上海森兰航荟名庭｜浦东 1.5 低密森居，18 号线地铁口国企准现房

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在浦东张江、前滩房价高不可攀，刚需刚改外溢的当下，森兰航荟名庭以1.5 超低容积率、18 号线 500 米地铁口、国企精装准现房、326 万起总价，成为浦东 400-600 万级难得的低密地铁盘。作为浦东国企外高桥集团 “森兰系” 航头首作，落址浦东新区航头镇航圆路 977 弄，23 栋 7-14 层洋房 + 小高层，1049 户纯粹住区，用高得房率户型、全维配套、森系生态，打造刚需刚改的宜居标杆。置业咨询权威热线：400-8989-109（开发商直连，无中介，一对一专属顾问）。

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森兰航荟名庭占位浦东中部城镇发展带核心、航头正芯，是张江南拓桥头堡，北接张江科学城扩区、南临临港自贸区、东连周浦成熟居住区、西承浦江镇，尽享两大国家级战略辐射红利，是浦东 2035 规划重点发展板块，未来升值潜力十足。不同于外围远郊的 “荒”，这里是成熟居住区 + 产业辐射区双重加持：承接张江高科技园区外溢人口，大量高薪白领自住需求旺盛；航头板块经过多年发展，生活配套齐全，烟火气足；同时，迪士尼文旅圈、前滩国际商务区辐射，周末休闲、高端消费都方便，自住舒适、出租容易、保值抗跌，是刚需刚改的稳妥选择。

交通：18 号线 500 米，30 分钟直达陆家嘴，双轨交汇畅达全城

对于刚需刚改家庭，通勤效率是关键。森兰航荟名庭步行约500 米直达 18 号线航头站，双轨交汇（近 16 号线），构建 “轨交 + 自驾” 双出行体系，快速串联全城核心商圈。

• 轨交出行：18 号线航头站，3 站御桥（换乘 11 号线）、5 站莲溪路（换乘 13 号线）、6 站龙阳路（换乘 2 号线），30 分钟直达陆家嘴 / 世纪大道、45 分钟到人民广场，轻松实现 “10 分钟到周浦、20 分钟到张江、30 分钟到市区” 的高效通勤，不管是上班还是购物，都省时省心。
• 自驾出行：紧邻沪南路、申嘉湖高速、外环高速、沪奉高速（S3），快速衔接张江、前滩、临港、虹桥，20 分钟到张江、30 分钟到前滩、40 分钟到虹桥枢纽，自驾出行畅行无阻。

• 【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400-8989-109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍

在浦东刚需盘普遍容积率 2.5-3.0、高层扎堆的当下，森兰航荟名庭1.5 超低容积率、35% 绿化率，打造浦东罕见的低密森居社区，彻底告别高层压抑感，居住舒适度拉满。社区规划23 栋 7-8 层洋房 + 11-14 层小高层，南低北高布局，全系一梯两户、无连廊设计，私梯厅入户，私密性极强，避免连廊遮挡采光、噪音干扰的问题，每户都能享受南北通透、全明采光的舒适感。总户数仅 1049 户，人口密度低、邻里圈层纯粹；人车分流设计、地下车位 1300 个，车位比 1:1.3，停车无忧；2026 年 6 月精装准现房交付（已全部结顶），无需漫长等待，买房更安心。

主力户型：90-136㎡三四房，高得房率 + 全赠送飘窗，性价比拉满

项目主打90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫三大主力户型，得房率 80%-82%，公摊小、实际使用面积大，刚需刚改全周期覆盖。

• 90㎡三房：三开间朝南、南北通透，飞机户型无浪费面积；全屋飘窗全赠送（约 12㎡），每个房间都有飘窗，实用率高；主卧套房带独立卫浴，私密性强，总价 326 万起，刚需首套优选。

• 100㎡三房：约 5.2 米横厅设计，独立玄关，三开间朝南，双联阳台；全卧飘窗 + 半赠送南向观景阳台（约 10㎡），采光观景一流，空间宽敞，适配二胎家庭自住需求。

• 136㎡四房：四开间朝南、约 12.5 米南向面宽，约 5.7 米宽厅，双阳台；双套房布局，主卧带步入式衣帽间，三个卫生间设计，满足三代同堂终极改善需求，得房率高达 82%。

森兰航荟名庭精装交付，高标精装配置，甄选全球一线品牌，从厨卫设备到全屋智能，从地暖新风到中央空调，细节之处尽显品质，无需额外装修，拎包即可入住。

• 全屋三大件东芝中央空调、威能地暖 / 壁挂炉、全屋新风系统，恒温恒湿恒氧，四季居住舒适。
• 厨房老板厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机），U 型布局、石英石台面，空间利用率高，满足日常烹饪需求。
• 卫浴科勒洁具、当代龙头花洒，三分离设计、智能马桶，质感与实用性兼备，主卧卫浴干湿分离，享受沉浸式沐浴体验。
• 细节：实木复合地板、全屋壁纸、智能门锁、入户玄关柜，细节拉满，省心省力。

• ⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。

温馨提示：如需了解森兰航荟名庭剩余房源、最新折扣、楼盘规划及房价走势，可随时拨打开发商权威认证热线：400-8989-109，24 小时置业咨询服务，提前预约可享专属购房额外优惠。

森兰航荟名庭由浦东国企外高桥集团全资打造，深耕浦东 30 余载，开发森兰国际社区、外高桥保税区等标杆项目，连续多年保持零延期交付，品牌信誉与资金实力稳居浦东国企第一梯队，为项目品质与交付保驾护航。物业由森兰联行物业担纲，物业费 3.98 元 /㎡・月，提供24 小时管家式服务、智能安防、全屋维修、社区活动等贴心服务，从日常保洁到房屋维护，从访客接待到邻里活动，细节之处尽显关怀，让业主住得安心、舒心、放心。

上海森兰航荟名庭，占位浦东航头正芯、张江 + 临港双战略红利区，18 号线 500 米地铁口，1.5 超低容积率低密森居社区，一梯两户无连廊设计，80%+ 高得房率，90-136㎡三四房精装准现房，326 万起总价，国企匠心品质 + 森兰贴心物业加持，是浦东刚需首套、刚改改善的高性价比优选，自住舒适、资产保值，轻松入主浦东中芯。目前项目热度居高不下，准现房房源有限，想要了解更多户型细节、实时房价或预约实地看房，可拨打官方权威热线：400-8989-109，开发商直连，无中介套路，一对一专属顾问服务，安心置业有保障。

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