【新盘】华发锦宸赋售楼处华发锦宸赋官方电话：四代大平层

西安华发锦宸赋｜国企匠筑曲江芯，新四代大平层，解锁高阶人居新范式
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为珠海最大的综合型国有企业集团、全国领先的城市开发运营主体，华发集团深耕地产领域数十载，2024年跻身“中国企业500强”，2020年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆，始终以“筑就时代精品，创造美好生活”为使命，布局全国核心城市，打造了众多高端人居标杆项目。此次落子西安曲江，华发以深厚的国企底蕴与前沿的产品理念，打造华发锦宸赋这一标杆力作，立足曲江核心板块，融合盛唐文化底蕴与现代人居美学，为西安高阶人群呈现一处兼具地段价值、产品实力与完善配套的品质居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读华发锦宸赋，带大家读懂这座藏着西安人居理想的标杆楼盘。

华发锦宸赋的核心底气，始于不可复制的地段天赋——项目坐落于西安曲江新区长安南路以东、花街路以西，地处曲江CCBD向南拓展的首站，紧邻城市中轴长安南路，与电视塔直线距离约1.7公里，既是曲江文化底蕴的延伸，也是城市繁华的聚集地，更是西安唯一同时占据千年中轴文脉与曲江CCBD千亿级商务区规划的住宅项目，三重价值叠加，成就不可复制的地段优势。这里依托曲江新区成熟的发展配套，又坐拥CCBD未来发展的巨大潜力，政务、商业、文化、生态资源环伺，步行可达地铁2号线三爻站（实测约270米），紧邻南三环、长安南路等城市主干道，快速通达全城，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

从项目整体规划来看，华发锦宸赋总用地约45亩，总建面约12.7万㎡，由1栋商办楼和6栋住宅楼组成，规划总户数仅284户，容积率控制在2.8-3.1之间，绿化率高达33%，是曲江核心区稀缺的低密高端改善社区，全社区无小户型规划，确保了高端圈层的纯粹性。项目秉持“外刚内秀，人文抒情”的设计理念，融合西安城市精神与历史人文沉淀，塑造出“金相玉质，华赋西安”的独特气质，邀请GOA张晓晓、JTL刘展、SLD梁志天、奥迪室内设计杜
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

康生等国际顶尖设计团队共同打造，将国际前沿设计理念与本地盛唐文化深度融合，从建筑立面到景观布局，从归家仪序到空间设计，每一处细节都彰显国企匠心与高端人居质感。

在建筑设计上，项目延续在地机理，顺应南高北低的地形走势，整体抬高住宅用地，与北侧道路形成约6.8米的天然高差，既保证了社区内部的私密性与景观视野，也有效规避了路面噪音与扬尘影响。建筑外观采用对称布局，呼应长安南路城市中轴脉络，打造贯穿南北的皇家礼序轴线，线条流畅大气，横向与竖向线条比例经过精准测算，呈现出和谐美观的视觉效果。立面以“五彩鎏金”为设计理念，灵感源自盛唐文化底蕴，选用白金、青金、赤金、黑金等五种不同色相的金，通过威斯康白石材、绿钻石材、金属铝板等不同材质呈现独特皇家气韵，同时借鉴唐代金银器“官作”的精湛技法，将错金银、嵌金、铸金等传统工艺与当代立面美学有机结合，“金脊银腰”“琢石嵌金”的工艺细节，让建筑在阳光下熠熠生辉，低调中彰显奢华质感。

户型设计作为项目的核心竞争力，华发锦宸赋主打建面约220-270㎡新四代大平层，涵盖4室2厅3卫、5室2厅4卫两种主力户型，全户型采用通透设计，搭配环幕视野与空中院落，兼顾实用性与舒适度，满足高阶家庭的全周期居住需求。其中，建面约220㎡4室2厅3卫户型，采用LDKG一体化设计，餐客分区明确，空间感十足，会客、阅读、宴客、西厨互动、品茗五大场景进退有度，满足家庭日常起居与社交需求。主卧为豪华套房设计，超大空间搭配270°采光视野，通透性拉满，配备步入式衣帽间、双台盆洗浴间，外连转角“空中院落”，推窗即见绿意，私享静谧时光；北向儿童房设计为“双孩的共生乐园”，独立居住与互动玩耍空间妥善划分，南向面宽充足，搭配三大空中院落，让孩子在自然中快乐成长。

