5 万，7 天签约 99 折，全款再 98 折。

六、客户评价：国企品质靠谱，户型实用配套完善✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298

“看中临港的发展前景和国企品质，项目位置好，在 105 金融芯，未来规划好，户型设计实用，全明通透，得房率高，装修标准高，居住舒适度高。”“双国企开发，品质有保障，小区环境优美，绿化率高，自带滨水商业街，盒马鲜生已签约，下楼购物方便，周边规划轨交，未来出行便捷。”“户型选择多，从刚需到改善都有，总价门槛低，170 万起就能上车临港，适合新上海人刚需自住，物业是星海时尚物业，服务专业。”✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298

七、核心配套：轨交 + 商业 + 生态，全维配套兑现中

• 交通配套：周边规划 4 条轨交线路，包括在建的两港快线，未来 15 分钟可直达东方枢纽，3 站达浦东枢纽、6 站到张江；自驾近 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速，快速连通市区。✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298
• 商业配套：自带约 2.9 万方滨水商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等；步行范围内，诺德底商超市、特色餐饮门店成熟开业；距离 14.3 万㎡蓝鲸世界购物中心仅 3 公里，满足日常及高端购物需求。
• 教育配套：周边规划多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学，形成全龄教育闭环，目前部分学校已开工建设，未来教育资源完善。
• 生态配套：北邻规划中的冬涟河公园，南接约 30 米宽城市绿带，构建 “双公园 + 内部园林” 的三重绿化体系，推窗见绿，生态宜居。✅未来港元启营销中心电话：400-8688-298

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