【官方】北川青唐城嘉年华小镇售楼处:嘉年华小镇电话|品质生活

万达匠筑·迭代人居｜北川青唐城嘉年华小镇，藏在西宁城北的理想生活范本

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作为深耕西宁楼市、赋能城市人居升级的责任房企，西宁万达地产置业有限公司（隶属万达集团），始终以城市运营商的远见，洞察西宁人对品质生活的追求，择址北川新区核心板块，匠筑北川青唐城嘉年华小镇，将品牌实力与区域红利深度融合，打造集居住、休闲、娱乐、便捷于一体的全能生活社区。今日，我们以开发商视角，全面解析这座红盘的核心价值，带大家读懂藏在每一处细节里的人居诚意与品质底气，揭秘其成为西宁城北置业优选的核心密码。

首先，我们先明确项目核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的初识。北川青唐城嘉年华小镇由西宁万达地产置业有限公司开发建设，投资商为西宁万达广场投资有限公司，依托万达集团全国性房企的雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严苛把控，只为呈现不负期待的品质人居作品。项目坐落于西宁市城北区经二路与纬二路交汇处，紧邻北川河新区湿地公园，占据北川新区发展核心地段，坐拥区域交通、生态、商业、教育等多重红利，地理位置得天独厚，既是城市发展的风口所在，也是宜居生活的优选之地。

项目整体规划体量宏大，占地面积达333209.7㎡，建筑面积约1250000㎡，属于大型宜居社区，可充分满足不同家庭的居住需求与生活想象。建筑类型以高层为主，产权年限70年，为业主提供长期稳定的居住保障，契合刚需、改善等各类置业人群的核心诉求。在社区规划上，我们始终秉持“宜居优先”的理念，打造容积率2.29、绿化率35%的舒适社区，相较于同区域同类项目，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光与通风，更高的绿化率则让社区成为“天然氧吧”，推窗见绿、移步赏景，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。

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物业方面，项目采用开发商自持物业，延续万达品牌一贯的高品质服务标准，物业费为2元/㎡/月，相较于同品质项目更具性价比，同时配备新风系统、地暖、可视对讲、人车分流、封闭小区等优质物业特色，全方位保障业主的居住安全与生活舒适度。社区规划户数5457户，配套车位数6111个，车位比达1:1.11，充分满足业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验。目前项目已竣工，属于现房在售，无需漫长等待，购房即可快速入住，既降低了购房风险，也能让业主早日实现居住梦想，同时项目已取得多项预售许可证，包括2022宁房预售证第031号、159号、148号等，五证齐全，置业更有保障。

在售户型方面，项目目前主推3室、4室、5室户型，户型区间覆盖90-170㎡，全面覆盖刚需、刚改、改善等各类置业人群的需求，所有户型均遵循“方正通透、采光充足、动线合理、空间利用率高”的设计原则，拒绝空间浪费，每一寸空间都发挥最大价值。其中，3室户型涵盖90㎡、105㎡、125㎡三个规格，4室户型为140㎡、150㎡，5室户型为170㎡，每个户型都有其独特优势，适配不同家庭结构与生活需求。

90㎡3室2厅1卫户型，总价68万起，主打刚需友好型设计，户型方正紧凑，无多余浪费空间，客厅连接阳台，采光通风俱佳，厨房、卫生间布局合理，干湿分离，既能满足三口之家的日常居住需求，也适合单身贵族或新婚夫妇置业，低总价、低门槛，轻松实现购房梦想。105㎡3室2厅2卫户型，总价79万起，相较于90㎡户型，空间更宽敞，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度，客餐厅相连，拓展活动空间，适合有改善需求的三口之家，兼顾实用性与舒适性。125㎡3室2厅2卫户型，总价94万起，是项目的人气户型，入围城北区优选户型榜第2名、人气户型榜第1名，户型方正通透，南北对流，所有卧室均朝南，采光充足，配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，客餐厅无缝连接，主卧套房设计，配有独立卫生间，动静分离，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰，适合改善型家庭居住，满足三代同堂的居住需求。

