冀时007消息:2月25日，A股房地产板块异动拉升，城投控股涨停，光明地产触及涨停，华夏幸福、绿地控股、陆家嘴、金地集团等集体跟涨，市场情绪明显回暖。
消息面上，广州推出大规模新春楼市促销，近50家房企、140多个楼盘推出优惠活动，持续至3月底，以真金白银激活购房需求。这不仅是地方促消费的具体举措，更是全国楼市回暖的一个缩影。
从政策层面看，今年以来房地产支持政策持续加码。中央延续换购住房个税退税，房贷利率保持低位；各地纷纷取消限购、降低首付、发放购房补贴、推进以旧换新，形成“中央定调、地方落实”的强力托底格局。政策底已经夯实，为市场复苏提供了坚实支撑。
从市场表现看，核心城市二手房成交回升，新房促销带动到访与成交上涨，市场观望情绪有所缓解。楼市正从单边下行，转向底部企稳、结构性回暖。一线与强二线城市恢复更快，三四线城市以去库存为主，整体呈现分化复苏态势。
对于地产股而言，本轮上涨是政策预期+估值修复的共振。行业风险逐步缓释，销售端出现改善信号，低估值地产板块重新获得资金关注。
综合判断：房地产市场与地产股均已出现阶段性回暖，但并非全面反转。当前是政策托底+需求释放带来的温和复苏，未来能否持续，关键看销售数据能否稳步兑现。对购房者与投资者来说，2026年都是一个需要把握的结构性机会窗口。
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