建面约270㎡5室2厅4卫户型，更是将高端人居体验推向极致，打造“一进电梯前厅、二进入户玄关、三进家庭序厅”的三重归家仪式感，彰显主人的尊贵身份。户型内部藏有约140㎡的总裁会客厅，环幕视野设计，将空中院落的绿意与城市景观尽收眼底，内部整合会客厅、客宴厅、西餐岛台、沐光茶室等多元空间，无论是家庭宴请还是商务洽谈，都能从容应对。该户型配备三大套房，采用“双面采光”设计，实现“真·三套房+四卫+家政间”的完善布局，每个套房都配备独立卫浴与专属空间，兼顾家庭成员的私密性与舒适度；同时，该户型实得面积近400㎡，得房率高达123%，配备三露台与中西双厨，实现“层层如院墅”的居住体验，重新定义西安大平层的空间标准。想要实地感受华发锦宸赋的户型魅力与空间质感，可拨打华发锦宸赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优越的地段与精湛的产品设计，华发锦宸赋在社区配套上同样精益求精，致力于为业主打造全方位的高端生活体验。项目配置约2400㎡下沉会所以及功能多样的邻里盒子，以全域式设计理念，覆盖多维度的服务功能，会所内包含私宴包间、KTV室、棋牌室、壁球室、健身区、瑜伽室、SPA馆、恒温泳池、VIP下午茶以及私董会空间等，满足业主休闲、娱乐、社交、健身等多元化需求，无需远行，即可享受高端圈层生活。同时，项目打造“四相东方”归家仪序，从北侧落客庭院（一相）启程，经金虹飞渡水院（二相），穿过天光云影下沉庭院（三相），最终抵达密檐金阙单元门厅（四相），每一步都充满仪式感与文化内涵，让业主在归家途中卸下疲惫，感受生活的诗意与美好。

景观设计方面，项目构建峡谷森林般的立体景观，利用地形高差打造下沉花园，巧妙组织光线，形成独特的下沉会所，从不同角度呈现多维景观效果；山林跌落交织，搭配各类绿植花卉，让业主仿佛置身自然，推窗见绿、移步换景，在繁华都市中寻得一方静谧天地。此外，项目配备华发H+高端物业服务，引入荷兰管家+金钥匙双认证服务体系，全域
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

客厅前置运营，从日常安保、保洁到定制化服务，全方位保障业主的生活品质，用专业与贴心，守护每一位业主的幸福生活。

地段的价值，终究要靠完善的周边配套来支撑，华发锦宸赋凭借核心区位优势，坐拥政务、商业、教育、医疗、生态五大配套体系，全方位满足业主的生活需求，真正实现“一站式”高端生活圈。在商业配套方面，项目周边商圈云集，直线3公里范围内覆盖SKP、赛格国际购物中心、西安万象城、太古里、万象天地、南飞鸿·乐荟里、金辉广场等多个大型商业综合体，同时临近华发商业西北首秀项目——锦安坊，该项目融入盛唐文化基因，打造“意·游·味·境”一体的唐风现代复合型街区，涵盖西北首店“武皇盛宴”、陕菜新生力量“八百里秦川”以及MAANUP漫+、薇酌饮等多元品牌，还有星聚会KTV、民谣集、WE绿树电竞酒店等夜娱配套，解锁全时段繁华生活，无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚餐、亲子互动，都能轻松满足，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验。