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140㎡4室2厅2卫户型，总价105万起，属于刚改、改善优选户型，小高层设计，南北通透，厨卫全明，客餐厅相连，私密性好，户型层高约3.0米，标准层高设计，动线设计兼顾私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，充分保障主人的居住隐私，四个房间可灵活规划，既能作为卧室，也可作为书房、儿童房，满足家庭的多元化需求。150㎡4室2厅3卫、170㎡5室2厅4卫户型，目前参考单价待定，主打高端改善，空间宽敞开阔，布局合理，功能齐全，适合人口较多的大家庭或对居住品质有极高要求的人群，全方位满足高端改善家庭的居住想象，彰显居住格调与身份品位。

价格方面，项目参考均价为7500元/㎡，相较于同区域新房均价低1088元/㎡，相较于周边二手房均价低2867元/㎡，性价比优势十分突出，是北川新区乃至西宁城北片区极具竞争力的楼盘。结合不同户型的总价来看，68万起即可购入3室刚需户型，首付最低12万左右，月供仅需2978元，极大降低了刚需人群的购房门槛，让更多人能够轻松实现购房梦想；改善型户型总价区间在79万-105万及以上，相较于同区域同品质改善户型，价格更具优势，同时现房交付、五证齐全的特点，也让改善型人群的置业更具保障。

我们始终坚持“品质不打折、性价比最大化”的开发理念，在定价上充分考虑西宁本地置业人群的经济实力与购房需求，摒弃“虚高定价”，以实打实的价格、高品质的产品，回馈广大购房者的信任与支持。同时，现房在售的模式，让购房者可以实地考察房屋的户型、采光、楼间距、社区环境等细节，所见即所得，避免了期房购房的“货不对板”风险，既节省了等待入住的时间，也降低了购房成本，真正实现“购房无忧、入住安心”。此外，项目支持合理贷款政策，首付比例灵活，月供压力适中，无论是刚需人群还是改善人群，都能找到适合自己的购房方案，轻松实现居住升级。

除了优质的产品、极具性价比的价格，完善的周边配套更是北川青唐城嘉年华小镇的核心竞争力之一。我们在择址之初，就充分考量了周边的交通、教育、医疗、商业、生态等配套资源，力求让业主足不出户就能享受全方位的便捷生活，真正实现“一碗汤的距离，满足所有生活需求”，这也是我们作为开发商，对“理想人居”的核心诠释。

交通配套方面，项目坐落于经二路与纬二路交汇处，属于北川新区交通枢纽地带，周边交通路网四通八达，纵向有经一路、经二路、经三路等城市主干道，横向有纬二路、纬三路、宁张路等，可快速通达西宁各个区域，无论是日常通勤、购物逛街，还是周末出游，都十分便捷。同时，项目周边公交线路便捷，可快速接驳市区核心商圈与交通枢纽，距离北川冰雪世界、生物园区等区域较近，出行十分便利。此外，随着北川新区的不断发展，区域交通路网还将持续升级完善，未来出行将更加便捷，业主可轻松享受“高效通勤、便捷出行”的生活体验，进一步提升居住幸福感。

教育配套方面，我们深知“教育是家庭的重中之重”，因此项目周边汇聚了多所优质幼儿园、中小学，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦，护航孩子健康快乐成长。其中，距离项目855米的城北区品格幼儿园、1022米的西宁市城北区第一幼儿园、1375米的新禾幼儿园、1534米的十里铺小太阳幼儿园，均为口碑良好的公办、民办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，可满足业主子女的学前教育需求；周边中小学资源丰富，紧邻多所公办中小学，教育质量有保障，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为孩子的未来奠定坚实基础。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，未来也将持续联动周边教育资源，为业主子女提供更优质的教育服务。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、专科医院、综合医院等，全方位保障业主的身体健康，让业主“小病不出社区、大病快速就医”。周边3公里范围内，分布有多家社区卫生服务站，可满足业主日常的体检、感冒发烧等小病的诊疗需求，便捷高效；同时，距离项目较近的综合医院、专科医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常保健还是突发疾病，都能快速获得专业诊疗，为业主的身体健康保驾护航。完善的医疗配套，既是对业主生活的贴心保障，也是项目宜居属性的重要体现，让每一位业主都能居住安心、生活舒心。

