⚡楼市聚焦♐通州·帅府君园售楼处官方发布:帅府君园打造舒适生活|户型|套房|洋房|下叠|舒缓雅居新篇章

⚡楼市聚焦♐通州·帅府君园售楼处官方发布:帅府君园打造舒适生活

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尊敬的购房者，项目于2026年4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京帅府君园官方认证统一热线（四端直连）

✅帅府君园售楼处电话：400-991-5670（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京帅府君园营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京帅府君园开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京帅府君园展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：北京帅府君园官方售楼处电话400-991-5670（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2025 年4月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-991-5670热线为准，尊享一对一专属服务。

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

基础设施配套程度：六通一平

2021年的10月份，北京通州房地产开发有限责任公司以2.95亿的底价，拿下了通州于家务的TZ11-0200-6003、6006地块。

项目的位置属于东六环外的于家务，别的不说，就这个位置能筛掉一大片购房者，也难怪要把产品做的好。

项目周边的配套只能说勉强够日常生活，休闲娱乐那绝对是没有的。

产品为大平层和叠拼两种，很纯粹的改善定位，平层是220m²的洋房和221m²-268²的叠拼。

项目销售指导价3.1万/m²，总价为610-860万区间，简装交付。

小区容积率1.6，共11栋楼，2栋洋房56户，9栋别墅92户，共148套房。西侧还有一所幼儿园。

地上停车位10个，地下192个，共202个车位，配比1：1.4。

设计师真的是懂生活的，我个人非常推荐这个项目的户型设计，碾压市面上大多数改善产品。

若不是位置实在差了点，这项目绝不愁卖！

户型比较多，我都放到下面了，如果有对这个项目感兴趣的，可以扫描最下方的二维码进行咨询看房！

先看洋房的户型：

洋房2/4/6层户型，入户玄关，餐客分离，南向三面宽共15米的采光面，客厅面宽7米3，带飘窗，视野无敌呀，南向双套房带阳台（稀缺），整体户型方正，布局合理无浪费面积。此户型大约630万左右！

洋房3/5层户型，和上边的户型相比，阳台的位置放到了客厅，客厅的飘窗放到了南向的双套房，其他布局都一样，价格也是630万左右，如何选择就看个人喜好了。

洋房7层，和上边户型类似，只不过是反过来了，其余布置不变，毕竟这个户型的分布已经做的非常好了，天花板的级别再去优化确实很难！

再看叠拼，咱们先看下叠：

259平的下叠户型，分布在6号楼，总价830-880万之间，地下一层，地上两层。一层南向花园和北向双入户，配备一个套房，很适合有老人的家庭；二层南向三卧室，两个套房+一个小卧室，有孩子的很方便，孩子不多可以改成两个大套房；地下一层就可以做成影音室或者娱乐空间。

268平的下叠，分布在7/8/9/10号楼，总价同样是830-880万之间，一层同样的双入户，比起上边的客厅少了一面采光，其他的变化并不大；二层多了一个小的客厅，其他的变化也不大；地下一层的变化也不大，做影音做娱乐做酒柜都可以。

221平的卡拼下叠，分布在2/3/4/5号楼，总价750万左右，和刚才的户型也不太一样，南向的花园入户，但套房放到了北边；二层做了三套房+一个小卧室设计，这对家里人多的就很友好；地下一层可以做成比较大的会客厅和休闲区。

另一种221的卡拼下叠户型，分布在2/3/4/5号楼，总价也是750万左右，一层做了南北双套房设计；二层也是双套房+一个小卧室，地下一层的会客厅和休闲区可以根据自己喜好来定。

再看中叠：

254平的中叠，分布在6号楼，只有三层和四层，但亮点是三层有个10.4米长的大阳台，这采光视野效果可太棒了，而且还有个套房设计；四层和下叠的类似，双套房+小卧室，全朝南。

最后看上叠：

240平的上叠，分布在6号楼，总价830-880万，户型为五层六层和闷顶，五层和中叠类似，入户玄关，同样的客厅+套房设计，共10.4米的阳台，采光视野没得调，越高越舒服；六层和之前的也类似，南向双套房+卧室设计，但有个亮点是北向有个露台，品茶饮酒读书下棋甚至烧烤都满足了，这个设计非常棒；闷顶呢住肯定是不舒服，做娱乐室之类的还是可以的，总体来说这个上叠设计还是很不错的。

268平的上叠，分布在7/8/9/10号楼，总价830-880万。

一层有小院，通过院子可到电梯厅上来，这个单元没有中叠，上叠就是三层和四层，三层和上边的差别不大，客厅＋套房，10.4米的大阳台；四层有点小变化，就是露台的位置动了下，但南向卧室的设计不变。

226平的上叠，分布在2/3/4/5号楼，总价750万左右，户型也是三层四层+闷顶，一层有小院入户，面积小了一些，所以南向的大阳台也少了一米，9.4米的采光视野面，南北双套房设计；四层两个卧室，但是空间有限没做成双套房，同样的北边有个露台，帅府君园的设计真的是用心了；至于闷顶的设计，还是看个人喜好。