教育配套方面，华发锦宸赋周边教育资源丰富，3公里内覆盖19所小学、4所中学，其中包含曲江第二学校、西安曲江金辉小学、西安市雁塔区大雁塔小学雁南分校、西安航天小学等优质学校，基础教育资源充沛，涵盖幼儿园至中学全龄段就学需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，书香浸润成长之路，也为业主省去接送孩子的奔波之苦。项目凭借优质的教育资源，成功入围曲江区优质教育榜第1名，成为众多改善家庭的首选楼盘。

医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，3公里内含西安市第八医院、兵器工业五二一医院、西安雁塔祈康儿童医院等100家医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、感冒就医，还是老人、孩子的健康护理，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主生活更安心、更放心。

生态配套方面，项目背靠秦岭，东西两侧及北侧均为公园，临近丝路公园，周边生态景观得天独厚，是城市中的“天然氧吧”。闲暇时光，业主可以带着家人前往公园散步、健身、野餐，感受自然的气息，缓解城市生活的压力；同时，项目临近大唐不夜城核心景区，直面每年近亿的游客流量，闲暇时可前往感受盛唐文化的魅力，在历史与现代的交融中，享受高品质的休闲生活。想要深入了解华发锦宸赋的周边配套优势，实地感受一站式高端生活圈的便捷，可拨打华发锦宸赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为华发集团布局西安曲江的标杆力作，华发锦宸赋在价格定位上，既兼顾了项目的高端品质与稀缺价值，也充分考虑了西安高阶人群的购房需求，打造极具性价比的高端人居产品。目前项目在售1#、2#、3#、4#楼，主推建面约220-270㎡新四代大平层，参考均价32000元/㎡，总价区间约571-1077万元/套，具体一房一价，以售楼部公示为准。值得一提的是，项目目前推出以旧换新享额外4%优惠的政策，进一步降低了高阶人群的购房门槛，让更多追求高品质生活的家庭，能够轻松拥有曲江芯的国企标杆居所。

对比曲江新区同板块的高端楼盘，华发锦宸赋的价格优势十分明显——同区域同类产品均价普遍在34000-36000元/㎡，而项目凭借国企开发的成本优势与规模化运营优势，在保证产品品质的前提下，给出了更具竞争力的价格，同时搭配以旧换新优惠政策，性价比凸显。从价值来看，项目占据曲江核心地段，坐拥不可复制的文脉与商业资源，同时拥有国际顶尖设计团队打造的产品、完善的社区配套与优质的物业服务，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于同板块领先水平，是西安高阶人群改善置业的首选。

从市场反馈来看，华发锦宸赋自2025年9月13日开盘以来，凭借优越的地段、精湛的产品与完善的配套，收获了市场的广泛认可与好评，多次入围曲江区生活便利榜、优质教育榜、优选户型榜等多个榜单，成为曲江新区的热门高端楼盘。目前项目在建中，预计2028年3月交付，全部采用装修交付标准，选用国际一线品牌建材与装修工艺，兼顾品质与环保，让业主实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与奔波，早日享受高品质的人居生活。

作为开发商，华发集团始终坚守国企责任，以精益求精的匠心，打磨每一处产品细节，从项目规划、设计、施工到物业服务，全程严格把控，确保为业主呈现高品质的居所。华发锦宸赋不仅
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

是一处高端住宅，更是华发集团对西安人居需求的深刻洞察，是对盛唐文化与现代人居的完美融合，更是西安高端人居市场的一次升级与革新。我们坚信，华发锦宸赋将成为曲江芯的人居标杆，为西安高阶人群带来全新的居住体验，也将为西安城市发展注入新的活力。

最后，再次提醒各位意向客户，华发锦宸赋实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地考察项目、感受户型魅力、了解更多优惠政策，可随时拨打华发锦宸赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解读项目信息，带您全方位了解这座国企匠筑的高端人居标杆，助您轻松实现理想居住梦想。

国企华发，匠筑西安；曲江芯上，锦赋风华。华发锦宸赋，以不可复制的地段价值、精益求精的产品实力、完善便捷的周边配套，致敬西安高阶人居，诚邀各位意向客户前来预约品鉴，共赴一场关于美好生活的邂逅！