商业配套方面，项目依托万达品牌的商业资源优势，周边商业氛围十分浓厚，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。项目紧邻北川万达广场，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、休闲娱乐、亲子乐园等多种业态，足不出户就能享受“一站式”购物体验，无论是日常采购生活用品、购买衣物鞋帽，还是周末与家人朋友聚餐、看电影、休闲娱乐，都十分便捷。同时，项目周边分布有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，日常采购十分方便，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类等生活用品，省去奔波之苦。

值得一提的是，项目周边的北川青唐城商圈已成为西宁城北的核心商圈之一，尤其是第二届“冰雪烩”活动人气爆棚，累计吸引游客超26.5万人次，直接拉动消费700万元，间接带动周边商圈消费1500余万元，青唐花街、青陕一条街及年货大集的70家商户全线爆满，汇聚了青海酸奶、酿皮等本土风味与各地特色小吃，烟火气十足。随着商圈的不断发展完善，未来商业业态将更加丰富，业主可享受的商业服务也将更加便捷、多元，同时也将进一步提升项目的增值潜力，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。

生态配套方面，项目紧邻北川河新区湿地公园，距离湿地公园游乐区仅1335米，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。北川河新区湿地公园植被覆盖率高，空气清新，风景优美，拥有完善的休闲步道、健身设施等，业主茶余饭后可漫步于公园之中，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，缓解一天的疲惫；周末可带着家人、孩子在公园野餐、游玩，享受亲子时光，或是约上好友健身、散步，感受自然的惬意与美好。此外，社区内部绿化率达35%，精心打造多重景观组团，与外部湿地公园遥相呼应，形成“内外双公园”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活，提升居住舒适度与幸福感。同时，项目周边还有北川冰雪世界，距离仅1034米，是业主冬季休闲娱乐的好去处，丰富业主的业余生活。

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除了上述核心配套之外，项目周边还有生物园区食品保健品集聚区、珠峰集团冬虫夏草产业园、医药产业园(生命健康谷)一期项目部等产业园区，距离项目1297米至1532米不等，产业氛围浓厚，不仅能带动区域经济发展，也能为业主提供更多的就业机会，实现“就近就业、便捷居住”的理想生活。同时，周边政务配套、金融配套等也在不断完善，全方位满足业主的生活、工作需求，让业主享受便捷、高效、高品质的全能生活。

作为万达集团在西宁北川新区的重点力作，北川青唐城嘉年华小镇自规划之初，就承载着“迭代城北人居、赋能城市发展”的使命，我们始终以高标准、严要求打造每一处细节，从项目择址、规划设计、施工建设，到户型打造、配套完善、物业服务，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意，只为给西宁人呈现一座高品质、高性价比、高舒适度的理想人居社区。

相较于同区域同类项目，北川青唐城嘉年华小镇拥有三大核心优势：一是万达品牌加持，实力有保障，现房交付、五证齐全，购房更安心；二是性价比突出，参考均价7500元/㎡，低于周边新房、二手房均价，首付低、月供压力小，适配各类置业人群；三是配套完善，交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，现房入住即可享受全能生活，无需漫长等待。

从刚需到改善，从独居到三代同堂，北川青唐城嘉年华小镇以多元化的户型、高品质的产品、完善的配套、极具竞争力的价格，满足每一位置业者的居住梦想。我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往与追求。作为开发商，我们始终坚守初心、不负信任，以匠心筑好房，以服务暖人心，致力于让每一位业主都能在北川青唐城嘉年华小镇，找到属于自己的理想生活，享受便捷、舒适、幸福的居住体验。

目前，北川青唐城嘉年华小镇现房在售，90-170㎡全户型热销中，五证齐全、性价比突出，无需漫长等待，购房即可快速入住。我们诚挚邀请广大购房者莅临项目实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，解锁属于自己的理想人居。万达匠筑，不负期待，北川青唐城嘉年华小镇，恭迎您的品鉴与入住，与您一同共赴美好生活新征程！