最高单套1000万+！西安2盘价格公示，1央企纯新盘入市...

最新！日前，西安住建局官公示了浐灞国际港浐灞三角洲板块纯新盘“招商·西安湾项目”首批房源的价格，均价最高34271.37元/㎡！

招商·西安湾项目位于西安浐灞国际港浐灞三角洲板块欧亚五路以北，兴泰北路以东，项目用地是招商在去年8月摘得的，占地面积约116亩，容积率仅2.0，绿化率约35%，规划了16栋20-24层高的大平层产品。

项目最大的看点就是占据一线河景，东侧紧邻灞河河岸线和广运潭公园，拥有约400米连续无遮挡观河界面；项目地势整体抬高约5米，所有楼栋都旋转了约7.5°，和灞河岸线形成最佳夹角。

项目北侧距离西安浐灞国际港第二学校和西安浐灞第十六小学约700米左右；南侧距离西安浐灞国际港第一学校（陕西师范大学浐灞国际港实验学校）大概在1公里左右；向东1.2公里就是西安华夏文旅度假区…

此外，项目的高端会所中，恒温泳池、私宴厅、盐疗室、录音棚、棋牌室、KTV、颂钵疗愈等丰富功能单元，会所内约400米艺术长廊的设计，把水景从社区外部“引”进内部，还引入西安首个“悬浮泳池”、露台等等设计..

本次价格公示， 项目是纯新盘首次入市，公示了1#、5#、7#、8# 和 10# 楼 等共5栋楼的价格，分别为24层、22层、10层的高层，建面区间约196-279㎡，楼栋均价分别为26202.42元/㎡、25205.10元/㎡、25584.35元/㎡、34271.37元/㎡、33865.19元/㎡，共175套毛坯房源。

其中，建筑面积约200㎡产品，均价2.1万元/㎡起，总价420万起；建筑面积约230㎡产品，均价2.3万元/㎡起，总价530万起；一层一户建筑面积约280㎡的产品，均价3.1万元/㎡起，总价850万起！

此外，位于长安区西部大道板块“中粮·大悦未来城 | 悦著·央宸项目”也迎来了新一批房源的价格公示！

中粮·大悦未来城项目位于西安长安区广场北路以东、清凉山森林公园南侧，总占地980亩，规划涵盖住宅，写字楼、公寓、大型商业综合体，以及5所幼儿园、2所小学、1所中学；项目分5期开发，已摘地2宗。

其中，项目二期中粮·大悦未来城 | 悦著·央宸项目（大悦未来城景悦府项目(DK-9)）位于西安市长安区工会医院以东、西部大道以南，占地面积约73亩，容积率3.3，规划10栋住宅，包含2栋洋房、8栋高层。

项目二期，围绕下沉景观庭院打造邻里专属空间，涵盖健身房、瑜伽&舞蹈室、书院、会客厅、休闲室、儿童中心等功能空间；打造架空层空间，涵盖多个儿童活动区，以及休闲室、茶室等。

项目西侧紧邻西安工会医院，北侧紧邻清凉山森林公园（相比一期，二期悦著央宸组团更靠近清凉山公园）；规划25万㎡大悦城商业综合体，配建的西安长安区第十六小学（交大系）已正式开学，配套中学（已签约交大）预计2026年9月投入使用。

项目距离西安地铁2号线凤栖原站约1.2公里，周围还有西安橡树湾小学、长安中央公园、南飞鸿乐荟中心、中国航天西安航天总医院、西安现代妇产医院、约1700亩雁南公园、宜家荟聚、已动工的山姆会员店等丰富配套。

本次价格公示，项目公示了二期中粮·大悦未来城 | 悦著·央宸项目2# 楼 的一房一价，该楼栋层高33层，建面区间105-129㎡，楼幢均价约18000元/㎡，共165套毛坯房源。

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